Купить квартиру в Сокольниках.
Поможем купить квартиру в Сокольниках. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Сокольниках.

СОКОЛЬНИКИ

В "Записках о московитских делах" Сигизмунда Гербер-штейна (1549 год), германского дипломата на русской службе, есть описание великокняжеской охоты в лесу близ Москвы, под которым в прошлом веке почему-то стали понимать именно Сокольнический лес. Мичуринский ппан 1739 года дает первое известное изображение Сокольнической слободы. Камер-Коллежский вал 1742 года включил Сокольники в состав городских территорий.

История Сокольников уходит корнями в далекое прошлое. В старину, еще при Иване Грозном, Сокольники были заповедным лесом. К нему примыкали массивы Оленьей рощи и Лосиного острова. В Сокольничьих лесах охотились русские цари Иван Васильевич Грозный и Алексей Михайлович; там по Яузе на ботике плавал Петр I. Здесь жили сокольничьи, приучавшие ловчих птиц к охоте на мелкого зверя. Отсюда и пошло название большого загородного района. С Сокольников начались парусное производство в России и городской транспорт Москвы. Сокольники - это один из крупнейших лечебно-больничных комплексов дореволюционной и современной столицы.

На территории района 11 памятников архитектуры. Среди них храм Воскресения Христова, бывшая больница Бахрушина (теперь городская клиническая больница № 33 им. Остроумова), комплекс больницы Святого князя Владимира с церковью Троицы, Сокольнический полицейский дом с каланчей (ныне пожарная служба) и др.

В настоящее время площадь территории района составляет 1006,4 га. Общая площадь жилого фонда составляет 1025,61 тыс. кв. м.

Численность населения района составляет 55 185 тыс. человек. На территории района Сокольники насчитывается 209 жилых строений. Всего в районе 34 улицы. Основные транспортные магистрали: улицы Стромынка, Русаковская, Сокольнический вал. Богородское шоссе, Олений вал. По территории района проходят 3 троллейбусных, 4 трамвайных и 6 автобусных маршрутов; расположена станция метро "Сокольники".

На территории района расположен уникальный лесопарковый комплекс - ГУК г. Москвы ПКиО "Сокольники", на его территории работает выставочный центр "Сокольники".

Здесь работают крупные трудовые коллективы: АООТ "Мельничный комбинат в Сокольниках"; ОАО "Экстра-М"; ОАО "Буревестник XXI"; Сокольнический вагоноремонтный завод "СВАРЗ"; Трамвайное депо им. Русакова. Среди известных научных организаций - Московский вертолетный завод им. М.Л. Миля, научно-производственное объединение "Геофизика", Академия приборостроения и информатики, филиал Российского государственного социального университета.

В районе функционируют 11 школ и гимназий, 9 детских садов и яслей, 6 спортивных комплексов, 2 театра, 4 библиотеки, музыкальная школа, изостудия.

Купить квартиру в Сокольниках – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру.

На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Сокольники можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Сокольники, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Сокольники займет у Вас  до двух месяцев.

Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в р-не Сокольники.  Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в Сокольниках.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1.Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Сокольники Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Сокольники. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в р-не Сокольники и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Сокольники (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Сокольники. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Сокольники. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Сокольники, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Сокольники. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Сокольники конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформление покупки квартиры в р-не Сокольники. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Сокольники,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1 ) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Сокольники; 3) какую стоимость  квартиры в р-не Сокольники Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Сокольники. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Сокольники будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Сокольники зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Сокольники и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Сокольники и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Сокольники, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в р-не Сокольники. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в р-не Сокольники с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в р-не Сокольники могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Сокольниках
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Сокольниках
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Сокольниках
  • Сопровождение просмотра квартиры в Сокольниках 
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Сокольниках
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Сокольниках
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Сокольниках
  • Консультация риэлтора и юриста  
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Сокольниках 
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Сокольниках 
  • Получение одобрения заемщика 
  • Подбор страховой программы 
Сставление договора купли-продажи квартиры в Сокольниках
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Сокольниках
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Сокольниках
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд  риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Сокольниках
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в Сокольниках, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в  Сокольниках и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва
Москвичи будут платить за жилье на 20% больше?
Балашиха Лукино.
Добрый день. Активное строительство первого корпуса (Лукино. Балашиха) прекратилось с октября 2008 г. Заключен договор долевого участия по 214-ФЗ. со сроком передачи квартиры 30 июня 2010 г. коробка достроена на 80% внешних коммуникаций нет. К застройщику ЗАО "МЭННИ" предъявлены денежные иски на сумму более 400 млн. руб. (текущее состояние - приняты к производству). Денег у застройщика нет. Если начнется процедура банкротства, с последующей конкурсной распродажей то что будет с моей квартирой?

Партнеры


На правах рекламы