Купить квартиру в районе Соколиная гора
Поможем купить квартиру в районе Соколиная гора. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в районе Соколиная гора.

СОКОЛИНАЯ ГОРА

Соколиная гора - старый промышленный район Москвы, история которого насчитывает более 300 лет. Его название пошло от находившегося здесь в XVII веке Потешного соколиного двора, где содержались соколы и кречеты для царской охоты.

Местность чаще всего именовалась Семеновской (по-видимому, название было дано по главному храму поселения Симеона Богоприимца). Кроме охоты царь устраивал здесь военные смотры. В XVII веке уже не соколиный двор определял облик Семеновского, а одноименный "потешный" полк Петра I, один из первых, наряду с Преображенским, российский гвардейский. Семеновское превратилось в солдатскую слободу. В конце XVIII - начале IX веков дворы купцов и мещан существенно потеснили владения военных, возникают первые мануфактуры. В прошлом веке Соколиная гора продолжала развиваться как промышленная зона Москвы.

Площадь территории района 796,1 га. Население составляет 85,1 тысяч человек. На территории сосредоточено более 80 крупных предприятий промышленности и строительства. В районе расположено большое количество научно-исследовательских учреждений. Более 900 предприятий малого бизнеса.

Жилой фонд района составляет - 338 домов (общей площадью - 1488,4 тыс. кв.м). Средняя обеспеченность общей площадью жилого фонда на одного жителя - 21,5 кв.м.

Работают 3 поликлиники, 3 больницы различного профиля, 2 диспансера, 7 аптек.

На территории района размещены 23 детских садов-яслей, 10 общеобразовательных школ. В 2003 году построено и введено в эксплуатацию новое уникальное здание школы № 429, расположено два высших учебных заведения - Московский государственный технический университет МАМИ и Институт мировой экономики, филиалы: Московского института радиотехники, электроники и автоматики, Иститута сервиса; Российского нового университета.

Открыта детская музыкальная школа на Измайловском шоссе и Экспериментальная детская школа Олимпийского резерва по плаванию.

На базе школы № 434 открыта экспериментальная площадка по социальной адаптации учащихся, обучающихся на дому. На базе школы № 446 открыт первый в городе Москве центр обучения с углубленным изучением природоохранных и экологических вопросов. На базе школы № 449 создана Школа здоровья.

В районе работают кинотеатр "Родина", ДК "Чайка", 5 библиотек, стадион "Крылья Советов" и "Сад здоровья", бассейн Московского Олимпийского центра водного спорта. Открыт уникальный для России дельфинарий.

Одной из достопримечательностей района является памятник, посвященный Первому Коммунистическому субботнику, установленный на улице Буракова, вблизи станции "Москва-Сортировочная".

Купить квартиру в районе Соколиная гора – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру.

На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Соколиная гора можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Соколиная гора, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Соколиная гора займет у Вас  до двух месяцев.

Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в р-не Соколиная гора.  Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Соколиная гора.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1.Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в в р-не Соколиная гора Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Соколиная гора. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в в р-не Соколиная гора и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Соколиная гора (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Соколиная гора. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Соколиная гора. Если Вы решили купить выбранную квартиру в  р-не Соколиная гора, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Соколиная гора. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Соколиная гора конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформление покупки квартиры в  р-не Соколиная гора. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Соколиная гора,  Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1 ) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в  р-не Соколиная гора; 3) какую стоимость  квартиры в р-не Соколиная гора Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Соколиная гора. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Соколиная гора будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Соколиная гора зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в р-не Соколиная гора и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Соколиная гора и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Соколиная гора, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в   р-не Соколиная гора. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в р-не Соколиная гора с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в р-не Соколиная гора могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в районе Соколиная гора
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в районе Соколиная гора
  • Первичная консультация при покупке квартиры в районе Соколиная гора
  • Сопровождение просмотра квартиры в районе Соколиная гора  
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в районе Соколиная гора 
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в районе Соколиная гора 
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в районе Соколиная гора
  • Консультация риэлтора и юриста  
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в районе Соколиная гора
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в районе Соколиная гора 
  • Получение одобрения заемщика 
  • Подбор страховой программы 
Составление договора купли-продажи квартиры в районе Соколиная гора
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в районе Соколиная гора
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в районе Соколиная гора
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд  риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в районе Соколиная гора
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в районе Соколиная гора, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в  районе Соколиная гора и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495)691-38-72, (495)787-75-07
Новый Уренгой
Смогу ли я после раздела суда продать одну вторую долю в двухкомнатной квартире общей площадью 80,8 кв.м. У жены несовершеннолетний опекаемый. Материальная помощь, оказанная моим предприятием, была выделена на троих?
Москва
дравствуйте.
Ситуация такая. Микрорайон пос. 1- Мая, компания МОРТОН РСО обещала сдать в 4 квартале 06г. Теперь приглашают на подписание дополнительного соглашения о том что сроки переносят на 3 квартал 07г. причём и они могут быть в одностороннем порядке быть отодвинуты.
Что будет если не подписывать это дополнит. соглашение.
И как быть с неустойкой по договору.
Спасибо.
Если можно продублируйте ответ на Мэйл.

Партнеры


На правах рекламы