Купить квартиру в Хамовниках
Поможем купить квартиру в Хамовниках. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Хамовниках

ХАМОВНИКИ

Главную ось Хамовников определила древняя смоленская дорога, идущая во Владимир. Вдоль нее и сформировалась улица Остоженка и ее продолжение − улица Чудовка (ныне начальный участок Комсомольского проспекта).

Район входил в загородные земли Москвы, и до XVII в. место для поселений считалось неудобным и опасным из-за близости Крымского брода (около современного Садового кольца) − одного из путей татарских набегов на Москву.

Как свидетельствует история, в 1514 году на месте нынешнего Новодевичьего монастыря Василий III, возвращаясь из похода, в память покорения Смоленска, заложил деревянную церковь, но летопись свою знаменитый монастырь ведет только с 1525 года, года обретения иконы Смоленской Божьей Матери.

Позже, в начале XVII в., у реки появляется маленькая слобода кремлевского Чудова монастыря. Еще один женский монастырь, основанный в XVI веке, Зачатьевский, был расположен рядом с улицей Остоженка. От него сохранились надвратные ворота с церковью Спаса и фрагменты стен, а рядом сформировался самый дорогой район Москвы − Остоженка, его называют «Золотой милей».

Рядом с Чудовкой в XVII веке начали селиться ткачи, производившие льняную ткань. Лен на Руси назывался «хам» (название предположительно произошло от индийского «хаман» − белое хлопчатобумажное полотно) − отсюда и название «Хамовники». Сформировались две параллельные Земляному валу улицы и сложившийся государев хамовный двор дал начало ткацкой слободе.

В 1679 году по волеизъявлению местных ткачей построили церковь Святого Николая. Белоснежный храм Николы в Хамовниках украшен тремя рядами узорчатых кокошников, изразцами, в которых преобладают русские национальные мотивы.

В 1718 г за Хамовной слободой было устроено отделение Московской полотняной мануфактуры, перешедшее в единоличное владение обрусевшего англичанина Джона Томаса − И.П. Тамеса. Напротив фабрики находилась его усадьба.

В начале XIX в на месте фабрики Тамеса был возведен ансамбль Хамовнических казарм, а в 1810-1820-х гг. перед ним распланирован плац. Дом Тамесов, переделанный для высших офицеров, стали называть «Шефским домом» (Комсомольский проспект, д. 13). Дальше от центра города по-прежнему лежали усадебные сады и огороды, крупной застройки в районе не было до конца XIX в.

Вплоть до конца XIX века район славился своими лугами и огородами, владельцами которых были граф В. Г. Орлов. Вверх по Москве-реке располагались дворцовые луга слободы Малые Лужники, позднее − монастырские огороды, загородные дворы и стрелецкие слободы.

В конце XVII века к зеленому живописному району проявила интерес знать, здесь возникли загородные имения с регулярными парками, прудами, постройками. Здесь селились именитые Долгорукие, Волконские, Голицыны, Трубецкие, Оболенские, Кропоткины…. Одна из усадеб принадлежала герою Отечественной войны 1812 года Денису Давыдову. Усадебные постройки сохранились и до сих пор украшают улицу Пречистенка.

Застраивать современные участки Фрунзенской набережной и Комсомольского проспекта начали лишь после революции в конце 20 х годов. Сначала появились несколько кварталов 4 5-этажных домов для рабочих на улицах Кооперативной, Доватора и Усачева, возле Московского шелкового комбината им. Я. М. Свердлова. Далее началась интенсивная застройка всего района, масштабы работ приняли грандиозный характер. Фрунзенскую набережную заключили в гранит, устроили причалы для речных трамваев. Появились парадные сталинские дома вдоль линии Москвы-реки. Здесь же расположили помпезное здание Министерства обороны. К 1958 году провели мощную магистраль, соединяющую центр с юго-западом — Комсомольский проспект, который быстро застроили многоэтажными домами.

Центральный стадион им. Ленина появился в 1956 году, после его строительства район приобрел славу спортивного. Для работников ЦК в начале 1970 х годов недалеко от метро «Фрунзенская» построили комфортабельные кирпичные дома.

Вот и получается, что район «Хамовники» как бы разбросан во времени. Стоит сравнить старинные кварталы Пречистенки и Остоженки, где сохранились архитектурные стили многих веков, с многоэтажной типовой застройкой Комсомольского проспекта или монолитом Садового кольца, и вы действительно совершаете путешествие во времени. Помогают в этом исключительная духовная насыщенность самого исторического воздуха. Придя в Хамовники, вы являетесь в гости к Пушкину, Льву Толстому, Герцену и Кропоткину, Сурикову и Тургеневу, Рерихам и Михаилу Булгакову, ко многим другим.

Купить квартиру в р-не Хамовники – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Хамовники можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Хамовники, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Хамовники займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки  в р-не Хамовники. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Хамовники.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Хамовники Вы хотели бы купить квартиру  параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Хамовники. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в р-не Хамовники и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Хамовники (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Хамовники. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Хамовники. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Хамовники, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Хамовники Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Хамовники конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Хамовники. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Хамовники,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Хамовники; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Хамовники Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Хамовники. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Хамовники будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Хамовники зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Хамовники и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Хамовники и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Хамовники должны подписать акт приемки-сдачи квартиры. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Хамовники могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Хамовниках  
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Хамовниках
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Хамовниках
  • Сопровождение просмотра квартиры в Хамовниках
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Хамовниках
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Хамовниках
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Хамовниках
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Хамовниках
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Хамовниках
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Хамовниках
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Хамовниках
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Хамовниках
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Хамовниках
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Хамовники, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Хамовники и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва
Здравствуйте! Как приватизировать квартиру на Ленинском проспекте (прописаны 5 человек) - муж против?
Красногорск
Здравствуйте!Я к вам уже обращалась. По поводу несданных квартирах в Красногорском районе.Возникли еще воросы: дом завершен на 88%(не облагароженна территория возле дома, основные коммуникация проведены, дом ко всему подключен ), но не сдан, есть решение суда о признание права собственности на квртиру, но не пускают БТИ, чтоб сделать замеры квартиры, ответься пожалуйста, как можно изменить эту ситуацию? Возможно ли регистрация квартиры в регистрационной палате, и какие условиях возможна регистрация?И еще при каких услових возможно убыстрения процесса сдачи дома? спасибо

Партнеры


На правах рекламы