Купить квартиру в Восточном Измайлово
Поможем купить квартиру в Восточном Измайлово. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Восточном Измайлово

ВОСТОЧНОЕ ИЗМАЙЛОВО

Восточное Измайлово впервые появилось на карте Москвы в 1991 году. Название района связано с его географическим положением и уходит своими корнями в седую старину, когда неподалеку находилось существовавшее уже во времена Ивана Грозного древнее село Измайлово, упоминаемое в писцовых книгах в 1571 году.

Измайлово часто посещал в детские и юношеские годы Петр I. На территории района сохранились остатки кольцевых земляных укреплений, сохранившихся от древней крепости, за которыми прочно закрепилось название - Петровские валы, так как данные укрепления использовались в потешных боях юного Петра I.

Восточное Измайлово можно назвать "спальным" районом столицы, его спецификой является отсутствие промышленных предприятий, наличие научно-исследовательских, образовательных, медицинских учреждений.

Благодаря Измайловскому лесопарку, тенистым бульварам, район Восточное Измайлово - один из самых зеленых районов Москвы, любимое место прогулок не только жителей района, но и многих москвичей.

Территория района составляет 309,4 га. Население - 55 400 человек. В районе 246 жилых строений, 230 предприятий потребительского рынка, действует 10 общеобразовательных школ, включая школу-интернат № 48 для детей, потерявших родителей, и образовательную школу для больных детей и детей-инвалидов (школа надомного обучения) № 381, которая открылась в 2003 году, 10 дошкольных образовательных учреждений, 3 колледжа, художественная школа, 2 музыкальные школы, действует 6 детско-подростковых клубов по месту жительства, 3 больницы, 3 поликлиники, Московский театр теней, кинотеатр "Первомайский", 4 библиотеки, среднее специальное училище Олимпийского резерва, 2 спортивные школы, совхоз декоративного цветоводства. В районе работают 7 клубов, в которых занимаются более 2500 детей и подростков, в том числе дети льготной категории и трудные подростки. Созданы и действуют 2 музея. Культурный центр района - кинотеатр "Первомайский". Площадь перед кинотеатром - излюбленное место массовых гуляний и отдыха жителей района.

В районе ведется реконструкция домов массовой жилой застройки. В 2004 году было продолжено выполнение программы реконструкции квартала 18 с объемом нового строительства около 75 000 кв. м. Введены в эксплуатацию 3 жилых дома, начато освоение строительной площадки под строительство нового дома на месте снесенного. Особое внимание уделяется пропаганде идей реформирования жилищно-коммунального хозяйства и привлечению жителей к участию в реализации программы "Мой двор, мой подъезд".

Восточный и Акулово создавались для обслуживания Восточной водопроводной станции и Акуловского гидротехнического узла. 7 июня 1939 года Указом Президиума Верховного Совета РСФСР населенный пункт при водопроводной станции г. Москвы был отнесен к категории рабочих поселков с присвоением ему наименования "Сталинский Посёлок", в дальнейшем он был переименован в поселок Восточный. Поселок Восточный начинал свою историю с бараков, в которых жили строители Восточной водопроводной станции. Водопровода в поселке в то время не было, но вода подавалась из двух артезианских скважин. В 30-е годы XX века московские архитекторы разработали генеральный план поселка Восточного. До наших дней сохранился неповторимый архитектурный облик, напоминающий нам довоенную Москву, садово-парковые скульптуры, прекрасная планировка улиц, скверов и гордость поселка - аллея из голубых елей.

Позднее, в первой половине 60-х годов жилищный фонд поселка Восточного составлял 45 домов, общей площадью 49148 кв. м. В 70-90-х годах в поселке Восточный полным ходом шло строительство 9-17-этажных панельных домов. Сейчас жилой фонд района насчитывает 74 дома. Средняя обеспеченность общей жилой площадью на одного жителя - 19,6 кв. м. В 1968 году была построена еще одна школа, так называемая белая. Продолжала развиваться социальная инфраструктура района. В 1972 году открылось поликлиническое отделение ГБ № 9. В районе имеется все необходимое для обеспечения нормальной жизнедеятельности: Физкультурно-оздоровительный комплекс, предприятия торговли, бытовых услуг, РУСЗН, ЦСО (с отделением дневного пребывания), Сбербанк, аптеки, школы, клуб, кафе и многое др. В районе 2 автобусных маршрута № 283, 716, курсируют маршрутные такси. Ближайшая к району станция метро - "Щелковская".

