Купить квартиру в р-не Бабушкинский
Поможем купить квартиру в районе Бабушкинский. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в р-не Бабушкинский

БАБУШКИНСКИЙ Р-Н

В районе проживают более 77 тысяч человек

Площадь территории района составляет 505 Га
 
Район отчасти сохранил черты подмосковного города Бабушкин, который ведет свою историю от станции Лосиноостровская и получил свое название в честь знаменитого полярного летчика М.С. Бабушкина. После присоединения города к Москве  в 1968 году  в его облике появились зримые приметы современной архитектуры. Район формировался как «спальный», однако имеет развитую инфраструктуру. Главное внимание уделяется созданию для жителей комфортных условий для проживания, отдыха, занятий спортом, обеспечение безопасности.

На территории района расположены 5 вузов, 3 средних специальных учебных заведения, в том числе Московское Суворовское военное училище, 16 дошкольных образовательных учреждений и 11 средних школ. К услугам жителей 212 предприятий торговли, бытового обслуживания и общественного питания. Население обслуживают Городская клиническая больница № 20, две поликлиники, известный в городе Центр планирования семьи и репродукции СВАО № 3, стоматологическая поликлиника № 32, оснащенные современным оборудованием. С 1988 года в районе работает уникальный Московский Государственный Историко-этнографический  театр. На территории действуют: Лосиноостровский электротехнический завод, ОАО «Стройдеталь», ОАО «Промвентиляция», ООО ЭХПО «Вель», Объединение московских скульпторов. Сложилась и стабильно действует сеть финансово-кредитных учреждений и банков: «Аспект», «Витас». Продолжается точечная застройка территории района современными жилыми домами наряду с разработкой плана его комплексной реконструкции. Приведена в порядок пойма реки Яуза. На ее берегу оборудована зона отдыха.

Бутырский район является одним из 17 районов Северо-Восточного административного округа г. Москвы. Границы района проходят по трем участкам железных дорог - Октябрьской, Савеловской и Рижской, что нашло отражение в его гербовом знаке. Хорошо развита ифраструктура района. Имеются три станции метрополитена (Савеловская, Дмитровская, Тимирязевская), три железнодорожные станции (Тимирязевская, Останкино и Москва - Савеловская), один вокзал - Савеловский, по территории района проходит 7 маршрутов автобусов и 6 троллейбусов. В 2004 году была пущена в эксплуатацию монорельсовая транспортная системас неполным режимом работы. В 2005 г. планируется перевести ее на полный режим.

Район является достаточно развитым в промышленном отношении. На его территории располагаются 200 предприятий, организаций и учреждений, их них крупных и средних предприятий - 64. Это завод плавленных сыров ЗАО "Карат", Останкинский мясоперерабатывающий комбинат, Пивоваренный завод, завод бараночных изделий, Хладокомбинат № 9, многие другие предприятия пищевой промышленности. Достаточно развита сеть предприятий потребительского рынка и услуг. Обеспеченность торговыми площадями на 1 тысячу жителей состовляет по продовольственной сети 198%, по непродовольственной - 820%. Для жителей в районе работают 6 общеобразовательных школ, 1 вечерняя школа, спортивная школа, 2 колледжа, институт права, медицинское училище, финансово-экономическая школа, 15 детских дошкольных учреждений, 2 библиотеки, тетар-студия под руководством В. Спесивцева, 6 медицинских учреждений. Есть и районный парк по ул. Гончарова - излюбленное место отдыха жителей, самый зеленый островок, в районе. Готовится к сдаче велодром класса "А" по адресу: ул. Яблочкова, 41-43, где будут готовиться спортсмены международного класса по велоспорту.

В районе плодотворно работают организации, оказывающие большую помощь в решении социальных вопросов: Совет ветеранов войны и труда, Региональная общественная организация инвалидов "Берегиня 21 век", Местная районная общественная организация инвалидов и учреждения социальной защиты: Управление социальной защиты населения Бутырского района, Комплексный центр социального обслуживания "Бутырский", отделение Пенсионного Фонда РФ. Функционирует Храм Рождества Пресвятой Богородицы в Бутырской слободе. Ведется большая работа, связанная с перспективным развитием района, предусматривающим новое строительство и реконструкцию многих объектов. В 2004 году в номинации "Лучший двор, благоустройство которого выполнено с активным участием жителей" конкурса "Московский дворик - 2004" двор по адресу ул. Гончарова, д. 6-б занял призовое место в городе. На уровне округа в конкурсе "Московский дворик - 2004" в номинации "Самый благоустроенный микрорайон СВАО" микрорайон по адресу ул. Милашенкова, дома 16, 18, 20, 22 признан одним из лучших по коругу - II место. В 2005 г. работа по благоустройству района продолжается. В районе существует развитая сеть гаражно-стояночного хозяйства.

