Купить квартиру в Восточном Дегунино
Поможем купить квартиру в Восточном Дегунино. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Восточном Дегунино

ВОСТОЧНОЕ ДЕГУНИНО

В давние времена к северу от Москвы, на пути к Дмитрову, у речки Лихоборки выросло сельцо Дегунино. Севернее его возникла деревня Хользуево (Фуниково). Восточнее, на ручье, стекавшем в Лихоборку, появилась деревня Бескудниково.
Много позже – к середине ХVIII в. – по Дмитровской дороге, у левого берега Лихоборки встали дворы Верхних Лихобор (Нижние Лихоборы были по другую сторону речки). На землях, примыкавших к этим селениям, раскинулся сегодня московский район Восточное Дегунино.

Самым ранним из известных нам документов, где упоминается село Дегунино, является Духовная грамота Ивана Калиты 1336 года, в которой он жалует село княгине Ульяне с малыми детьми… 1380-й год, время монголо-татарского засилья на Руси. Московский князь Дмитрий Иванович собирает русские полки и ведет их за Оку, навстречу полчищам хана Мамая.

Там, на Куликовском поле произошла «сеча великая», окончившаяся славной победой русского воинства. И было это в день Рождества Богородицы… Документы свидетельствуют, что в вотчину Дмитрия Донского входило и село Дегунино. После смерти Великого Князя его вдова, княгиня Евдокия, в память о муже и о блестящей победе повелела построить в 1393 г. в Кремле церковь в честь Рождества Пречистой Богородицы. Долгие годы эта церковь была домовой церковью московских великих княгинь и цариц (до нашего времени здание не сохранилось). Позже (по некоторым данным с 1585 г.) Дегунино со всеми угодьями и крестьянами стало вотчиной этой церкви. Со временем и земли соседнего Бескудникова отошли той же церкви Божьей Матери.

Начало ХVII века - «Смутное время», поход Лжедмитрия II на Москву, его военный лагерь в Тушине… Село Дегунино разорено, деревянная церковь Бориса и Глеба уничтожена. Жители Бескудникова погибли либо бежали в страхе перед насилием польско-литовских интервентов… Но все проходит. Деревня снова ожила. В документах упоминается, что в 1704 г. здесь были «двор вотчинников, двор скотной, людей в них шесть человек, пять дворов крестьянских, людей в них двадцать семь человек…».

В 1764 г. по указу Екатерины II была проведена секуляризация (отчуждение) монастырских и церковных земель в пользу государства. Для управления ими была создана Коллегия экономии (хозяйствования). Теперь крестьяне Дегунино и примыкавших к нему деревень стали «экономическими» и переведены на оброк. Это привело к стремительному развитию селений. Уже в 1770 г. в Дегунине числилось 42 двора и 279 жителей, а в Верхних Лихоборах 20 дворов и 137 жителей. Лихоборские мужики завели вдоль Дмитровской дороги постоялые дворы, а некоторые зарабатывали в Москве извозом.

Крестьянские реформы Александра II 1861 года принесли радикальные изменения на дегунинские земли. Материальное положение крестьян практически не улучшилось. Например, почти третья часть бескудниковской земли, в том числе и весь лес, а также рыбная ловля в пруду остались в распоряжении конторы. В течение 51 года крестьянин должен был платить выкуп за свой надел земли. Зато люди стали свободно распоряжаться своим временем и имели право выбирать любую работу. Скупые суглинистые земли не позволяли получать на полях хороших урожаев. Поэтому местные жители занимались огородничеством, торговали молоком; развиваются домашние промыслы – вязание, слесарное и столярное ремесло. Многие мужики были ломовыми извозчиками, работали в типографиях в Москве, занимались торговлей в столичных трактирах. Но главным богатством неожиданно стала та самая суглинистая земля…

В 1860 г. богородский купец первой гильдии В.А.Прорехов основал на дегунинских землях к западу от деревни Верхние Лихоборы первый здесь кирпичный завод. Прорехов согласился внести арендную плату за землю единовременно за 12 лет вперед своей готовой продукцией. Так он откликнулся на желание крестьян поставить новую каменную церковь в Дегунин. Каменный трехпрестольный храм был построен рядом с деревянным в 1866 г. (в приход входили село Дегунино, сельцо Бескудниково и деревня Верхние Лихоборы, всего 695 жителей). В это время Москва переживает строительный бум. В 1874 году московский купец второй гильдии А.Т.Денисов арендует у бескудниковского сельского общества участок земли (на месте современной площади Туманяна) и ставит второй кирпичный завод. Восточнее Верхних Лихобор возникает третий кирпичный завод. Местные жители не работали на заводах. Они неплохо получали от аренды земли, зарабатывали перевозкой кирпича, торговлей. Однако продолжает развиваться и исконный «фирменный» бизнес: деревня приобретает известность как поставщик парного молока в Москву и округу.

В 1900 г. при прокладке Савеловской железной дороги в двух верстах от деревни Бескудниково была устроена одноименная станция, которая служила перевалочной для перевода грузов на Ярославскую железную дорогу. Это строительство стало ключевым в формировании района. Рядом со станцией появился кирпичный. После застоя во время революции и гражданской войны к 1926 году он свою деятельность как кирпичный завод № 1 Московского управления промышленности и торговли.

