Купить квартиру в р-не Бескудниковский
Поможем купить квартиру в районе Бескудниковский . Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в районе Бескудниковский

БЕСКУДНИКОВСКИЙ Р-Н

Впервые деревня Бескудниково, расположенная неподалеку от Дмитровской дороги и речки Лихоборки, упоминается в исторических документах (писцовых книгах) 1584-1586 годов. Первоначальное название - Безкунниково произошло от слова «куны», обозначавшее деньги или некоторые виды податей. В тот период крестьяне еще не были крепостными, и политика государства была направлена на то, чтобы заинтересовать свободных землепашцев осваивать пустующие земли, освобождая их на некоторое время от уплаты податей. По мнению видного ученого академика С.Б. Веселовского, деревня могла получить такое название именно потому, что ее первые жители имели такую привилегию.

После введения крепостного права в разные периоды владельцами деревни были князь Лев Волконский (XVII век), сестра Петра I царевна Наталья Алексеевна, которой это имение подарил ее подданный Петр Савин, чей отец Иван Савин был придворным царской семьи, вторая жена Петра I царица Екатерина Алексеевна (XVIII) век и др.

В судьбе Бескудникова, как и многих других прилегающих к столице деревень и сел, как в зеркале отразилась история государства, Москвы. Ливонская война, когда владельцем деревни стал один из выходцев из Прибалтики, Смутное время, в период которого многие жители вынуждены были покинуть обжитые земли, отмена крепостного права и многие другие события влияли и на изменение этимологии названия деревни – от «Безкунниково» («безкунный», т.е. «безденежный»), до «Бескудниково» («бесскудный» - в значении «зажиточный»). Исторически так сложилось, что, в отличие от многих других населенных пунктов, которые по разным причинам не сохранились, деревня Бескудниково постоянно упоминалось в документах разных эпох. Это подтверждает, что новые поколения бескудниковских крестьян продолжали трудиться на этих землях.

В конце XIX века, когда в России и в Москве началось бурное развитие промышленности, в том числе – строительства, суглинистая земля Бескудникова, на которой всегда трудно было получать высокие урожаи, стала востребована. В 1874 году на территории, где сейчас находится прилегающая к Дмитровскому шоссе площадь Туманяна, был построен кирпичный завод, основанный московским купцом А.Т. Денисовым. Образованное в ту пору бескудниковское крестьянское общество стало получать за использование земель немалую арендную плату.

Еще большую известность Бескудниково приобрело в начале прошлого века: в 1900 году при строительстве Савеловской железной дороги в двух верстах от деревни была построена перевалочная станция - для перевода грузов на Ярославскую железную дорогу. В настоящее время станция Бескудниково, расположенная ныне на территории соседнего района Восточное Дегунино, является одной их крупнейших сортировочных станций не только Московского узла, но и железнодорожного транспорта России.

В начале 30-х годов был создан рабочий поселок Бескудниково, население которого в предвоенные годы составляло более 8 тысяч человек, а к концу 50-х годов – 16 тысяч человек. 

В 1947 году, когда отмечалась знаменательная годовщина в истории столицы, в районе была построена улица 800-летия Москвы - ныне одна из главных магистралей районов Бескудниковского, Дмитровского, Восточного Дегунина. В те же годы был создан Всесоюзный институт «Спорт- туризм», на базе которого впоследствии было образовано расположенное в Бескудниковском районе предприятие ЗАО «ЭКСИ – спорт», выпускающее высокачественные спортивные товары.

В начале 60-х годов в Москве из-за отсутствия свободных площадей темпы строительства жилья уже не отвечали потребностям столицы. На прилегающих к Москве территориях началось массовое жилищное строительство с использованием индустриальных методов, что давало возможность переселить сотни тысяч москвичей из подвалов, коммуналок и других малоприспособленных для жилья мест в отдельные квартиры.

В 1964 году началось строительство микрорайона Дегунино-Бескудниково, рассчитанного на 125 тысяч жителей. В 1966 году была построена Дубнинская улица, через три года – Бескудниковский бульвар, в настоящее время – центральная улица района.

В современных административных границах Бескудниковский район, как другие районы города, был образован после избрания мэра Москвы в 1991 году, когда произошла реорганизация структуры органов исполнительной власти и территория города была поделена на 10 административных округов, а те, в свою очередь - на муниципальные округа (теперь - районы).

Наш район является одним из самых зеленых в Северном округе. В этом заслуга и специалистов, которые принимали участие в его планировке и застройке в 60-е годы, администрации района, жителей, позаботившихся о сохранении и расширении площади зеленых оазисов. Помимо озеленения дворовых территорий, создавались зоны отдыха, такие, как парк у кинотеатра «Ереван».

В знак благодарности труженикам, которые возводили новостройки, на Бескудниковском бульваре установлен памятник строителям нашего района. Ежегодно, во время проведения весенних субботников, жители района, многие – с детьми, приходят сюда, чтобы принять участие в благоустройстве прилегающей территории.

