Купить квартиру в Новокосино
Поможем купить квартиру в Новокосино. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Новокосино.

НОВОКОСИНО

Раскопки доказывают, что в этих местах люди жили еще во втором тысячелетии до н.э. Древние стоянки человека и курганы археологи обнаружили на берегах Белого, Святого и Черного озер. В XVIII веке Косино входило в состав царских вотчин. Происхождение самого слова "Косино" до сих пор неизвестно, однако оно уже упоминается во времена правления Великого князя Московского. В 1617 году первый царь дома Романовых Михаил Фёдорович передал по дарственной грамоте село Косино с храмом во имя Чудотворца Николая детям Телепнева. На территории района - на берегу озера Белое - ныне находятся три действующих православных храма.

Предание о пребывании в этих местах Петра I свято хранят жители Косино-Ухтомского. Здесь у восточного берега Белого озера были построены верфь и пристань. Тут плавали петровские карбасы и шнаки. В районе создан морской клуб, где юные моряки изучают историю мореходства, астрономию, навигацию. Раз в году на воды Белого озера торжественно спускается Брэндов ботик. В честь этого события играет музыка, палят из пушек. Так начинается праздник, посвященный основателю российского флота Петру I.

Первое упоминание об этих землях относится к XVII веку, так как здесь была вотчина царя Алексея Михайловича Романова - отца Петра I. Сегодня - это самый молодой район Восточного административного округа. Официальной датой его рождения принято считать 3 сентября 1986 года.

Площадь территории района 3 020 га, площадь жилого фонда - 258,9 тыс. кв. м. Он насчитывает 957 строений, в том числе 172 муниципальных, 15 ведомственной принадлежности, 770 частных. Численность населения около 14,5 тыс. человек. Средняя обеспеченность общей площадью жилого фонда на одного жителя - 19,17 кв. м. (без частного фонда).
На территории района четыре магистрали. Основные улицы Большая Косинская, Камова, Муромская, Оренбургская. В Косино-Ухтомском проходят пять автобусных маршрутов. Вдоль южной границы района пролегает железная дорога с двумя станциями - "Ухтомская" и "Косино".

Обеспечение жилой площадью очередников города, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма, в том числе по программе "Молодой семье - достойное жилье", на сегодняшний день - один из самых актуальных вопросов.

Застройка 4-го микрорайона Кожухово осуществляется действующими сериями типовых проектов. Общая площадь - 225 тыс. кв. м, из них жилая составит почти 120 тыс. кв. м.

Завершается строительство детского дошкольного учреждения на 90 мест и общеобразовательной школы на 660 учащихся. Проектом предусмотрено строительство поликлиники - детской и взрослой - на 220 посещений в смену, почты, Сбербанка, АТС на 40 тысяч номеров, магазинов.

Достопримечательностью района является храм Спаса Нерукотворного Образа, построенный в 1718 году. Несмотря на указ Петра I, запрещающий строительство каменных зданий где-либо кроме Санкт-Петербурга, Гиреевский храм возводится из камня. Вероятно, что этому петровскому указу храм обязан своим скромным и аскетичным архитектурным убранством, лишенным декоративной пышности, присущей стилю "нарышкинского барокко".

Площадь территории района 340 га, площадь жилого фонда - 1 718 876 кв. м. Жилой фонд - 1986-2004 годов постройки - насчитывает 176 строений, в том числе 155 муниципальных, 3 ведомственной принадлежности, 18 ЖСК. Это преимущественно 14-17-этажные дома. Численность населения более 76 тыс. человек. Средняя обеспеченность общей площадью жилого фонда на одного жителя - 22,3 кв. м.

На территории района пять улиц: Городецкая, Новокосинская, Суздальская, Салтыковская, Николая Старостина. В Новокосине проходят девять автобусных маршрутов. Ближайшие к району станции метро "Новогиреево" и "Выхино". Полным ходом ведется строительство троллейбусного парка.

Население Новокосино, в основном, молодо. Самой прекрасной его частью являются, конечно, дети - наше будущее. Им здесь жить, им продолжать наши начинания. И все, что мы делаем, - это прежде всего для них.

Купить квартиру в Новокосино - настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру.

На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В Новокосино можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в Новокосино, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в Новокосино займет у Вас  до двух месяцев.

Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в Новокосино  Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в Новокосино.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в Новокосино Вы хотели бы купить квартиру,  параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в Новокосино. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в Новокосино и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в Новокосино (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в Новокосино. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в Новокосино. Если Вы решили купить выбранную квартиру в Новокосино, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в Новокосино. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в  Новокосино конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в Новокосино. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в Новокосино,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1 ) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в  Новокосино 3) какую стоимость  квартиры в Новокосино Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в Новокосино. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в Новокосино будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в  Новокосино зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в Новокосино и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в Новокосино и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в Новокосино, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в Новокосино. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в  Новокосино с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в Новокосино могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»? 

  • Консультация по покупке квартиры в Новокосино
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Новокосино
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Новокосино
  • Сопровождение просмотра квартиры в Новокосино  
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Новокосино
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Новокосино
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Новокосино
  • Консультация риэлтора и юриста  
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Новокосино 
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Новокосино
  • Получение одобрения заемщика 
  • Подбор страховой программы 
Составление договора купли-продажи квартиры в Новокосино 
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Новокосино
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Новокосино
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд  риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Новокосино
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в Новокосино, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в Новокосино и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495)691-38-72, (495)787-75-07
новосибирск
квартира находится в собственности,собственник только я.Прописать хочу близкого друга.Прописка нужна постоянная.
Новосибирск
Заключила с застройщиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Сумму, указанную в цене договора выплатила сразу.
Накануне государественной регистрации договора застройщик попросил перезаключить договор, с новой возросшей ценой, мотивируя это изменениями впроектной документации. Договор содержит пункты об изменении цены договора на основании фактических обмеров БТИ.
Насколько правомерна просьба застройщика о доплате за дополнительную площадь до фактического обмера несуществующей пока квартиры?
С уважением

Партнеры


На правах рекламы