Купить квартиру в Вешняках
Поможем купить квартиру в Вешняках. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Вешняках.
 
ВЕШНЯКИ
 
Первое упоминание о Вешняках относится к XVI веку. В писцовых книгах Московского уезда под 1577 годом числится деревня "Найденово, Чурилово а Вешняково тож-пуста". Деревня была прикуплена боярином Иваном Васильевичем Шереметевым к селу Кусково, которое называлось и Спасским по церкви во имя Спаса Нерукотворного, находившейся на месте Оранжереи.

Село Кусково было старинной вотчиной графов Шереметевых. Украшение усадьбы - Кусковский дворец - был построен в 1769-1775 гг. в стиле классицизма. П.Б. Шереметев заказал проект фасада главного дома усадьбы французу Шарлю де Вальи. Однако требовалось "привязать" фасад к самому зданию с его затейлевой анфиладой комнат. Предполагают, что работами в Кускове по постройке особняка руководил К.И. Бланк. В отличие от каменных павильонов приусадебного парка, дворец был выстроен из дерева, причем каждая из его комнат была оригинальна и непохожа на другую. Вестибюль раскрывает перед посетителем героическую историю рода Шереметевых. 
 
Голландский домик был выстроен в 1749 году на берегу небольшого усадебного пруда. В нижнем этаже домика устроена кухня с большим очагом. Стены сплошь облицованы дельфтскими плитками, на которых изображены сцены из голландского быта. Второй небольшой этаж занимает зал-гостиная.
 
Государственный музей фарфора был основан в 1917 году на основе национализированной коллекции А.В. Морозова. Позднее сюда были переданы и другие частные собрания - Л.К. Зубалова, М.П. Боткина, императрицы Марии Федоровны. В 1932 году музей фарфора был преобразован в Государственный музей керамики, владеющий сегодня прекрасным собранием экспонатов начиная с XV века. Здесь представлены как ведущие европейские школы, так и русский фарфор XVIII-XIX веков, в частности, работы русского первооткрывателя фарфора ученого-химика Д.И. Виноградова. Из изделий западноевропейских мастеров особенно привлекает майолика XV-XVI веков.

К знаменитому павильону Кусковского парка Эрмитажу (его авторство приписывают архитекторам Ф.Аргунову и К.Бланку) сходятся восемь аллей парка, отсюда видна стройная башенка-ротонда, увенчанная куполом.

На западном берегу Итальянского прудика стоит Грот, выстроенный в 1756-1771 годах под руководством крепостного архитектора Ф.С. Аргунова. В нишах помещены статуи античных богов. Автор скульптур и белокаменной резьбы фасадов - скульптор М.И. Зимин, интерьер грота создан петербургским художником И.И. Фохтом. Грот - самый красивый павильон кусковского парка.
Итальянский домик построен в 1753-1754 годах архитекторами К.И. Кологривовым и Ф.С. Аргуновым. Рядом с домиком был сооружен прямоугольный пруд со срезанными углами, также названный Итальянским.
Кусковский парк славился выращиванием апельсинов, лимонов, ананасов, причем за пределами парка также росли фруктовые деревья. В 1761-62 гг. в парке была выстроена Оранжерея, включавшая в себя три павильона. В одном из них - восточном - размещался храм Чуда архангела Михаила.
В ансамбль усадебных построек входят павильоны и построенная в 1737-1739 годах архитекторами А. Мироновым и Г. Дикушиным Спасская церковь.

В Кускове был зверинец и коллекция редких птиц. Славился Кусковский театр. Здание театра не сохранилось, но память об одной из крепостных актрис, ставшей женой графа Н.П.Шереметева - Прасковьи Ковалевой, по сцене Жемчуговой осталась в названии улицы “Аллея Жемчуговой”.

Сын Ивана Васильевича Федор Иванович Шереметев в 1644-1646 годах в Вешнякове построил двухэтажную каменную церковь Знамения, позже именовавшуюся Воскресенской, затем Успенской. Двухъярусная постройка включала нижнюю теплую и верхнюю холодную церкви. Вокруг шло гульбище, перекрытое сводами. В основание постройки лег, как предполагают исследователи, план храма Соломона. Если это так, то безымянный строитель вешняковской церкви на целых 12 лет опередил идею патриарха Никона возвести копию Иерусалимского храма на реке Истре.