Купить квартиру в р-не Бабушкинский – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В  р-не Бабушкинский можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Бабушкинский, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Бабушкинский займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки  в р-не Бабушкинский. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Бабушкинский.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Бабушкинский Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Бабушкинский. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в р-не Бабушкинский и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Бабушкинский (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Бабушкинский. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Бабушкинский. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Бабушкинский, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Бабушкинский. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Бабушкинский конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Бабушкинский. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Бабушкинский, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Бабушкинский; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Бабушкинский Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Бабушкинский. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Бабушкинский будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Бабушкинский зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Бабушкинский и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Бабушкинский и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли- продажи квартиры в р-не Бабушкинский должны подписать акт приема-передачи квартиры. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Бабушкинский могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в р-не Бабушкинский
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в р-не Бабушкинский
  • Первичная консультация при покупке квартиры в р-не Бабушкинский
  • Сопровождение просмотра квартиры в р-не Бабушкинский
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в р-не Бабушкинский
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в р-не Бабушкинский
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в р-не Бабушкинский
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в р-не Бабушкинский
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в р-не Бабушкинский
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в р-не Бабушкинский
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Бабушкинский
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в р-не Бабушкинский
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в р-не Бабушкинский
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Бабушкинский, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Бабушкинский и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва, Люблино
В двухкомнатной малогаборитной квартире прописаны: моя мать/квартиросъёмщик/, я и несовершеннолетний ребёнок,мой сын /имеет долю в квартире жены/. Может ли моя мать без моего согласия разменять квартиру? И какие могут быть варианты,если я соглашусь? Возможна ли приватизация без моего согласия? Если я дам согласие,то Не будут ли ущемлены права моего сына? СПАСИБО.
Москва
Два года назад нами была куплена квартира в новостройке по "Предварительному договору" которая по условиям договора после того, как будет построена, должна быть оформлена в собственность сначала на продавца, а уже затем на основании "Основного договора" в течение 30 дней "продана" Покупателю, то есть нам. Также одновременно с этим был заключен "Договор возмездного оказания услуг" на оформление в собственность на Покупателя, в котором оговорено, что из этой суммы будут уплачены все гос. сборы и пошлины, за исключением заверений нотариусом (если понадобятся).
Сейчас квартиру достроили, и доплаты/возвраты по результатам обмеров БТИ произведены, но в Доп соглашение о взаиморасчетах Продавец стал включать дополнительный пункт, не оговоренный условиями Предварительного Договора, следующего содержания:
"С целью ускорения процедуры оформления Квартиры в собственность Покупателя он принимает на себя все расходы связанные оформлением и государственной регистрацией права собственности Продавца на Квартиру (получение паспорта БТИ, госпошлина, и т.д.)"
Т.е. возложить на покупателя дополнительные расходы по оформлению квартиры в собственность на Продавца, причем, окончательно не фиксируя их размер. За полученные деньги предлагается расписка, с обещанием потом отчитаться за потраченную сумму.
На наш отказ платить эти деньги, предложили пока не платить, но потом они предоставят весь список расходов и их все равно придется заплатить. На наш отказ и от такого варианта и требование убрать данный пункт из Доп Соглашения, нам ответили что-то невразумительное вроде того, что они тогда вообще не будут оформлять в собственность на себя нашу квартиру, так как это им "в убыток".
Вопросов несколько:
1. Как лучше действовать, чтобы заставить Продавца исключить этот пункт из Доп соглашения. И вообще, насколько необходим этот документ сейчас?
2. Может ли наш Продавец, являющийся инвестором (соинвестором) строительства, тянуть волокиту и не оформлять на себя право собственности? Существует ли обязанность по закону оформить право собственности, после того, как объект был построен? Ведь после того, как они получат на себя право собственности, они будут обязаны заключить с нами "Основной договор" купли-продажи.

Партнеры


На правах рекламы