Купить квартиру в районе Ивановское
Поможем купить квартиру в районе Ивановское. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в районе Ивановское.
ИВАНОВСКОЕ  
Район Ивановское раскинулся вдоль Московской кольцевой автомобильной дороги и с двух сторон ограничен шоссе Энтузиастов. 
Своими корнями история района уходит в глубину XVI века, к временам Ивана Грозного. На месте, где вырос современный район, располагалось село Ивановское, разрушенное в смутные времена в начале XVII века. Через 50 лет село возродилось, войдя в состав знаменитой Измайловской Государевой вотчины, которой владели цари династии Романовых. Стараниями Алексея Михайловича территории вотчины были превращены в земледельческую академию европейского образца. Здесь располагались опытные поля, аптекарские огороды, удивительные плодовые сады, теплицы с южными растениями. Было выкопано 40 прудов для хозяйственных нужд и разведения рыбы.
Название села восходит к раннему владельцу, носившему имя Иван. Вероятнее всего, им был Иван Реут, живший в первые десятилетия XVI века. Свое прозвище он получил за громкий, зычный голос - "реут" означает "крикун". За деревней закрепилось его прозвище (Реутово), а за селом - имя (Ивановское). Хозяева часто ставили храмы в честь своих святых. Церковь во имя рождества Иоанна Предтечи определила и статус поселения уже в XVI веке - село.
В конце XVIII века в приселке Ивановском, принадлежавшем императорской семье, стали возводить каменную церковь Рождества Иоанна Предтечи. Ее освятили в 1801 году. Памятник выдержан в стиле классицизма и имеет приделы Василия Великого и Георгия Победоносца.
Ивановская церковь стояла почти у Старой Владимирской дороги. В XIX веке к храму была приписана Спасская церковь соседнего села Гиреева, главный престол которой впоследствии перенесли в Ивановское и сделали приставным. К северу на картах прошлого века обозначена часовня. По рассказам старожилов, недалеко от церкви располагался святой колодец.
Нынешняя территория района составляет 832 гектара, из которых под жилую застройку отведено 520 гектаров и 312 гектаров - лесопарковая зона. Численность населения - 110,0 тыс. человек.
Основные транспортные магистрали района: улицы Молостовых, Саянская, Сталеваров, Прокатная, Магнитогорская, Челябинская, Чечюлина, Саперный проезд, Свободный проспект, Федеративный проспект, Зеленый проспект, Напольный проезд, Большой Купавенский проезд, Малый Купавенский проезд, шоссе Энтузиастов.
Жилищный фонд района 1888 тыс. кв. метров.
Население района обслуживают три поликлиники, одна из которых детская, 5 аптек. На территории района расположено 15 общеобразовательных школ, 3 профессионально-технических училища, 28 детских дошкольных учреждений. В районе 19 продовольственных, 9 промтоварных магазинов, 42 предприятия бытового обслуживания и 4 предприятия общественного питания. 5 отделений связи и 4 библиотеки обслуживают жителей района. К услугам детей три подростковых клуба, детский центр "Родина", Дом культуры "Надежда", кинотеатр "Саяны", детский санаторий.
Район Ивановское расположен на востоке Москвы в юго-восточной части Восточного административного округа. Он граничит с районами Восточного округа - Вешняки, Новогиреево, Перово, Северное Измайлово, а так же с Подмосковным городом Реутов.
В нынешнем виде район образовался по распоряжению мэра Москвы Ю.М. Лужкова 22 декабря 1994 года. В целях совершенствования структуры исполнительной власти территории двух микрорайонов Южное Измайлово и Ивановское были объединены в один район с названием Ивановское. Уже позднее к району были присоединены зоны отдыха "Терлецкая дубрава" и "Лебедянский пруд".  Примерно в километре к западу от Ивановского расположен дубовый лес, который сейчас называется Терлецкой дубравой, названный так по последнему хозяину этих мест, отставному генералу русской армии А.И. Торлецкому. Сегодня - это часть Ивановского. Помимо дубов здесь растут и другие лиственные и хвойные деревья. В настоящее время управой района Ивановского совместно с районным Собранием принято решение о проведении работ по очистке и благоустройству как Терлецких прудов, так и Терлецкой дубравы. Это необходимо, чтобы эта жемчужина природы нашего района и в будущем радовала глаз жителей.
Сегодня Ивановское - один из шестнадцати районов Восточного административного округа. Занимаемая площадь - 1150 га. Жилая застройка - 520 га. Лесопарковая зона - 610 га. Площадь зеленых насаждений - 373 тыс. кв. м, в том числе: Терлецкая Дубрава - 147 т. кв. м, Лебедянские пруды - 2,9 т. кв.м.
Жилищный фонд района - 1963,4 тыс. кв. метров, в том числе:
- муниципальный - 907,6 тыс. кв. м.;
- ведомственный - 28 тыс. кв. м.;
- ЖСК - 238 тыс. кв. м.;
- приватизированный - 789,8 тыс. кв. м.
Средняя обеспеченность общей площадью жилого фонда на одного жителя - 19 кв. метров. Население района - 127,7 человек. 
Купить квартиру в районе Ивановское Восточного округа г.Москвы – настоящая удача!
Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру.
На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:
1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки) Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В районе Ивановское можно купить квартиру в новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в Ивановском, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.
2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс выбора квартиры для покупки в Ивановском займет у Вас до двух месяцев.
Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в Ивановском. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в районе Ивановское.
Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?
1. Определите, какая должна быть квартира
Для начала определите бюджет сделки и на какой улице в районе Ивановское Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.
2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в Ивановском. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время. 
3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в Ивановском и внесете за нее аванс, дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в Ивановском (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в Ивановском. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.
4. Торг по цене при покупке квартиры в районе Ивановское.
Если Вы решили купить выбранную квартиру в районе Ивановское, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...
5. Проверка покупаемой квартиры в районе Ивановское.
Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в районе Ивановское конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.
6.  Оформления покупки квартиры в Ивановском.
Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в Ивановском,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в Ивановском; 3) какую стоимость квартиры в Ивановском Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.
7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в Ивановском.
 Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в районе Ивановское будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру в Ивановском зарегистрируют на имя покупателя.
8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в районе Ивановское и заселение
Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в Ивановском и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в Ивановском, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в Ивановском. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в районе Ивановское с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.
 