Усадьбу Кусково не раз посещала Екатерина II.

Село Вешняково переходило во владение князей Одоевских и Черкасских, затем вновь к графам Шереметевым. В нем были кирпичный завод, богадельня. Позднее здесь был дачный поселок, где в годы Великой Отечественной войны размещалась женская снайперская школа. В 1960 году местность вошла в состав Москвы.

Нынешние Вешняки - столичный район массовой жилой застройки. Территория района составляет 590 гектаров. Здесь нет промышленных предприятий, площадь озеленения составляет 257 гектаров. По улицам района (Вешняковская, Молдагуловой, Косинская, Снайперская, Аллея Жемчуговой, Кетчерская, Юности, Красный Казанец, Старый Гай, Реутовская, Аллея первой маевки) проходят 2 троллейбусных и более 10 автобусных маршрутов. Ближайшие станции метро - "Выхино" и "Новогиреево". Население района составляет 115 тыс. человек.

Жилой фонд района составляет 1901,8 тыс. кв. метров.
На территории района расположены общеобразовательные школы, гимназия и вечерняя школа, Институт молодежи, 24 детских дошкольных учреждения, а также 2 библиотеки, 2 музыкальные школы, 2 интерната, детский дом, Дом ребенка. Провести свой досуг жители района могут в двух театрах (театре-студии "Четвертая стена" и единственном в России Молодежном театре иллюзии), в Доме культуры, в киноконцертном зале "Энтузиаст". 2 бассейна, детская спортивная школа, 3 детских досуговых центра, центр социального обслуживания также помогают разнообразить проведение свободного времени.

История названия улиц

МОЛДАГУЛОВОЙ улица (1970).
Алия Молдагулова (1925-1944) - отважная дочь казахского народа, снайпер. Окончила снайперскую школу, которая во время Великой Отечественной войны находилась вблизи улицы.
 
ВЕШНЯКОВСКАЯ улица (1970)
Вешняковская ул. - платф. Новогиреево (начало ул.), метро "Выхино" платф. Выхино (конец)
Сохраняет название бывшего дачного поселка Вешняки. Улица примыкает к станции метро "Выхино". В прошлом Вешняки были имением князя Черкасского. Поселок стал развиваться с 1880-х гг. Близ платформы Вешняки 30 апреля 1895 г. состоялась первая маевка (аллея ПЕРВОЙ МАЕВКИ) с участием сотен рабочих от 30 предприятий. Здесь общемосковская марксистская организация приняла название "Рабочий союз".
 
АМИЛКАРА КАБРАЛА площадь
Названа в честь основателя и первого генсека Африканской партии независимости Гвинеи и Кабо-Верде - ПАИГК, возглавившей вооруженную борьбу этих бывших португальских владений за независимость.
 
КОСИНСКАЯ улица (1970).
Косинская ул. - метро "Выхино", платф. Выхино (конец ул.)
Названа по соседнему дачному поселку Косино Рязанского направления Московской ж.д. в связи со своим положением у восточной окраины Москвы, в районе станции метро "Выхино". Название перенесено с одноименной, ныне упраздненной улицы во Владычине.
 
КРАСНЫЙ КАЗАНЕЦ улица (1970).
платф. Вешняки (начало ул.), метро "Выхино" и платф. Выхино (конец).
Название перенесено с соседней, ныне застроенной улицы, где жили рабочие и служащие бывш. Московско-Казанской ж. д. (ныне Рязанское направление Московской ж. д.). Расположена между улицей Юности и Вешняковской улицей, в районе станций метро "Выхино" и "Рязанский проспект".
 
СНАЙПЕРСКАЯ улица (1970).
В период Великой Отечественной войны в районе этой улицы располагалась женская снайперская школа.
 
