Купить квартиру в Марьиной роще
Поможем купить квартиру в Марьиной роще. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Марьиной роще

МАРЬИНА РОЩА

Чуть более 100 лет назад Марьина роща была за пределами границ города Москвы, сегодня наш район - практически центр столицы. Новое строительство, которое ведется в настоящее время, изменит не только его внешний облик, но и статус. Впервые Марфино упоминается в межевой книге за 1560 год как пустошь. Как деревня Марфино впервые упомянута в грамоте царя Михаила Федоровича: 19 сентября 1619 года Марфино вместе с селом Владыкино даруется в вечное потомственное владение Дмитрия Михайловича Пожарского за мужество и верность престолу (Собрание государственных грамот и договоров, 3, 312). Появление сельца Марфино связано с деятельностью Богоявленского монастыря. Именно на его землях и появляется сельцо под названием Марфино Село принадлежало монастырю вплоть до 1764 года, пока Екатерина Вторая не забирает в казну все монастырские земли.

В XIX веке деревушка Марфино принадлежала графу Панину. Часть земель, окружающих его, принадлежала Богоявленскому монастырю. На этих землях высился красивый декоративный лес, но монастырское начальство распорядилось вырубить его. Жители сельца Марфино были в приходе церкви села Владыкина. Марфинские дети посещали церковно-приходскую школу в этом селе. 

24 октября 1885 года в Марфино был открыт Александро - Марфинский детский приют с начальной школой, созданный и действовавший на деньги Богоявленского монастыря. Приют был создан для мальчиков - сирот и детей беднейших семей родителей духовного звания и посвящен памяти о коронации Их императорских величеств в 1883 году.

В 1890 году численность населения Марфино достигает 340 человек. До 1905 года Марфино входило в состав Второго полицейского Стана Московского уезда. 19 декабря 1905 года Высочайше утвержденным Мнением Государственного Совета Российской Империи Марфино из ведения Московской уездной полиции передается в ведение Московской столичной полиции. С 1917 по 1927 годы Марфино еще продолжает входить в состав Ростокинской, а затем Коммунистической волости Московского уезда. 29 ноября 1927 года Постановлением ВЦИК Марфино включается в состав Москвы.

19 сентября 1999 года район Марфино отпраздновал свое 380-летие. Сегодня "Марфино" - милый, уютный, утопающий в зелени "спальный" район. Постоянно живет здесь около 20 тысяч человек более чем 60 национальностей. Кроме этого в 7 гостиницах района проживают несколько тысяч гостей столицы. К их услугам поликлиника для обслуживания взрослого населения, стоматологическая поликлиника, 3 аптеки, 68 предприятий торговли, 29 предприятий общественного питания, 15 предприятий бытового обслуживания, малый вещевой рынок "Марфино", филиалы сбербанка г. Москвы и коммерческих банков, 3 предприятия связи, социальная гостиница "Марфино". 

Для досуга марфинцев имеются кинотеатр "Рига" на 700 мест, библиотека на 76 тысяч томов, бассейн, детский подростковый клуб "Романтик", детский клуб "Город Надежды». Наиболее крупными предприятиями района являются НИИ Автоматики, завод "Москинап", Институт физиологии растений РАН. На территории района расположены Московский технологический колледж питания, учебный центр "Кадры". В 3 общеобразовательных школах учится около 2400 ребят. Для малышей имеются 6 детских дошкольных учреждений на 675 мест.

По комплексному плану развития района, разработанному совместно с НИПИ Генплана, планируется реконструкция более половины пятиэтажек, а ряд пятиэтажек подлежат сносу и на их месте будут построены современные высотные здания. Думается, что через несколько лет "Марфино" станет весьма современным районом, но - мы искренне надеемся - останется таким же милым, уютным и зеленым. На территории района Останкинский многие названия связаны с историей освоения Космоса. Улицы академика Королева, Кондратюка, Цандера названы в честь первопроходцев в космонавтике, здесь же расположен и Дом - музей академика С.П.Королева. В 15 научно-исследовательских и проектных организациях сосредоточен огромный научный потенциал, обеспечивающий исследования и проектирование в самых различных областях знаний. Крупнейшими из них являются ОАО "Гипромез", "Гинцветмет", НИИ "Кулон", ЦПИ - 20. На территории района успешно работают крупные промышленные предприятия строительного комплекса.