Какие услуги при покупке квартиры в Ивановском могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»? 
  • Консультация по покупке квартиры в Ивановском
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Ивановском
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Ивановском
  • Сопровождение просмотра квартиры в Ивановском  
  • Составление договора : договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Ивановском
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Ивановском 
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Ивановском
  • Консультация риэлтора и юриста  
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Ивановском 
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Ивановском 
  • Получение одобрения заемщика 
  • Подбор страховой программы 
Составление договора купли-продажи квартиры в Ивановском
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Ивановском
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Ивановском
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Ивановском
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в Ивановском районе Восточного округа г.Москвы, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в Ивановском и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны:(495)691-38-72, (495)787-75-07
самарская область г сызрань
Я приписана в квартире,которая приватизирована на меня,мою родную сеструи её 4-х детей. Со мной прописан мой несовершеннолетний ребёнок,но у него там нет никакой доли. Может ли моя сестра выкупить у меня долю своим материнским капиталом?
Стерлитамак
Вопрос по ЖНК следующий.
В августе 2008 г. я вступил в кооператив ЖНК "Жилищное строительство-2", зарегистрированный в г.Уфа сайт http://www.kooperativ-2.com/. Паевый взнос в размере 30 % был заплачен лично мной, а оставшуюся сумму я оформил в ипотеку ч/з банк, и эта сумма была переведена на счет кооператива. Таким образом вся сумма была выплачена и пай стал предметом залога в банке. По квартире обещали заселение ноябре-декабре 2008 г. Но документально это отмечано не было (информация по срокам была только в рекламной газете). Кооператив выдал мне только решение о вступлении в ЖНК.
В настоящее время строительство дома практически остановлено и теперь примерную дату даже не сообщают. Только обещают что в 2009 все будет готово.

Теперь из-за финансовых трудностей на работе, мне нечем платить ипотечный кредит. Хотел вернуть свой пай и отдать его банку но в уставе ЖНК говорится что деньгу вернут только по окончании финансового года ч/з шесть месяцев. Но тогда у меня уже все заберет банк и я еще останусь должен.
Возможно ли как-то ускорить процедуру возврата пая на счет банка, а не ч/з год.
Буду очень признателен за информацию

Партнеры


На правах рекламы