В это время рядом строится новый кирпичный завод №2. Станция «Бескудниково» была связана веткой с Северной железной дорогой. В помощь ей строится станция Дегунино. Это усилило значение Бескудниково как узла транспортных коммуникаций, что стимулировало концентрацию здесь промышленных предприятий, появление рабочих мест. Складывается рабочий поселок Бескудниково, население которого в предвоенные годы более восьми тысяч человек, а в 1959 г. – шестнадцать тысяч человек.

В 1960 г. было принято решение о расширении границ Москвы до новой окружной автомобильной дороги. Так территория будущего нашего района вошла в состав столичной земли. По линии Савеловской железной дороги прошла граница административно-территориального деления. Она разделила поселок Бескудниково: его западная часть вошла в состав Тимирязевского района и была включена в поселок Вагоноремонт. Здесь у станций «Бескудниково» и «Лианозово», формировалась сегодняшняя промышленная зона. В 1964 году началось строительство микрорайона Дегунино-Бескудниково. Деревня Бескудинково оказалась в центре новой застройки. Через нее пролегли улицы Дубнинская и Бескудниковский бульвар (1966-1967), застроенные 5-ти и 9-ти этажными домами.

Распоряжением Мэра Москвы в сентябре 1991 г. были установлены временные границы муниципальных округов Москвы, в число которых вошел и муниципальный округ Восточное Дегунино в составе Северного округа .

Граница района:
Граница Муниципального образования Восточное Дегунино проходит: по юго-западной и западной границам полосы отвода Савеловского направления МЖД, далее по осям: пр.пр. № 2236 (включая территорию стоянок МГСА) и Дубнинской ул., южным границам домовладений № 13 по Дубнинской ул. и № 8 (к. 1) по Бескудниковскому бульвару, далее по осям: Бескудниковского бульвару (исключая домовладения № 10 (к. 1, 2, 3, 4 и 5) по Бескудниковскому бульвару), безымянного проезда, по юго-западной границе территории школы N 231, осям: Дегунинского пр., ул. Дубнинской, пожарного проезда (вдоль южных границ домовладений № 22 к. 1 и 2, 20, 18, 16, 14 по ул. Восьмисотлетия Москвы), Дмитровского ш. (от дома № 96 к. 1 по Дмитровскому ш.), пр.пр. № 5267, восточной границе территории ЛЭМЗ, оси пр.пр. № 5265 до Савеловского направления МЖД.

Статистика района

Общая площадь района 377,1 га
Общая площадь улично-дорожной сети района  10,7 км
Площадь зеленых насаждений 172 га
Строений жилых 158 ед
Общая площадь жилого фонда 1569,2 тыс.кв.м.
Общее население района 96,8 тыс.чел.

в т.ч. :
• Дети от 0 до 18 лет
• Трудоспособное население
• Старше трудоспособного возраста


15,7 тыс.чел
61 тыс.чел
14 тыс.чел

Поликлиники всего 4
Центр Социального обслуживания 1
Общеобразовательные школы 9
Колледжи 1
Детские дошкольные учреждения 16
Дом Культуры 1
Библиотеки 4
Выставочные залы 1
Парки культуры и отдыха 1
Детские спортивные школы 1
Объекты физкультуры и спорта 28
Центр социальной помощи семье и детям 1


Купить квартиру в р-не Восточное Дегунино – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Восточное Дегунино можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Восточное Дегунино, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Восточное Дегунино займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки во Внуково. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Восточное Дегунино.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Восточное Дегунино Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир во Внуково. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в р-не Восточное Дегунино и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Восточное Дегунино (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Восточное Дегунино. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Восточное Дегунино. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Восточное Дегунино, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Восточное Дегунино. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Восточное Дегунино конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Восточное Дегунино. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Восточное Дегунино,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1)Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Восточное Дегунино; 3) какую стоимость  квартиры в р-не Восточное Дегунино  Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Восточное Дегунино. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Восточное Дегунино будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру в р-не Восточное Дегунино зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в р-не Восточное Дегунино и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади во Внуково и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Восточное Дегунино, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в р-не Восточное Дегунино. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Восточное Дегунино могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Восточном Дегунино
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Восточном Дегунино
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Восточном Дегунино
  • Сопровождение просмотра квартиры в Восточном Дегунино  
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Восточном Дегунино
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Восточном Дегунино 
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Восточном Дегунино
  • Консультация риэлтора и юриста  
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Восточном Дегунино 
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Восточном Дегунино 
  • Получение одобрения заемщика 
  • Подбор страховой программы 
Составление договора купли-продажи квартиры в Восточном Дегунино
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Восточном Дегунино
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Восточном Дегунино
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд  риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Восточном Дегунино
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Восточное Дегунино, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в р-не Восточное Дегунино и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва
Здравствуйте. У моей мамы умер родной брат в Новокузнецке, осталась квартира. Завещание составлено только на нее. Брат разведен, есть ребенок (взрослый), они давно не видятся. Мы хотим продать эту квартиру. Скажите, пожалуйста, мама может получить бумаги на нее сейчас или надо ждать, не заявит ли жена или ребенок в течение полугода.
Трехгорка
по долевке приобрел квартиру в г. Одинцово, ул. Чистяковой, д. 22 (Трехгорка). после заселения выяснилось, что герметизация межпанельных швов не соответствует нормам, имеются пустоты, наружная панель боковой стены выступает примерно на 3-4 см. после очередного заявления представителями ЗАО "СУ-155" был составлен акт и принято решение об утеплении МПШ с расшивкой. однако работник выполнил герметизацию поверх старого слоя. письменные ответы на мои заявления не направляются. подскажите, какие дальнейшие действия стоит предпринять?

Партнеры


На правах рекламы