Купить квартиру в р-не Метрогородок
Поможем купить квартиру в районе Метрогородок. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в  р-не Метрогородок.

МЕТРОГОРОДОК

Название района уводит нас памятью в 30-е годы XX века. В это время здесь проживали первые строители Московского метрополитена. Сегодняшний Метрогородок хотя и является по-прежнему районом индустриальным, мало напоминает поселок метростроителей прежних лет.

Площадь территории района 540 га. Жилая застройка занимает 10% общей площади (54 га). Жилой фонд - застройка 1961-1997 гг. - насчитывает 137 строений. Численность населения, в том числе временно зарегистрированные, более 33 тыс. человек. Средняя обеспеченность общей площадью жилого фонда на одного жителя - 18,9 кв. м. Промышленные территории составляют 376 га. Остальная территория района - ценнейший природно-исторический памятник - заповедная зона лесного парка "Лосиный остров".

На территории района более 15 крупных промышленных предприятий, в том числе ЗАО "Черкизовский завод Мосметростроя", ОАО -"Моспромжелезобетон", ОАО "Мосметромаш", ТЭЦ-23, ГУП "Хладопродукт". Далеко за пределами Москвы известна продукция ОАО "Русский продукт" и Черкизовского мясоперерабатывающего завода. В районе действует 24 предприятия розничной торговли, в том числе 18 продовольственных магазинов и 6 промтоварных, предприятий бытового обслуживания населения, 4 больницы, 2 поликлиники, 8 детских садов, Дом ребенка, психоневрологический интернат № 22, детский городской психоневрологический санаторий № 44, 4 общеобразовательных школы, Московский торгово-экономический техникум, Московский государственный гуманитарный институт-интернат для инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата, ГОУ социальный колледж, Профессиональный лицей № 345, Московский социально-педагогический колледж, Московский городской психолого-педагогический колледж, а также Российский государственный социальный университет.

На территории района расположены: отделение связи, 4 аптеки, 2 библиотеки, государственный клуб "Лицей", Дирекция единого заказчика, 2 РЭУ, множество гаражей и стоянок.

Купить квартиру в р-не Метрогородок – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру.

На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В  р-не Метрогородок можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Метрогородок, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в  р-не Метрогородок займет у Вас  до двух месяцев.

Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в  р-не Метрогородок.  Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в районе в  р-не Метрогородок.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1.Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в районе в  р-не Метрогородок Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в  р-не Метрогородок. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в  р-не Метрогородок и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в районе  Метрогородок (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в  р-не Метрогородок. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в районе в  р-не Метрогородок. Если Вы решили купить выбранную квартиру в районе в  р-не Метрогородок, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в районе в  р-не Метрогородок. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в районе в  р-не Метрогородок конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в районе в  р-не Метрогородок. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в  р-не Метрогородок,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в  р-не Метрогородок; 3) какую стоимость  квартиры в  р-не Метрогородок Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Метрогородок. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в  р-не Метрогородок будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в  р-не Метрогородок зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в р-не Метрогородок и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в  р-не Метрогородок и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в  р-не Метрогородок, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в  р-не Метрогородок. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в районе в  р-не Метрогородок с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в  р-не Метрогородок могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в р-не Метрогородок
  • Мониторинг предложений квартир для покупки р-не Метрогородок
  • Первичная консультация при покупке квартиры в р-не Метрогородок
  • Сопровождение просмотра квартиры в р-не Метрогородок  
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в р-не Метрогородок
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в р-не Метрогородок 
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в р-не Метрогородок
  • Консультация риэлтора и юриста  
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в р-не Метрогородок 
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в р-не Метрогородок 
  • Получение одобрения заемщика 
  • Подбор страховой программы 
Составление договора купли-продажи квартиры в р-не Метрогородок
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Метрогородок
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в р-не Метрогородок
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  1. - с выездом риэлтора/юриста
  2. - в офисе ГК «Правовая защита»
  3. Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  4. Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  5. Выезд  риэлтора/юриста
  6. Оценка состояния документов на квартиру в р-не Метрогородок
  7. Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Метрогородок, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в  р-не Метрогородок и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495)691-38-72, (495)787-75-07
тольятти
здравствуйте.скажите пожалуйста,можно ли поменять однокомнатную квартиру плюс сертификат на материнский капитал,на большую по площади,без наличных?или обязательно оформлять ипотеку,а потом погасить кредит при помощи сертификата?заранее большое спасибо.
Саров
Здравствуйте.
Хотелось бы получить ответ на следующий вопрос. Моя бабушка проживает в 2-х комнатной квартире с соседкой. После смерти соседки были собраны неоходимые документы на приватизацию и поданы в соответствующую инстанцию. Через несколько недель после подачи документов на приватизацию, моя тетя подала документы на прописку своего сына в эту квартиру и с согласия бабушки он был туда прописан. Вопрос, имеет ли мой двоюродный брат право на жил.площадь в этой квартире, если моя бабушка являясь единственным собственником жилья раньше подала документы на приватизацию. Что имеет решающую роль, сам факт подачи документов на приватизацию с единственным собственником или право собственности не будет получено если в момент совершения приватизации был вписан жилец? Заранее спасибо, с уважением Евгений.

Партнеры


На правах рекламы