Купить квартиру в Ростокино
Поможем купить квартиру в Ростокино. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Ростокино

РОСТОКИНО

Район Ростокино расположен в центре Северо-Восточного административного округа и относится к числу небольших районов г. Москвы.

Первое упоминание о поселениях района встречается в старинных книгах XVI-XVII в.в. Среди хозяев имения Виноградово были Пушкины, Долгоруковы, Вяземские, Бекендорфы. В 1777 году на земле пустоши Тюриковой была построена церковь Владимирской Божьей Матери, которая и сегодня поражает взгляд проезжающих мимо своей скромной красотой и величием. На землях бывшего села Архангельское-Тюриково восстановлен Храм Успения Пресвятой Богородицы, который был основан в 1755 году.

В 1952 году с вводом в действие Северной водопроводной станции получил свое развитие поселок строителей и рабочих станции, который до настоящего времени является наиболее заселенной территорией района. 

Вдоль ул. Леонова и реки Яуза располагается парковая зона. В центре района на ул. Бажова раскинулся сквер, в котором проводятся все основные праздничные мероприятия и гуляния, посвященные знаменательным датам. К территории района примыкают национальный парк "Лосиный остров", парковая зона ВВЦ и Ботанический сад АН РФ.

Несмотря на то, что территория района невелика, район Ростокино относится к промышленным районам. На его территории расположены 11 промышленных предприятий. Крупнейшее из них - объединение "Русский мех", возникшее на базе фабрики, работающей с 1890 года. Высококачественные изделия комбината пользуются огромной популярностью не только в России, но и в странах Европы.

Хорошо известны в России и за рубежом Всероссийский Государственный институт кинематографии и Центральная студия детских и юношеских фильмов им. М. Горького. За 80 лет своей деятельности институт воспитал специалистов, многие из которых стали гордостью отечественной кинематографии, а на киностудии было создано немало фильмов, вошедших в золотой фонд мирового кино. С 1991 года район Северный является административно-территориальной единицей города Москвы. В его границы входят: бывший поселок Северный (ул. с 1-ой по 9-ю Северные линии), улицы Мичурина, Новодачная, Заболотье, поселок Ильинский, село Виноградово (частный сектор), Долгопрудная агрохимическая опытная станция (ДАОС).

Площадь района составляет 1500 га.

Численность населения района составляет 9.6 тыс. человек, из них:

  • трудоспособного возраста - 4.9 тыс. чел.,
  • пенсионного возраста - 2.0 тыс. чел.,
  • дети до 16 лет – 1.8 тыс. чел.

Жилой фонд - 241 строение, из них:

  • 151 строение - муниципальный жилой фонд площадью 135.6 тыс. кв.м. в том числе:
  • 135 жилых строений типа "коттедж" 1949-1952 гг. постройки имеют более 50% износа,
  • 11 многоэтажных домов,
  • 5 домов ДАОС (ветхих жилой фонд)
  • 90 строений - частные жилые дома.

В 1994 году весь жилой фонд, принадлежащий Северной водопроводной станции, был передан на баланс Дирекции единого заказчика района Северный без проведения капитального ремонта. Самым крупным промышленным предприятием района является Северная водопроводная станция, обеспечивающая питьевой водой четвертую часть населения столицы. В районе функционируют 11 предприятий торговли, 3 предприятия общественного питания открытой сети, оптово-продовольственный рынок «Л-КОМ», 2 диспетчерских пункта по распределению сельхозпродукции, 4 предприятий бытового обслуживания, аптечный пункт и др. С 2003 года на территории района работает оптово-розничное предприятие ООО «Метро КЭШ энд Кэрри».

Кроме этого, в районе действуют 3 предприятия малой мощности: колбасный цех производительностью до 1 т/сутки и цех по производству пищевых фруктовых концентратов.

В декабре 1998 года открылась гостиница Холидей Инн Москва-Виноградово - первая в России гостиница ведущей гостиничной сети Holliday Inn. 

В январе 2005 года начался учебный процесс в новом здании общеобразовательной средней школы № 709, в которой обучаются 990 школьников. В бывшем здании средней школы работает центр детского творчества «Северный». Особое внимание администрация района и школы уделяет военно-патриотическому воспитанию молодежи. На базе средней школы № 709 в 1996 году создана детско-юношеская общественная организация «Кадеты-жуковцы», которая является одной из лучших в городе. Также в районе имеются: музыкальная школа им. B.C. Калинникова , Дом Культуры "Северный", 2 детских дошкольных учреждения , взрослая и детская библиотеки. С 2001 г. при ДК «Северный» работает молодежная театр-студия «Гротеск».

При Церкви Владимирской Божьей Матери в июне 2002 года состоялось открытие Воскресной школы, на котором присутствовал Патриарх Алексий II. Жителей района обслуживает городская больница № 43, которая имеет два поликлинических отделения: взрослое и детское и стационар на 25 коек. В 1996 году открылся Центр социального обслуживания населения, работники которого оказывают помощь на дому 324 особо нуждающимся гражданам ( 282 чел. городское население и 42 чел., проживающих в частном секторе), работает дневное отделение на 15 человек с организацией питания, посещения занятий ЛФК, кружков и библиотеки. На территории района имеется крупный спортивный комплекс, на базе которого разместилась Экспериментальная школа высшего спортивного мастерства, основной задачей которой является подготовка спортсменов олимпийского резерва по современному пятиборью , на базе которой постоянно проводятся крупные международные соревнования.

В районе организовано 14 автостоянок. Количество машино-мест личного автотранспорта на стоянках (без учета индивидуальных гаражей на частных территориях) - 2002. Всего на учете состоит около 4567 единиц автотранспорта (обеспеченность гаражами - 110 %). На территории района функционирует 4 АЗС, 4 мойки машин и 4 автосервиса.

Купить квартиру в р-не Ростокино – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Ростокино можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Ростокино, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Ростокино займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки  в р-не Ростокино. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Ростокино.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Ростокино Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Ростокино. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в р-не Ростокино и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Ростокино  (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Ростокино. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Ростокино. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Ростокино, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Ростокино. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Ростокино конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Ростокино. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Ростокино,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Ростокино; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Ростокино  Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Ростокино. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Ростокино будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру в р-не Ростокино зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Ростокино и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Ростокино и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи в р-не Ростокино должны подписать акт приема-передачи квартиры. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Ростокино могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Ростокино
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Ростокино
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Ростокино
  • Сопровождение просмотра квартиры в Ростокино
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Ростокино
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Ростокино
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Ростокино
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Ростокино
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Ростокино
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Ростокино
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Ростокино
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Ростокино
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Ростокино
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Ростокино, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Ростокино и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва
Можем ли мы обменять малогабаритную трехкомнатную квартиру в Бирюлево на однушку или двушку в Москве?
Москва
Добрый день.
Между мною и застройщиком был заключён и зарегистрирован в регистрационной палате в 2008 г.договор.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщик получил в срок по договору в декабре 2009г.Акт приёма-передачи кв-ры я не подписываю,т.к. у меня есть претензии по техн.сост.кв-ры(болшое окно в комнате "глухое",лоджия не застеклена и.т.д.По техн.паспорту площадь кв-ры увеличилась на 1,1кв. м.(а это доплата по дог-ру около 100 т.руб.),с чем я не согласен.
Вопрос:Могу ли я сам заказать сделать БТИ в этой квартире?
Могу ли я написать им претензию по срокам передачи квартиры из-за технического её состояния и впоследствии "поторговаться"
C Уважением,Дмитрий

Партнеры


На правах рекламы