Градообразующим предприятием является Восточная водопроводная станция. 8 ноября 1996 года был заново построен и открыт храм Святого Великомученика Димитрия Солунского. В этот день состоялась первая служба под сводами нового храма. Храм воссоздан из кирпича, с элементами русского барокко XVIII века и классицизма XIX века.

Поселок Акулово расположен в 36 км от Восточного. В довоенное время в пос. Акулово было всего два дома, баня и продовольственный магазин. В настоящее время Акулово - современный поселок, где есть вся инфраструктура, необходимая для нормальной жизни людей. Жилищный фонд поселка составляет 20 строений, в нем проживает 1 500 человек. Есть ясли-сад, общеобразовательная и музыкальная школы, клуб, магазины и другие учреждения.

Купить квартиру в Восточном Измайлово – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру.

На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В Восточном Измайлово можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающх квартиры в Восточном Измайлово, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в Восточном Измайлово займет у Вас  до двух месяцев.

Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в Восточном Измайлово.  Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в Восточном Измайлово.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в Восточном Измайлово Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в Восточном Измайлово. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в Восточном Измайлово и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в Восточном Измайлово (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в Восточном Измайлово. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в Восточном Измайлово. Если Вы решили купить выбранную квартиру в Восточном Измайлово, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в Восточном Измайлово. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в Восточном Измайлово конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в Восточном Измайлово. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в Восточном Измайлово,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов:
 1 ) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в Восточном Измайлово; 3) какую стоимость  квартиры в Восточном Измайлово Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в Восточном Измайлово. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в Восточном Измайлово будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в Восточном Измайлово зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в Восточном Измайлово и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в Восточном Измайлово и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в Восточном Измайлово, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в Восточном Измайлово. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в Восточном Измайлово с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в Восточном Измайлово могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Восточном Измайлово  
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Восточном Измайлово 
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Восточном Измайлово 
  • Сопровождение просмотра квартиры в Восточном Измайлово 
  • Составление договора : договор/соглашение о задатке/авансе 
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Восточном Измайлово
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Восточном Измайлово  
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Восточном Измайлово 
  • Консультация риэлтора и юриста   
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Восточном Измайлово 
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Восточном Измайлово 
  • Получение одобрения заемщика  
  • Подбор страховой программы 
Составление договора купли-продажи квартиры в Восточном Измайлово
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Восточном Измайлово 
  • Договор/соглашение о задатке/авансе 
  • Договор уступки права требования 
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Восточном Измайлово
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд  риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Восточном Измайлово
  • Сбор документов и выписок

Если Вы решили купить квартиру в Восточном Измайлово, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в Восточном Измайлово и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495)691-38-72, (495)787-75-07 

Троицк
Здравствуйте!
Через АН "Домострой" со "Столицей Дизайн" в 2003 году заключен договор уступки прав требования на квартиру в г.Троицке в мкр. В-63. Наконец-то строительство практически завершено. Но чтобы получить акт приема-передачи квартиры от "Столицы Дизайн", насколько мне известно из интернета, требуют подписать соглашение и доплатить значительную сумму (которой у меня нет) за укрепление фундамента. Моей вины в просчетах строителей нет. Как быть? Как оформить право собственности на квартиру?
Москва
В нашей двухкомнатной квартире прописаны и проживают 5 человек: я, мой муж, сын, брат и мать. Дом под снос - это хрущевская пятиэтажка. Можем ли мы претендовать на две отдельные квартиры и какие? (Жилье не приватизировано и на очереди не стоим).

Партнеры


На правах рекламы