Купить квартиру в р-не Метрогородок
Поможем купить квартиру в районе Метрогородок. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в  р-не Метрогородок.

МЕТРОГОРОДОК

Название района уводит нас памятью в 30-е годы XX века. В это время здесь проживали первые строители Московского метрополитена. Сегодняшний Метрогородок хотя и является по-прежнему районом индустриальным, мало напоминает поселок метростроителей прежних лет.

Площадь территории района 540 га. Жилая застройка занимает 10% общей площади (54 га). Жилой фонд - застройка 1961-1997 гг. - насчитывает 137 строений. Численность населения, в том числе временно зарегистрированные, более 33 тыс. человек. Средняя обеспеченность общей площадью жилого фонда на одного жителя - 18,9 кв. м. Промышленные территории составляют 376 га. Остальная территория района - ценнейший природно-исторический памятник - заповедная зона лесного парка "Лосиный остров".

На территории района более 15 крупных промышленных предприятий, в том числе ЗАО "Черкизовский завод Мосметростроя", ОАО -"Моспромжелезобетон", ОАО "Мосметромаш", ТЭЦ-23, ГУП "Хладопродукт". Далеко за пределами Москвы известна продукция ОАО "Русский продукт" и Черкизовского мясоперерабатывающего завода. В районе действует 24 предприятия розничной торговли, в том числе 18 продовольственных магазинов и 6 промтоварных, предприятий бытового обслуживания населения, 4 больницы, 2 поликлиники, 8 детских садов, Дом ребенка, психоневрологический интернат № 22, детский городской психоневрологический санаторий № 44, 4 общеобразовательных школы, Московский торгово-экономический техникум, Московский государственный гуманитарный институт-интернат для инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата, ГОУ социальный колледж, Профессиональный лицей № 345, Московский социально-педагогический колледж, Московский городской психолого-педагогический колледж, а также Российский государственный социальный университет.

На территории района расположены: отделение связи, 4 аптеки, 2 библиотеки, государственный клуб "Лицей", Дирекция единого заказчика, 2 РЭУ, множество гаражей и стоянок.

Купить квартиру в р-не Метрогородок – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру.

На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В  р-не Метрогородок можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Метрогородок, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в  р-не Метрогородок займет у Вас  до двух месяцев.

Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в  р-не Метрогородок.  Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в районе в  р-не Метрогородок.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1.Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в районе в  р-не Метрогородок Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в  р-не Метрогородок. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в  р-не Метрогородок и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в районе  Метрогородок (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в  р-не Метрогородок. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в районе в  р-не Метрогородок. Если Вы решили купить выбранную квартиру в районе в  р-не Метрогородок, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в районе в  р-не Метрогородок. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в районе в  р-не Метрогородок конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в районе в  р-не Метрогородок. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в  р-не Метрогородок,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в  р-не Метрогородок; 3) какую стоимость  квартиры в  р-не Метрогородок Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Метрогородок. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в  р-не Метрогородок будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в  р-не Метрогородок зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в р-не Метрогородок и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в  р-не Метрогородок и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в  р-не Метрогородок, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в  р-не Метрогородок. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в районе в  р-не Метрогородок с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в  р-не Метрогородок могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в р-не Метрогородок
  • Мониторинг предложений квартир для покупки р-не Метрогородок
  • Первичная консультация при покупке квартиры в р-не Метрогородок
  • Сопровождение просмотра квартиры в р-не Метрогородок  
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в р-не Метрогородок
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в р-не Метрогородок 
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в р-не Метрогородок
  • Консультация риэлтора и юриста  
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в р-не Метрогородок 
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в р-не Метрогородок 
  • Получение одобрения заемщика 
  • Подбор страховой программы 
Составление договора купли-продажи квартиры в р-не Метрогородок
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Метрогородок
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в р-не Метрогородок
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  1. - с выездом риэлтора/юриста
  2. - в офисе ГК «Правовая защита»
  3. Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  4. Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  5. Выезд  риэлтора/юриста
  6. Оценка состояния документов на квартиру в р-не Метрогородок
  7. Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Метрогородок, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в  р-не Метрогородок и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495)691-38-72, (495)787-75-07
г.Тольятти
Я прописана в з-х местной комнате в общежитии,но там не проживаю.Свою долю(неприватизированную) в этой комнате хочу продать.Могу ли я это сделать или лучше приватизировать?Если могу-то на что мне нужно обратить внимание при продаже?
Смоленск
Я жду получение ключа в новостройке под Щелково.Госкомис уже была.Теперь доделки.Могу ли я до оформл кв в собсбтвенность т е на этом этапе продать кв через агент недвиж?Спасибо.

Партнеры


На правах рекламы