Купить квартиру в Митино
Поможем купить квартиру в Митино. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в р-не Митино

МИТИНО

Район Митино – один из крупнейших окраинных районов Северо-Западного округа находится за Московской кольцевой автомобильной дорогой, примыкает к СЗАО с запада и граничит с территориями Московской области, принадлежащими к Красногорскому району Подмосковья.

С Москвой район связывают Волоколамское шоссе, электропоезда Рижского направления железной дороги и многочисленные автобусные маршруты. В настоящее время ближайшими станциями метро являются "Тушинская" и "Сходненская", в дальнейшем будет построена станция метро «Митинская», связанная с Филевской линией Московского метрополитена. Митино – один из самых привлекательных по своему ландшафту районов не только на территории СЗАО, но и в Москве в целом. Еще одной положительной особенностью Митина является компактность его жилых микрорайонов и хорошо продуманные транспортные коммуникации между ними. Это композиционное единство района объясняется тем, что он застраивался очень быстро, в течение каких-нибудь неполных 10 лет и по единому плану.

Помимо этого, все части района выполняют одну функцию, здесь практически нет промышленной застройки, научно-исследовательских или учебных институтов, торговых центров общегородского значения и так далее – Митино состоит из группы однотипных жилых микрорайонов, где в 90-х годах были возведены 16-этажные дома-«ширмы». Территория района Митино – 1258 га. Население составляет более 130 тыс. чел. Сейчас Митино – престижный район столицы, благоустроенный и красивый жилой комплекс с развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой
Митино – быстрорастущий район Москвы, в его составе 13 микрорайонов, коттеджный поселок «Рождествено», поселок Новобратцевский, села Рождествено и Спас.

Купить квартиру в р-не Митино – настоящая удача! 

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Митино можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Митино, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Митино займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки  в р-не Митино. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Митино.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Митино Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Митино. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в р-не Митино и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Митино  (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Митино. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Митино. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Митино, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Митино. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Митино конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6.Оформление покупки квартиры в р-не Митино. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Митино, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Митино; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Митино Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Митино. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Митино будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Митино зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в р-не Митино и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Митино и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Митино должны подписать акт приема-передачи квартиры. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Митино могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Митино
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Митино
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Митино
  • Сопровождение просмотра квартиры в Митино
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Митино
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Митино
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Митино
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Митино
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Митино
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Митино
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Митино
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Митино
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Митино
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Митино, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Митино и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
г.Москва
Здравствуйте, я живу в коммунальной трехкомнатной квартире в не приватизированной комнате, одна комната приватизирована и она продается. Так как я являюсь нанимателем (у меня постоянная прописка) у меня нет первоочередности выкупа комнаты, за нас решает город - что означает - решает город (мы признаны нуждающимися в улучшении жилья) риэлтор сказала, что город отказался от покупки комнаты? Когда эта комната продавалась первый раз (10 лет назад) с нас брали официальный отказ от покупки, когда поменяли законы и лишили нас такого права? Как мне добиться первоочередности выкупа, с соседом договориться не возможно (для нас он завышает цену).
г. Салават
Здравствуйте! В предложенном мне для подписания договоре долевого участия отсчет 3-дневного срока платежа ведется с даты подписания договора, а не с момента его регистрации. Но банк (у меня ипотека) договор принимает к рассмотрению только после регистрации - это минимум плюс 15 дней и только затем 3 банковских дня для оплаты. Имею ли я право настаивать на внесении в договор пункта об обязательной регистрации в установленный законом срок и срок платежа указать с учетом регистрационного периода? В законе о долевом строительстве четко прописано что без регистрации договор считается не вступившим в силу, и как же платить по еще не действующему договору? И, еще - в договоре двойные санкции применяются по отношению к дольщикам за просрочку платежа - индексация цены метра и неустойка. Со вторым согласна - закон - а зачем же дважды за одно и то же штрафовать? Зато себе застройщик "прописал" ориентировочный срок сдачи - квартал, и в случае задержек со сдачей уведомление дольщиков за 2 месяца до того - так ведь и годами можно переписываться? Посоветуйте, как вести себя в данном случае? Заранее благодарю.

Партнеры


На правах рекламы