Купить квартиру в Бибирево
Поможем купить квартиру в Бибирево. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Бибирево

В 70-80-е годы XX столетия Бибирево считалось все еще глухой московской окраиной. Сегодняшнее Бибирево имеет все необходимое для полноценной и достойной жизни. Теперь в районе можно купить любой товар - от швейной иголки до мебельного набора; здесь есть, где наскоро перекусить и где отпраздновать семейное торжество, есть, где учиться и лечиться, проводить досуг. Культурный и исторический центр Москвы стал ближе к жителям благодаря двум станциям метро и широкой сети наземного транспорта.

В районе нет промышленных предприятий - практически это "спальный" район столицы с развитой инфраструктурой: работают 23 общеобразовательные школы,в т.ч.Столичная гимназия и две негосударственные общеобразовательные школы, Московский гуманитарный институт им. Е.Р.Дашковой, Колледж Московской финансово-юридической академии, Русский университет инноваций, школа иностранных языков "СЕД", Центр детского и юношеского творчества, в котором работает театр-студия "Рампа", Дом юного техника, 30 детских дошкольных учреждений, кинотеатр "Будапешт" с 4-мя залами, спортивно-оздоровительный комплекс "Кировский", спортивно-оздоровительный комплекс на ул. Корнейчука, 28 с уникальными приспособлениями для обслуживания детей инвалидов в тренажерном зале, душевой и бассейне. Весной 2005 года состоялось открытие нового физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, баней и танцевальными залами по адресу: ул. Белозерская, вл.17.

Проводится подготовительная работа для строительства Ледового Дворца для фигурного катания по ул. Коненкова, 10.          Постоянно растет число магазинов, учреждений соцкультбыта. На территории района работают 107 магазинов, 2 рынка, 8 торговых центров, в том числе два торговых комплекса "Миллион мелочей" и "Александр Лэнд", которые пользуются заслуженной славой у москвичей. Здесь представлен широкий выбор различных товаров на любой вкус.

Большое внимание управа района уделяет организации досуга жителей и подрастающего поколения. Не покидая пределов района, дети приобщаются к культуре, искусству, спорту. Для них открыты двери 9 клубов, среди которых наиболее известны и популярны ДК "Смена", ГК "Кентавр", спортивный клуб "Норд", хореографический клуб "Пируэт Плюс", хоровая студия "Луч". Культурный центр района - кинотеатр "Будапешт", в котором проходят все праздничные мероприятия. Площадь перед кинотеатром - излюбленное место массовых гуляний и отдыха жителей.

Район Бибирево - один из самых зеленых районов столицы, за последние годы стал еще более уютным и благоустроенным, На территории района отреставрирован Храм "Сергия Радонежского", имеющий столетнюю историю. Благоустроена прилегающая территория, открыта воскресная школа. В настоящее время рядом с Храмом "Сергия Радонежского" ведется строительство нового Храма во имя иконы "Всех Московских Святых".

На изгибе улицы Лескова была пробурена артезианская скважина, воду из которой берут с большим удовольствием жители района. В 2000 году на этом месте построен новый Храм в честь Иконы Божией матери "Живоносный источник", выполненный в исторически выверенных формах не только русской, но и мировой православной архитектуры.

В целях комплексного освоения территории и в соответствии с Программой развития туризма в г. Москве в пойме реки Чермянки (между ул. Белозерская, вл. 17-23 и ул. Лескова д.д. 19-23) создается новая рекреационная зона жилого района с этнографическим комплексом "Деревня Бибирево".

Летом 2004г. состоялось открытие первой очереди этнографической деревни "Бибирево". Район Бибирево имеет все необходимое для полноценного и достойного проживания и отдыха не только жителей района, но и гостей столицы.

В геральдическом реестре Москвы зарегистрированы гербовая эмблема и флаг района Бибирево. Бутырский район является одним из 17 районов Северо-Восточного административного округа г. Москвы. Границы района проходят по трем участкам железных дорог - Октябрьской, Савеловской и Рижской, что нашло отражение в его гербовом знаке.

Хорошо развита ифраструктура района. Имеются три станции метрополитена (Савеловская, Дмитровская, Тимирязевская), три железнодорожные станции (Тимирязевская, Останкино и Москва - Савеловская), один вокзал - Савеловский, по территории района проходит 7 маршрутов автобусов и 6 троллейбусов.

В 2004 году была пущена в эксплуатацию монорельсовая транспортная системас неполным режимом работы. В 2005 г. планируется перевести ее на полный режим.

Район является достаточно развитым в промышленном отношении. На его территории располагаются 200 предприятий, организаций и учреждений, их них крупных и средних предприятий - 64. Это завод плавленных сыров ЗАО "Карат", Останкинский мясоперерабатывающий комбинат, Пивоваренный завод, завод бараночных изделий, Хладокомбинат № 9, многие другие предприятия пищевой промышленности.

Достаточно развита сеть предприятий потребительского рынка и услуг. Обеспеченность торговыми площадями на 1 тысячу жителей состовляет по продовольственной сети 198%, по непродовольственной - 820%.

Для жителей в районе работают 6 общеобразовательных школ, 1 вечерняя школа, спортивная школа, 2 колледжа, институт права, медицинское училище, финансово-экономическая школа, 15 детских дошкольных учреждений, 2 библиотеки, тетар-студия под руководством В. Спесивцева, 6 медицинских учреждений. Есть и районный парк по ул. Гончарова - излюбленное место отдыха жителей, самый зеленый островок, в районе. Готовится к сдаче велодром класса "А" по адресу: ул. Яблочкова, 41-43, где будут готовиться спортсмены международного класса по велоспорту.

