Купить квартиру в Южном Тушино
Поможем купить квартиру в Южном Тушино. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Южном Тушино 

ЮЖНОЕ ТУШИНО

Район Южное Тушино образован в августе 1991 года в ходе реформы системы исполнительной власти и создания нового административно - территориального деления в городе Москве Район Южное Тушино занимает центральное положение на территртории Северо-Западного административного округа и граничит с районами Северное Тушино, Покровское–Стрешнево, а через МКАД с районом Митино. Граница с Северным округом проходит по оси Химкинского водохранилища.

Площадь района составляет 11,7 кв. км Численность населения - 93 300 человек, том числе жители трудоспособного возраста – 47 616 чел., пенсионного возраста – 18 965 чел., школьники – 8 513 чел., дети дошкольного возраста – 3 826 чел. Жилищный фонд составляет – 330 строений, из них: - 10 строений ЖСК, - 5 строения ТСЖ, - 4 строения ведомственный фонд. Общая площадь жилищного фонда – 1 582,9 тыс. кв.м. В районе 11 общеобразовательных школ, в том числе 1 гимназия; 13 дошкольных учреждений. Также, на территории района расположены: колледж милиции № 1 ГУВД Москвы, политехнический колледж № 47, детский дом № 12, детско-юношеские спортшколы №№ 101 и 103. Для детей и подростков района работают клубы: Семейный клуб «Южное Тушино»,  Военно-патриотический клуб «Родина», клуб юных моряков «Бригантина», Центр внешкольной работы «Синяя птица», Центр трудовой адаптации подростков и молодежи. Имеются 3 библиотеки, 2 кинотеатра, выставочный зал «Тушино», дом культуры «Салют». Для занятий спортом имеется стадион «Салют», 4 спортклуба, ФОК «Сходня».

На территории района работают: 2 поликлиники, в том числе детская стоматологическая; гинекологическая больница № 2, женская консультация, КВД, 2 подстанции скорой и неотложной помощи, 7 аптек. Отдел социальной защиты населения управы работает в тесном контакте с районным управлением по социальной защите населения, Комплексным центром социального обслуживания, Советом ветеранов, обществами инвалидов «Тушинское», «Диво», «Олди», что позволяет оказывать действенную помощь малоимущим семьям, инвалидам и пенсионерам в ремонте квартир и замене сантехники, наладить их льготное обслуживание на предприятиях службы быта, организовать бесплатные обеды, оказывать материальную помощь.

К услугам жителей района 174 стационарных предприятия торговли (в том числе 3 предприятия торговли, имеют аккредитацию для торгового обслуживания участников и инвалидов Великой Отечественной войны), 41 предприятия бытового обслуживания, 37 предприятий общественного питания (3933 посадочных мест), 2 малых пищевых производства, 1 рынок, 1 торговый комплекс, 102 объекта мелкорозничной торговли.

В районе находятся промышленные и транспортные предприятия: Тушинский машиностроительный завод, Тушинский завод железобетонных конструкций АП ДСК – 1, Тушинская чулочная фабрика, 36 автокомбинат, 17 таксомоторный парк; научно – исследовательские учреждения: НПО «Молния», НИИ энергетических сооружений.

Численность постоянного населения составляет  - 79,3 тыс. человек. Площадь жилой застройки района составляет - 11,7 кв. км.

Район Южное Тушино занимает центральное положение на территории Северо-Западного административного округа. Он граничит с районами Северное Тушино, Покровское-Стрешнево, Митино (через МКАД). Граница района проходит по Химкинскому водохранилищу,   деривационному каналу, реке Сходня, по МЖД (Рижское направление), далее по  МКАД, ул. Соломеи Нерис, б-ру Яна Райниса, Химкинскому б-ру до Химкинского водохранилища. Главной магистралью района является улица Свободы, которая соединяет районы Северное Тушино, Южное Тушино и Покровское-Стрешнево с Волоколамским шоссе. С Волоколамским  шоссе район связывает улица Василия Петушкова. С МКАД район соединяют транспортные магистрали, проходящие через бульвары Химкинский, Яна Райниса и улицу Соломеи Нерис, с северной стороны улица Свободы (через Северное Тушино). Остальные улицы и переулки района имеют местное значение, соединяя между собой жилые кварталы. С центром города район соединяют Волоколамское шоссе и Таганско-Краснопресненская линия метрополитена. По Химкинскому водохранилищу проходит граница с районами Северного административного округа.