Марьина роща на протяжении долгих лет в силу своего исторического развития считалась промышленным районом, что соответствует действительности. На территории района находится более 20 промышленных предприятий. Среди них такие гиганты как компрессорный завод "Борец", завод лакокрасочных изделий "Оливеста", мебельная фабрика "Каскад-мебель", ГУПП "Детская книга" и др. На территории района расположены 21 учреждение образования, из них 6 общеобразовательных школ и одна специализированная школа - интернат. Современной достопримечательностью района стал принятый в эксплуатацию в апреле 1999 года торгово-деловой центр "Останкино" на 1000 рабочих мест, спроектированный и возведенный на самом высоком современном техническом и эстетическом уроне. Комплекс оснащен самым современным торговым и складским оборудованием. Здесь предусмотрено размещение предприятий сферы услуг, кафе, детские комнаты и помещения для устройства различных праздничных мероприятий района.

Территория района - 1020 га, или 9,5% общей площади городских земель округа. Основную ее часть занимает селитебная (занятая постройками, дорогами) зона 613 га или - 60,0%, около 39% приходится на промышленную зону.

В районе «Отрадное» функционируют объекты не только общегородского но и всероссийского значения, такие как: федеральное государственное унитарное предприятие "Московский институт теплотехники" и федеральное государственное унитарное предприятие Научно-исследовательский институт точных приборов.

Численность населения составляет 170,1 тыс. человек. Это 15,3% всех жителей округа.

Район является одним из самых густонаселенных в округе, плотность населения составляет 16,7 тыс. человек на кв.км. Общая численность работающих составляет 103,0 тыс. человек, или 60,6% общей численности занятых в районе. Уровень развития инфраструктуры в районе создает комфортные условия проживания, так количество  функционирующих предприятий превышает установленный норматив по объектам: продовольственной торговли в 3 раза, торговли промышленными товарами в 5 раз, общественного питания в 2 раза, бытового обслуживания в 1,4 раза. Приоритетными направлениями в дальнейшем развитии самого крупного района по количеству жителей в административном округе являются поддержание в рабочем состоянии коммунального хозяйства и развитие инфраструктуры, улучшение экологии и создание новых рабочих мест, забота о здоровье и развитие системы социальной помощи, укрепление правопорядка и улучшение информированности жителей.

Купить квартиру в р-не Марьина роща – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Марьина роща можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Марьина роща, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Марьина роща займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки  в р-не Марьина роща. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Марьина роща.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Марьина роща Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Марьина роща. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в р-не Марьина роща и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Марьина роща  (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Марьина роща. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Марьина роща. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Марьина роща, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Марьина роща. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Марьина роща конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформление покупки квартиры в р-не Марьина роща. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Марьина роща, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Марьина роща; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Марьина роща Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Марьина роща. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Марьина роща будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Марьина роща зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Марьина роща и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Марьина роща и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Марьина роща должны подписать акт приема-передачи квартиры. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Марьина роща могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Марьиной роще
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Марьиной роще
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Марьиной роще
  • Сопровождение просмотра квартиры в Марьиной роще
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Марьиной роще
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Марьиной роще
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Марьиной роще
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Марьиной роще
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Марьиной роще
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Марьиной роще
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Марьиной роще
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Марьиной роще
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Марьиной роще
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Марьина роща, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Марьина роща и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
г.Щелково
Добрый день.Можно узнать сколько стоит квартира по адресу б-р Яна Райниса д.28 кор.1 в 9-ти этажном панельном доме на 3-м этаже,угловая.Общая пл. 40,9 кв.м ,две комнаты 9 и 13 кв.м.,санузел раздельный.Из маленькой комнаты имеется выход на лоджию ,а из кухни на балкончик.Ремонт в квартире давно не проводился.В доме есть лифт.До метро 10-15 мин на общ. транспорте.Спасибо
Москва
Хочу купить квартиру, возможна только продажа по переуступке, свидетельства о собственности у продавца нет. Чем это может мне грозить? И еще, свою квартиру только что приватизировала и хочу продать, говорят, что до истечения 3 лет после приобретения в собственность при продаже я что-то теряю. Поясните ситуацию, пожалуйста

Партнеры


На правах рекламы