13.02.2015 - Закон о долевом участии в строительстве хотят распространить на апартаменты, ЖСК и гаражи
Правительство Москвы утвердило антикризисный план на 2015 г., в рамках которого нормы закона «Об участии в долевом строительстве» будут распространены на застройщиков апартаментов, гаражей и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).

Данные поправки разработывал Москомстройинвест.

Сейчас апартаменты преимущественно реализуются по предварительным договорам. Они предполагают, что договор купли-продажи стороны заключат позже.

Закон о долевом участии в строительстве хотят распространить на апартаменты, ЖСК и гаражи

После того, как предлагаемые Правительством поправки будут приняты, сделки по продаже апартаментов должны будут регистрироваться в Федеральной регистрационной службе, в результате чего покупатели окажутся в более выгодном положении.

Также ужесточится административное наказание за непредоставление застройщиком сведений и документов в контролирующие органы.
 
Действие закона о долевом строительстве может быть также распространено на реализацию застройщиками гаражей.
 
В Москомстройинвест пояснили, что принятие этих поправок позволит избежать двойных продаж машино-мест и апартаментов. Также у столичных властей может появиться возможность контроля процесса строительства и целевого использования средств.

Власти Москвы уже не первый раз хотят добавить регулирования в деятельность Жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) власти взялись. Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев не раз выражал обеспокоенность высокими рисками покупки жилья через ЖСК.

Так в ноябре 2014 года московское правительство ужесточило требования к строительству апартаментов — сейчас их можно строить только в составе гостиниц. Затем в конце года Минстрой РФ выступил с предложением запретить жилищно-строительному кооперативу (ЖСК) строить более одного дома.

Теперь механизм продажи апартаментов по 214-ФЗ (Закону "Об участии в долевом строительстве"), по мнению властей, исключит двойные продажи и будет предусматривать штрафы за задержку строительства. Таким образом, права покупателей апартаментов расширяются.

 

Статьи адвокатов "Правовой защиты" по теме:

Что такое апартаменты и какие юридические и иные риски несет покупатель апартаментов. Чем апартаменты отличаются от квартир. Апартаменты в Москве.

Признание права собственности через суд на квартиру, полученную по схеме ЖСК

Приобретение жилья на стадии строительства через ЖСК. Преимущества и риски


Санкт-Петербург
Я обратилась в агенство приватизации по вопросу приватизации жилого помещения, а мне отказали в принятии документов, мотивируя тем, что данный фонд на котором я проживаю приватизации не подлежит из-за того, что он стоит на расселение и у них есть бумага из администрации о запрете. Эти дома стоят на балансе у квартирно-эксплуатационной чавсти МО РФ. Городу еще не переданы.Куда мне обращаться по вопросу незаконного принятия решения агенства? И в каком виде должно выглядеть заявление? Заранее спасибо.(В данном доме уже есть несколько приватизированных квартир).
г. Москва
***Подскажите, что первично в инвестиционном договоре при споре сторон: название или содержание договора?
Отвечает: адвокат Артем Сидоров, Москва, группа компаний "Правовая защита". Запись на консультацию по тел. 291 38 72 Новый Арбат, д.21 - Здравствутйе!
Первично содержание договора. Если навзание не соответствует содержанию, суд применяет правила договора, который вытекает из его содержания.***

Спасибо! Подскажите, в каком нормативном акте это сформулировано или есть ли судебная практика по этому вопросу, на которую можно было бы сослаться.

Партнеры


На правах рекламы