Район включен в состав Москвы в 1960 г. и сегодня занимает центральное положение на территории округа. Площадь района - 11,7 кв. км, население - 77 тыс. человек. Жилой фонд составляет 322 строения общей площадью 1583 тыс. кв. м. На границе района находится станция метро "Сходненская"; внутри района много автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутов. Среди крупнейших предприятий района - Тушинский машиностроительный завод (выпускает автобусы), Тушинская чулочная фабрика, асфальтовый завод. Поскольку с конца 1930-ых гг. здесь действуют крупные производства, то инфраструктура района также развита: много школ, поликлиник и предприятий общественного питания и бытового обслуживания. В районе работает выставочный зал, два спортивных комплекса и физкультурно-оздоровительный комплекс, кинотеатр "Балтика", много гаражно-строительных кооперативов.

Общая характеристика района и населения

Характеристика Значение Ед. изм.
Общая территория района 2761,5 тыс кв. м
Озелененная территория 21 га
Скверы 19 ед.
Население постоянное 20,1 тыс.чел.
Трудоспособного возраста населения 63,6 %
Пенсионеры 28,3 %
Дети в возрасте до 15 лет 8,1 %

Социальный комплекс
Здравоохранение

Характеристика Кол-во Ведомственная подчиненность
Поликлиники, в т.ч. районные 3  
взрослые 1 УЗ УАО
детские 1 УЗ УАО
Женская консультация 1 УЗ УАО
Госпитали, мед. центры 6  
Госпитали 1 Ведомств.
Мед. Центры 5 Ведомств.

Образование

Характеристика Кол-во Ведомственная подчиненность
Высшие учебные заведения 2 Мин. культуры РФ
Средне- специальные учебные заведения 2
Мин. культуры РФ
(Колледж им. Гнесиных)
Департамент образования г.Москвы
(ПК №9)
Общеобразовательные школы 5
ЦОУО ДО
РАО (Шк. №91)
Гимназии 1 Департамент образования г.Москвы
Прогимназии 1 Департамент образования г.Москвы
Детские дошкольные учреждения 5 ЦОУО ДО

Досуговые учреждения

Характеристика Значение Ед. изм.
Детские клубы по интересам 9 ед.

Социальное обслуживание

Характеристика Значение Ед. изм.
Центр социального обслуживания 1/787 ед./мест

Культура

Характеристика Значение Ед. изм.
Объекты культуры: 23 ед.
Кинотеатры 2 ед.
Библиотеки 5 ед.
Театры 5 ед.
Музеи 11 ед.

Жилой фонд и жилищно-коммунальное хозяйство
Общая характеристика

Характеристика Значение Ед. изм.
Жилой фонд, в т.ч. 534,2 тыс.кв.м
Муниципальная собственность 128,2 тыс.кв.м
Собственность граждан 398,4 тыс.кв.м
ЖСК 24,1 тыс.кв.м
ТСЖ на техобслуживании 39,2 тыс.кв.м


Купить квартиру в р-не Южное Тушино  – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Южное Тушино можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Южное Тушино, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Южное Тушино займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки  в р-не Южное Тушино. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Южное Тушино.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Южное Тушино Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Южное Тушино. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в р-не Южное Тушино и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Южное Тушино  (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Южное Тушино. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Южное Тушино. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Южное Тушино, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Южное Тушино. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Южное Тушино конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Южное Тушино. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Южное Тушино, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Южное Тушино; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Южное Тушино Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Южное Тушино. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Южное Тушино будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Южное Тушино зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Южное Тушино и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Южное Тушино и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Южное Тушино должны подписать акт приема-передачи квартиры. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Южное Тушино могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Южном Тушино
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Южном Тушино
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Южном Тушино
  • Сопровождение просмотра квартиры в Южном Тушино
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Южном Тушино
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Южном Тушино
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Южном Тушино
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Южном Тушино
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Южном Тушино
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Южном Тушино
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Южном Тушино 
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Южном Тушино
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Южном Тушино
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Южное Тушино , обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Южное Тушино и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Казань
Здравствуйте. Моя жена с ребенком (7 лет) прописанный в частном доме. в этом доме проживали ее дед и бабушка( на тот момент не Приватизированная недвижимость). после смерти бабушки, к деду под женилась так называемая черная вдова(. После смерти деда, заказали справку из ЕГРП. из нее следуит, что земля превотезированна и владелиц это особа. в приватизаций мы участи не принимали. Вопрос: 1.на сколько это законно? 2. может она выписть ребенка и жену без нашего согласия?
Щелково
Добрый день.На время заключения договора о долевом участии дочери было 4 года, по этой причине мы не указали ее в договоре. Теперь нам сказали, что поздно её сделать сособственником, хотя договор об участии еще не рарегистрирован. КАк нам сделать дочь сособственником в данной ситуации?

Партнеры


На правах рекламы