В районе плодотсворно работают организации, оказывающие большую помощьв решении социальных вопросов: Совет ветеранов войны и труда, Региональная общественная организация инвалидов "Берегиня 21 век", Местная районная общественная организация инвалидов и учреждения социальной защиты: Управление социальной защиты населения Бутырского района, Комплексный центр социального обслуживания "Бутырский", отделение Пенсионного Фонда РФ. Функционирует Храм РОждества Пресвятой Богородицы в Бутырской слободе.

Ведется большая работа, связанная с перспективным развитием района, предусматривающим новое строительство и реконструкцию многих объектов. В 2004 году в номинации "Лучший двор, благоустройство которого выполнено с активным участием жителей" конкурса "Московский дворик - 2004" двор по адресу ул. Гончарова, д. 6-б занял призовое место в городе. На уровне округа в конкурсе "Московский дворик - 2004" в номинации "Самый благоустроенный микрорайон СВАО" микрорайон по адресу ул. Милашенкова, дома 16, 18, 20, 22 признан одним из лучших по коругу - II место. В 2005 г. работа по благоустройству района продолжается. В районе существует развитая сеть гаражно-стояночного хозяйства.

Купить квартиру в р-не Бибирево – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Бибирево можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Бибирево, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Бибирево займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки  в р-не Бибирево . Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Бибирево.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Бибирево Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Бибирево. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в р-не Бибирево и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Бибирево  (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Бибирево. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Бибирево. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Бибирево, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Бибирево. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Бибирево конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Бибирево. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Бибирево,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Бибирево; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Бибирево Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Бибирево. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Бибирево будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Бибирево зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Бибирево и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Бибирево и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи в р-не Бибирево должны подписать акт приема-передачи квартиры. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.
Какие услуги при покупке квартиры в р-не Бибирево могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Бибирево
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Бибирево
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Бибирево
  • Сопровождение просмотра квартиры в Бибирево
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Бибирево
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Бибирево
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Бибирево
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Бибирево
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Бибирево
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Бибирево
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Бибирево
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Бибирево 
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Бибирево
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Бибирево, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Бибирево и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
СПб
Здравствуйте!Помогите мне пожалуйста разобраться в такой ситуации.Я прописана вместе с несовершеннолетней дочкой в лен.обл.кроме нас ни кто больше не прописан,там дом с земельным участком,который принадлежал моему деду,который умер 11 лет назад,завещание он не писал,по первой очереди идет моя мать с которой я не общаюсь так как она олкаголик.У нее нет документов нет даже прописки,т.е она фактически бомж.Наследство ни кто не вспал по сей день,но в июле месяце я нашла через знакомых риэлтора который оформляет мне дом,за это время мы нашли покупателей на этот дом.Собрали все документы где говорится о том что мой дед собственник,но нотариус мне отказал в наследстве,т.к в первую очередь моя мать,я через подруг с ней вышла на контакт, предложили ей сделать документы что бы она вступила в наследство,но она сказала что она ни чего делать не будет.Что мне делать риэлтор говорит,что если в суд подать заявление в суд,не признают ни кого наследником,так ли это?
Заранее спасибо.
Moscow
В сентябре 2005 года я приобрела квартиру в доме-новостройке. В один и тот же день фирма со мной заключила:
1. Соглашение об условиях инвестирования строительства жилья (где я названа Соинвестром). При этом мной был уплачен инвестиционный взнос и сумма страховой премии.
2. Предварительный договор купли-продажи квартиры (где я являюсь покупателем), по которому я уже оплачиваю только стоимость квартиры (равна инвестиционному взносу).
Т.е. в реальности получилось, что стоимость квартиры по договору, скажем условно, 100 тыс., а по соглашению – 120 тыс.=100 тыс. + 20 тыс. страховой премии.
При этом договора страхования я не получила, только полис, в котором прописано, что данная страховая премия страхует Предварительный договор купли-продажи от банкротства фирмы-продавца.
Дата этих документов одна и та же. Документы не зарегистрированы в Москомрегистрации. Хотя по Закону 214-ФЗ они должны быть зарегистрированы иначи они считаются не заключенными.
Через какое-то время сама узнала, что на тот момент дом был уже сдан (еще в июне 2005 года) и введен в эксплуатацию, а так же имелись данные обмеров БТИ. Все подтверждающие документы получены.
Т.е. получается, что агентство не могло заключать соглашение об условиях инвестирования и как следствие брать с меня страховую премию. А значит, оно было обязано со мной заключить только договор купли-продажи. Как следует из постановления ФАС от 27 июля 2001 г. Дело N КА-А40/3825-01 – продажа законченного строительного объекта приравнивается к продаже обычной квартиры.
На просьбу вернуть страховую сумму – тишина.
Фирма на контакт не идет, разъяснять данную ситуацию не собирается и грозится в одностороннем порядке расторгнуть все договора. Это при том, что все суммы мною уплачены полностью.
Как мне быть в данной ситуации? Ужасно боюсь вторичной продажи, т.к. фирма меня не допускает до моей квартиры, при том, что большинство соседей (покупали у той же фирмы) уже въезжают.

Большое спасибо.

Партнеры


На правах рекламы