Купить квартиру в Гольяново
Поможем купить квартиру в Гольяново. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Гольяново.

ГОЛЬЯНОВО

Территорию района можно разбить на три исторические зоны, в границах которых возникли поселения с названиями Калошино, Черницыно и Гольяново. Поселения образовывались по течению реки Сосенка, которая в настоящее время заключена в трубу. Первые сведения о Гольянове восходят к 60-м годам XVI! века. В наше время вблизи станции метро "Щёлковская" был найден клад золотых монет, зарытых около 1607 года. Сегодня Гольяново - один из крупнейших районов в составе Восточного административного округа как по защищаемой территории, так и по количеству населения.

Площадь территории района 1178 га, площадь жилого фонда 2670,1 тыс. кв. м. Он насчитывает 364 строения, в том числе 304 муниципальных, 4 общежития. Численность населения 135 тысяч человек. Средняя обеспеченность общей площадью жилого фонда на одного жителя - 19,7 кв. м.

На территории района семнадцать магистралей. Основные - улицы Амурская, Алтайская, Байкальская, Уральская, Уссурийская, Хабаровская. В Гольяново проходят три троллейбусных и десять автобусных маршрутов. Здесь расположены единственный в Москве Автовокзал междугороднего сообщения и станция метро "Щёлковская".
На территории района Гольяново размещено 219 предприятий и учреждений федерального, городского и муниципального подчинения, а также 610 частных организаций малого бизнеса. Более 40% организаций и учреждений действуют в сфере торговли и общественного питания, 17% в промышленности и 13% в строительстве. В районе Гольяново расположены крупные научные центры федерального и городского значения, в том числе: ЦНИИ "Циклон", НИИ парашютостроения, филиал НИИ телевидения, НПП "Геофизика-Космос".

В районе развернута густая сеть образовательных учреждений: 19 школ, одна гимназия, 3 музыкальные школы, 30 дошкольных учреждений, детский дом.

Проводится благоустройство и озеленение Бабаевского пруда, который включен в программу реабилитации городских водоемов. Приводятся в порядок берега водоема, благоустроена зона отдыха в рамках национального парка "Лосиный остров".

Общая площадь зеленых насаждений и газонов в районе составляет 837,1 тыс. кв. м.

В районе проводится много мероприятий для социально незащищенных жителей района: оказывается финансовая, продуктовая помощь, организовано льготное бытовое обслуживание для малообеспеченных, оказывается благотворительная помощь.

Купить квартиру в Гольяново – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру.

На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки).  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В Гольяново можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в Гольяново, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в Гольяново займет у Вас  до двух месяцев.

Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в Гольяново. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в Гольяново.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1.Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в Гольяново.
Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в Гольяново. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в Гольяново и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в Гольяново (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в Гольяново. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в Гольяново. Если Вы решили купить выбранную квартиру в Гольяново, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в Гольяново. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в Гольяново конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформление покупки квартиры в Гольяново. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в Гольяново, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1 ) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в Гольяново; 3) какую стоимость  квартиры в Гольяново Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в Гольяново. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в Гольяново  будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в Гольяново зарегистрируют на имя покупателя.
Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в Гольяново и заселение.

8. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в Гольяново и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в Гольяново, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в Гольяново. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в Гольяново с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в Гольяново могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Гольяново 
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Гольяново 
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Гольяново 
  • Сопровождение просмотра квартиры в Гольяново   
  • Составление договора : договор/соглашение о задатке/авансе 
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Гольяново
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Гольяново 
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Гольяново
  • Консультация риэлтора и юриста  
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Гольяново 
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Гольяново 
  • Получение одобрения заемщика 
  • Подбор страховой программы 
Составление договора купли-продажи квартиры в Гольяново
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Гольяново
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Гольяново
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд  риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Гольяново
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в Гольяново, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в Гольяново и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495)691-38-72, (495)787-75-07
москва
Я проживаю в 2-х комнатной приватизированной квартире.В настоящее время дом расселяется.Мне предложили один вариант квартиры,после просмотра которой я от нее отказалась.В ДЖП мне сказали, что дело передадут в суд о принудительном вселении меня в эту квартиру.ВОПРОС: Возможно ли такое?Как долго я могу выбирать жилье?
Санкт-Петербург
Здравствуйте! Надеюсь на ваше участие в моей проблеме.
Ну а теперь сама проблема:
Я живу в гражданском браке. Мы снимаем однакомнатную квартиру в которой никто не прописан и не зарегистрирован. Хозяйка является собственницей жилья.
Договор по аренде на длительный срок. Возможно продление еще на год,(хозяйка согласна.) Мы имеем гражданство РФ, постаянную прописку в Башкортостане.
Можем ли мы по закону претендовать на временную регистрацию в арендуемой квартире? На какой срок? Будут ли у нас какие-либо права на квартиру? (не претендуем, но хозяйка боиться) Укажите пожалуйста на соответствующие статьи в Кодексе.
Заранее благодарна.

Партнеры


На правах рекламы