Купить квартиру в Марфино
Поможем купить квартиру в Марфино. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Марфино

МАРФИНО

Впервые Марфино упоминается в межевой книге за 1560 год как пустошь. Как деревня Марфино впервые упомянута в грамоте царя Михаила Федоровича: 19 сентября 1619 года Марфино вместе с селом Владыкино даруется в вечное потомственное владение Дмитрия Михайловича Пожарского за мужество и верность престолу (Собрание государственных грамот и договоров, 3, 312). Появление сельца Марфино связано с деятельностью Богоявленского монастыря. Именно на его землях и появляется сельцо под названием Марфино Село принадлежало монастырю вплоть до 1764 года, пока Екатерина Вторая не забирает в казну все монастырские земли.

В XIX веке деревушка Марфино принадлежала графу Панину. Часть земель, окружающих его, принадлежала Богоявленскому монастырю. На этих землях высился красивый декоративный лес, но монастырское начальство распорядилось вырубить его. Жители сельца Марфино были в приходе церкви села Владыкина. Марфинские дети посещали церковно-приходскую школу в этом селе.

24 октября 1885 года в Марфино был открыт Александро - Марфинский детский приют с начальной школой, созданный и действовавший на деньги Богоявленского монастыря. Приют был создан для мальчиков - сирот и детей беднейших семей родителей духовного звания и посвящен памяти о коронации Их императорских величеств в 1883 году.

В 1890 году численность населения Марфино достигает 340 человек. До 1905 года Марфино входило в состав Второго полицейского Стана Московского уезда. 19 декабря 1905 года Высочайше утвержденным Мнением Государственного Совета Российской Империи Марфино из ведения Московской уездной полиции передается в ведение Московской столичной полиции.

С 1917 по 1927 годы Марфино еще продолжает входить в состав Ростокинской, а затем Коммунистической волости Московского уезда. 29 ноября 1927 года Постановлением ВЦИК Марфино включается в состав Москвы.

19 сентября 1999 года район Марфино отпраздновал свое 380-летие. Сегодня "Марфино" - милый, уютный, утопающий в зелени "спальный" район. Постоянно живет здесь около 20 тысяч человек более чем 60 национальностей. Кроме этого в 7 гостиницах района проживают несколько тысяч гостей столицы. К их услугам поликлиника для обслуживания взрослого населения, стоматологическая поликлиника, 3 аптеки, 68 предприятий торговли, 29 предприятий общественного питания, 15 предприятий бытового обслуживания, малый вещевой рынок "Марфино", филиалы сбербанка г. Москвы и коммерческих банков, 3 предприятия связи, социальная гостиница "Марфино".

Для досуга марфинцев имеются кинотеатр "Рига" на 700 мест, библиотека на 76 тысяч томов, бассейн, детский подростковый клуб "Романтик", детский клуб "Город Надежды».

Наиболее крупными предприятиями района являются НИИ Автоматики, завод "Москинап", Институт физиологии растений РАН. На территории района расположены Московский технологический колледж питания, учебный центр "Кадры". В 3 общеобразовательных школах учится около 2400 ребят. Для малышей имеются 6 детских дошкольных учреждений на 675 мест.

По комплексному плану развития района, разработанному совместно с НИПИ Генплана, планируется реконструкция более половины пятиэтажек, а ряд пятиэтажек подлежат сносу и на их месте будут построены современные высотные здания. Думается, что через несколько лет "Марфино" станет весьма современным районом, но - мы искренне надеемся - останется таким же милым, уютным и зеленым. 

Купить квартиру в р-не Марфино – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В  Марфино можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в Марфино, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Марфино займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки  в р-не Марфино. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Марфино.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Марфино Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Марфино. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в р-не Марфино и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Марфино (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Марфино. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Марфино. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Марфино, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Марфино. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Марфино конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Марфино. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Марфино, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Марфино; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Марфино Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Марфино. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Марфино будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Марфино  зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в р-не Марфино и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Марфино и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Марфино должны подписать акт приема-передачи квартиры. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Марфино могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Марфино
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Марфино
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Марфино
  • Сопровождение просмотра квартиры в Марфино
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Марфино
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Марфино
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Марфино
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Марфино
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Марфино
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Марфино
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Марфино
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Марфино
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Марфино
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Марфино, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Марфино и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Волгоград
Здравствуйте у меня вопрос по обмену квартиры.
ситуация такая, у квартиры два собственника по 1/2 каждый, в квартире прописаны 3 человека, третий не имеет доли в собственности.
Какой порядок оформления сделки продажи квартиры - какие документы необходимы он всех прописанных (согласие на выписку, согласие на продажу в какой форме)?
московская область
Экспостройтекс предлагает сравнительно дешовые квартиры в новостройке г.Сходня.Мичуринский тупик. Скажите пожалуйста можно доверять этой фирме?

Партнеры


На правах рекламы