ЖЕМЧУГОВОЙ аллея (1970).
Прасковья Ивановна Ковалева (по сцене Жемчугова) (1768-1803) - выдающаяся русская певица, дочь кузнеца, крепостная оперная актриса, впоследствии жена графа Шереметева, обладала великолепным голосом и незаурядными артистическими данными. Аллея расположена в бывшем имении Шереметевых - Кускове.
  
ЮНОСТИ улица (1967)
платф. Вешняки (начало ул.), Новогиреево (конец).
Бывший Октябрьский проспект. Расположена в Вешняках, где находилась Высшая комсомольская школа при ЦК ВЛКСМ (в дальнейшем Институт Молодежи -> МГСА -> МОСГУ) Названа в честь советского юношества.
 
Купить квартиру в Вешняках – настоящая удача!
Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру.
 
На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:
 
1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки) Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В Вешняках можно купить квартиру в новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в Вешняках, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.
 
2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс выбора квартиры для покупки в Вешняках займет у Вас до двух месяцев.
 
Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в Вешняках. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в Вешняках.
 
Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?
1. Определите, какая должна быть квартира
Для начала определите бюджет сделки и на какой улице в Вешняках Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.
2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в Вешняки. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.
 
3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в Вешняках и внесете за нее аванс, дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в Вешняках (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в Вешняках. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.
1. Торг по цене при покупке квартиры в Вешняках.
Если Вы решили купить выбранную квартиру в Вешняках, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...
2. Проверка покупаемой квартиры в Вешняках
Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в Вешняках конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.
3. Оформления покупки квартиры в Вешняках
Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в Вешняках,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1 )Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в Вешняках; 3) какую стоимость квартиры в Вешняках Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.
4. Безопасная передача денег при покупке квартиры в Вешняках
 Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в Вешняках будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру в Вешняках зарегистрируют на имя покупателя.
5. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в Вешняках и заселение
Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в Вешняках и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в Вешняках, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в Вешняках. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в Вешняках с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.
 
Какие услуги при покупке квартиры в Вешняках могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»? 
  • Консультация по покупке квартиры в Вешняках  
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Вешняках
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Вешняках
  • Сопровождение просмотра квартиры в Вешняках  
  • Составление договора : договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Вешняках
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Вешняках 
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Вешняках
  • Консультация риэлтора и юриста  
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Вешняках 
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Вешняках 
  • Получение одобрения заемщика 
  • Подбор страховой программы 
Составление договора купли-продажи квартиры в Вешняках
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Вешняках
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Вешняках
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Вешняках
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в Вешняках, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в Вешняках и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495)691-38-72, (495)787-75-07
г.Москва
Здравствуйте,у меня такой вопрос:в 2-х ком.(44кв.м.,общ.пл.) муницыпальной квартире прописана я(отв.кв.съем.),моя семья(муж и трое детей),а так же мой брат и его годовалый сын.Мой брат и его гражданская жена прописали ребенка,но при этом вот уже год отказываются оплачивать ком.услуги как за самого брата так и за ребенка,который с момента рождения проживает в квартире у матери(4-х ком.кв).Скажите пожалуйста существует ли возможность выписать ребенка к матери у которой по метражу есть излишки.
г.Балашиха
Добрый день!
Год назад нами была куплена квартира в р-не Лукино у компании-инвестора "Домострой". Был оформлен предварительный договор с указанием метража квартиры и ее местоположением (корпус и этаж, номера на этаже). В настоящее время план застройки квартала был изменен застройщиком, в результате чего изменилась планировка квартир. На новом плане квартиры нашей планировки не оказалось, инвестор навязывает нам приобретение квартиры другой планировки и существенно увеличенного (на 10м) метража, в противном случае предлагая расторгнуть предварительный договор с возвратом вложенных денег.
1. Обязаны ли мы оплачивать увеличенную площадь квартиры, или инвестор должен самостоятельно решать возникшую проблему по предоставлению нам оговоренной в предварительном договоре квартиры?
2. В случае оплаты нами дополнительного метража в какой срок это необходимо сделать (основной договор с инвестором на данный момент не заключен)?
Заранее спасибо за ответ!

Партнеры


На правах рекламы