На территории района был создан ряд известных далеко за пределами Москвы учреждений и предприятий, таких, как Межотраслевой научно-технический комплекс «Микрохирургия глаза», основанный выдающимся офтальмологом академиком С.Н. Федоровым, Владыкинский механический завод, Федеральное государственное унитарное предприятие «Спецмагнит», коллективы которых внесли большой вклад в развитие оборонной промышленности страны, и другие.
По материалам книг Е.Н. МАЧУЛЬСКОГО «Северный округ столицы» (М. , 1995), «Район в городе» (издание Комитета территориальных органов исполнительной власти и развития местного самоуправления Правительства Москвы, М., 1999), газеты «Наше Бескудниково» (ответственный редактор Андрей ДМИТРЕВСКИЙ).

Бескудниковский район является составной частью Северного административного округа Москвы и расположен вдоль Бескудниковского бульвара, Дмитровского и Коровинского шоссе. Граница Бескудниковского района проходит: по оси полосы отвода малого кольца МЖД, далее по осям: Дмитровского ш. и Коровинского ш., северо-западной границе территории МНТК «Микрохирургия глаза», осям: безымянного проезда, Бескудниковского б-ра, ул. 800-летия Москвы, Дмитровского ш. (до дома № 96 к. 1 по Дмитровскому ш.), пожарного проезда (вдоль южных границ домовладений №№ 14, 16, 18, 20, 22 (к. 1 и 2) по ул. 800-летия Москвы), Дубнинской ул., оси Дегунинского проезда, по юго-западной границе территории школы № 231, осям безымянного проезда, Бескудниковского б-ра (включая домовладения №№ 10 (к. 1, 2, 3, 4 и 5 по Бескудниковскому б-ру), южным границам домовладений № 8 (к. 1) по Бескудниковскому б-ру и № 13 по Дубнинской ул., осям: Дубнинской ул. и пр. пр. № 2236 (исключая территорию стоянок МГСА), западной границе полосы отвода Савеловского направления МЖД до Малого кольца МЖД.

Статистика района

Общая площадь района 327 га
Общая длина дорог 106 тыс.погон.м.
Площадь зеленых насаждений 978,7 т.кв.м.
Строений жилых 209 ед
Общая площадь жилого фонда 1292,4 тыс.кв.м.
Общее население района 64,1 тыс.чел.

в т.ч. :
• Дети от 0 до 16 лет
• Трудоспособное население
• Старше трудоспособного возраста


9,47 тыс.чел
39,99 тыс.чел
15,46 тыс.чел

Поликлиники всего 3
Центр Социального обслуживания 1
Общеобразовательные школы 8
Музыкальные школы 1
Детские дошкольные учреждения 15 (из них 1 - частное)
Кинотеатры 1
Библиотеки 1
Спортивные площадки 30
Спортивные залы 11
Плоскостные спортивные сооружения 3
Детские спортивные школы 1

Купить квартиру в  районе Бескудниковский – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не  Бескудниковский можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Бескудниковский, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в  р-не Бескудниковский займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в р-не Бескудниковский. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не  Бескудниковский.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1.Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Бескудниковский Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не  Бескудниковсктй. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру во Внуково и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Бескудниковский (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в Бескудниково. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Бескудниковский. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Бескудниковский, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Бескудниковский. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в  р-не Бескудниковский конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не  Бескудниковский. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не  Бескудниковский,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1)Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Бескудниковский; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Бескудниковский Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не  Бескудниковский. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не  Бескудниковский будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не  Бескудниковский зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Бескудниковский и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Бескудниковский и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не  Бескудниковский, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в р-не  Бескудниковский. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам. 

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не  Бескудниковский могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Бескудниково   
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Бескудниково 
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Бескудниково
  • Сопровождение просмотра квартиры в Бескудниково   
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Бескудниково 
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Бескудниково  
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Бескудниково 
  • Консультация риэлтора и юриста  
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Бескудниково  
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Бескудниково  
  • Получение одобрения заемщика 
  • Подбор страховой программы 
Составление договора купли-продажи квартиры в Бескудниково 
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Бескудниково 
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Бескудниково
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры 
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд  риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Бескудниково 
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не  Бескудниковский, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не  Бескудниковский и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
москва
Здравствуйте.как поделить лиц.счет,чтобы в дальнейшем получить отдельное жилье? проживаю в районе царицыно,пятиэтажка,говорят будут сносить,когда неизвестно.проживаю я,мой сын с женой (она у нас не прописана),сестра с сыном(он прописан у отца) и мать.з-х комнатная,общая площадь 56м.,неприватизирована.подскажите, возможно ли что то сделать?
Московская обл.
Заключил договор о долевом строительстве с ООО "Парфенон" 1.12.04г, оплатил полностью, в 2006 получено предварительное разрешение на строительство, которое ещё не начато, компания, застраховавшая мои инвестиции (50% цены договора), лишена лицензии. Вопросы: Какой закон(новый 214 или старый) будет регулировать мои отношения с инвестором и застройщиком ? Какие правовые последствия для дольщиков наступают в случае лишения лицензии страховой компании? Обязан ли инвестор (ООО “Парфенон”) переоформить договор страхования без дополнительной оплаты со стороны дольщика?

Партнеры


На правах рекламы