Купить квартиру в Лианозово
Поможем купить квартиру в Лианозово. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Лианозово

ЛИАНОЗОВО

Район Лианозово является одним из 17 районов, входящих в состав Северо-Восточного административного округа (СВАО) г.Москвы, он образован в 1991 году. Территория района ограничена осью Алтуфьевского шоссе, Московской кольцевой автодорогой, линией Савеловской железной дороги и северными границами заводов "Универсал" и Бескудниковского комбината строительных материалов. В районе расположена станция метро "Алтуфьево".

Лианозово можно охарактеризовать как средний по размерам и численности населения "спальный" район, где нет крупных производственных предприятий. Промышленная зона составляет 60 га. Основную площадь района занимает жилой сектор (470 га) и крупная лесопарковая зона (130 га), в связи с чем в экологическом отношении Лианозово считается благополучной частью города.  В 2005 году в районе развернулось массовое жилищное строительство.

В районе работают 10 общеобразовательных школ, одна частная школа и строительный колледж, 17 детских дошкольных учреждений и 2 учебно-воспитательных комплекса. Действуют 4 поликлиники: 2 детские и 2 взрослые. С 1997 году работает Центр социального обслуживания населения, а также управление социальной защиты населения района. Имеется филиал детской музыкальной школы № 41, детская и взрослая библиотеки, спортклуб "Лианозово", Детско-юношеская международная ассоциация боевых искусств "ИМА-Лианозово", Русский теннисный клуб с бассейном, музей художника Константина Васильева с парком скульптур и Фольклорным театром, создан Молодёжный театр-студия.

Излюбленным местом отдыха жителей является Лианозовский парк культуры и отдыха с Молодёжным досуговым центром, многочисленными аттракционами, залом игровых автоматов и системой прудов. Украшением парка являются искусственный водопад, ажурный мостик и музыкальный светодинамический фонтан на центральном пруду. 

В районе работают 126 предприятий торговли, 44 объекта бытового обслуживания и 23 предприятия общественного питания, а также Лианозовский рынок, расположенный рядом с железнодорожной платформой "Лианозово". Эксплуатацией жилого фонда и благоустройством территории занимаются ООО "РЭФ "ВЕГА" и ООО "Фирма "Кедр" под общим руководством Дирекции единого заказчика. Единый информационно-расчетный центр района Лианозово признан одним из лучших в г.Москве.

Управа района Лианозово (400-01-01) ежемесячно в третью пятницу с 15.00 до 17.00 проводит сеансы телефонной "горячей линии" с жителями, а также организует "прямые эфиры" по кабельному телевидению в третий четверг каждого месяца. Муниципалитет "Лианозово" (400-01-60) проводит "прямые эфиры" в последний четверг квартала. Для информирования жителей управа и муниципалитет выпускают районную газету "Моё Лианозово", на кабельном телевидении выходит еженедельная программа "Новости Лианозово", создана районная страничка в сети ИНТЕРНЕТ (http://lianozovo.lianet.ru), где можно получить исчерпывающую информацию о районе.

Купить квартиру в р-не Лианозово – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру.На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Лианозово можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Лианозово, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Лианозово займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки  в р-не Лианозово. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Лианозово.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Лианозово Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Лианозово. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в р-не Лианозово и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Лианозово  (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Лианозово. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Лианозово. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Лианозово, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Лианозово. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Алексеевский конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Лианозово. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Лианозово, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Лианозово; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Лианозово Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Лианозово. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Лианозово будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Лианозово зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Лианозово и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Лианозово и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи в р-не Лианозово должны подписать акт приема-передачи квартиры. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Лианозово могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Лианозово
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Лианозово
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Лианозово
  • Сопровождение просмотра квартиры в Лианозово
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Лианозово
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Лианозово
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Лианозово
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Лианозово
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Лианозово
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Лианозово
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Лианозово
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Лианозово
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Лианозово
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Лианозово, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Лианозово и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва
Добрый день! Я прописана(зарегистрирована) в муниципальной квартире и хочу её приватизировать. Могу ли я это сделать,если имею в собственности по договору купли-продажи ещё одну квартиру? Спасибо.
С уважением, Елена
Москва
Здрувствуйте. Я имею в собственности квартиру в которой прописан. Для того, чтобы ее продать и купить другую, нужно из нее выписаться. Могу ли я прописаться в квартиру жены? Квартира жены приватизирована, но хозяин этой квартиры умер, а жена и ее мама еще не вступили в наследство.

Партнеры


На правах рекламы