Купить квартиру в Ховрино
Поможем купить квартиру в Ховрино. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Ховрино

ХОВРИНО

Название района связано со старинным и знатным родом Ховриных-Головиных, о Ховрино и его жителях упоминается, начиная с 1585 года. Усадьба Ховрино (теперь - Грачевский парк и Московская областная больница восстановительного лечения) была заложена в 1840-1850г.г.

Ховрино - красивейшая часть московской земли. Площадь зеленых насаждений района составляет 322, 5 тыс.кв.м. В ведение района отнесен лесной массив от улицы Дыбенко до МКАД, что создает возможности для отдыха жителей района и гостей столицы. Здесь же находится гостиничный комплекс "Союз". В районе расположен Дворец спорта "Динамо", конно-спортивная база ЦСКА, Ледовый дворец "Умка" (детская спортивная школа).

В настоящее время Ховрино - один из наиболее реконструируемых районов Северного административного округа. В соответствии с постановлением Правительства Москвы в 1999 году был начат снос 65 пятиэтажных домов, на месте которых до 2009 года включительно будет построено 87 многоэтажных (от 14 до 40-этажных) домов. Ховрино связано с великими событиями и делами людей, честно служившими своему Отечеству на любом поприще, беззаветно любившими Родину и защищавшими ее не щадя жизни своей, стремившимися к высокой духовности, знаниям, добрым делам, строительству и созиданию лучшей жизни. В Грачевском парке захоронены солдаты и офицеры Панфиловской стрелковой дивизии. Сохранение традиций старины поможет и сегодня строить и реконструировать, благоустраивать и украшать зеленый, любимый жителями район Ховрино - малую часть Москвы.

Граница муниципального образования Ховрино:

Район Ховрино является составной частью Северного административного округа Москвы. Его границы проходят по улице Флотской, далее по улице Лавочкина, Фестивальной улице, Смольной улице, Беломорской улице, Левобережной улице, безымянного проезда. Далее пересекая МКАД по городской черте города Москвы, оси полосы отвода Октябрьской железной дороги, осям улицы Фестивальной и Онежской до улицы Флотской.

Статистика района

Общая площадь района 437,0 га
Общая длина дорог 11079 тыс.пог.м.
Площадь зеленых насаждений 322,5 тыс.кв.м.
Строений жилых 239 ед
Общая площадь жилого фонда 1516,5 тыс.кв.м.
Общее население района 67,223 тыс.чел.

в т.ч. :
• Дети от 0 до 16 лет
• Трудоспособное население
• Старше трудоспособного возраста


8,5 тыс.чел
34,4 тыс.чел
22,2 тыс.чел

Поликлиники всего 4
Центр Социального обслуживания 1
Общеобразовательные школы 7
Учебно-воспитательные комплексы 1
Детские дошкольные учреждения 12
Колледжи 2
Музыкальные школы 1
Библиотеки 3
Парки культуры и отдыха 1
Спортивные площадки 5
Детские спортивные школы 1
Спортивные залы 3
Плоскостные спортивные сооружения 5

Купить квартиру в р-не Ховрино – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Ховрино можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Ховрино, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих Ховрино займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки р-не Ховрино. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартирыв  р-не Ховрино.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Ховрино.
Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Ховрино. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в р-не Ховрино  и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Ховрино (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Ховрино. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Ховрино.. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Ховрино, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5.Проверка покупаемой квартиры в р-не Ховрино. то занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Ховрино конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6.Оформления покупки квартиры в р-не Ховрино. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Ховрино, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1)Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Ховрино; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Ховрино Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Ховрино. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Ховрино будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Ховрино зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Ховрино и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Ховрино  и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Ховрино, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в р-не Ховрино. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в р-не Ховрино могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Ховрино  
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Ховрино
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Ховрино
  • Сопровождение просмотра квартиры в Ховрино
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Ховрино
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Ховрино
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Ховрино
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Ховрино
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Ховрино
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Ховрино
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Ховрино
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Ховрино
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Ховрино
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Ховрино, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Ховрино и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
москва
хочу выкупить освободившуюся комнату в коммунальной 3 ком.квартире две из которых принадлежат моей семье из 4 человек ,квартира не приватизирована. в квартире проживаю с 1971 года.
МО, Люберецкий р-н, п. Октябрьский
Добрый вечер!
У меня такой вопрос:
12 января 2004 года с целью приобретения жилья для меня и моей семьи я вступил в ЖСК «Строим вместе», в настоящее время ПИК «Строим вместе», расположенный по адресу: г. Москва, ул. Зои и Александра Космодемьянских д. 8 корп. А.
Мною был выбран кооперативный участок классический ускоренный возобновляемый, тарифный план – классический ускоренный. 12 января 2004 года при вступлении мною был внесен первоначальный паевой взнос в размере 337 754, 47 руб., что составляло 48,9%, от полной стоимости недвижимости ( полная стоимость недвижимости была определена в 691 454, 43 руб. Условием приобретения недвижимости являлось, накопление 55% от полной стоимости. С января 2004 по апрель 2004г. я согласно, подписанному с ЖСК, индивидуального графика накопления паевого взноса, вносил по 500 долларов США, по курсу ЦБ на день оплаты. Накопив в апреле 2004г. 55% от полной стоимости недвижимости, я обратился в ЖСК «Строим вместе» с вопросом, когда мне будет приобретена квартира, так как я выполнил условия, закрепленные в индивидуальном графике накопления паевого взноса. Четкого ответа я не получил, поэтому я принял решение о выходе из кооператива с возвратом мне паевого взноса в размере 401 614, 34руб.
16 августа 2004 года я прибыл в центральный офис ЖСК «Строим вместе» с целью написания заявления о выходе из ЖСК «Строим вместе». Менеджер кооператива, фамилию не запомнил, предложила мне альтернативный вариант приобретения недвижимости, а именно, переход с уплатой нового вступительного взноса в размере 40 580, 71 руб. ( копию Приложения № 1 к Договору (СИПС) прилагаю) на кооперативный участок: «Привлеченные средства», тарифный план: «Займы от населения» комбинированный. Условия приобретения недвижимости: внесение 50% от полной стоимости недвижимости, был зачтен уже накопленный паевой взнос в размере 401 614, 34руб., остальные 50% добавляет ЖСК «Строим вместе» под 15 % годовых с рассрочкой на 60 месяцев в течении 2-3 недель.
23 сентября 2004г. между ЖСК «Строим вместе» и ООО «Кампанией АТН» был заключен договор № 21-23/09-Ок2 «О долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: Московская обл., Люберецкий р-он, пос. Октябрьский, мкрн. «Солнечные поляны». По договору срок окончания строительства 1 квартал 2005г.
14 октября 2004г. между мною и ЖСК «Строим вместе» был подписан Индивидуальный график рассрочки платежей (ИГРП) . С октября 2004г., согласно ИГРП я стал выплачивать ежемесячные паевые и членские взносы, погашая тем самым взятый у ЖСК кредит. В приобретенную для меня ЖСК квартиру я и моя семья смогли вселиться только в феврале 2007г., по причине затягивания сдачи дома ГК и проведения ремонта, так как дом сдавался с «чистовой» отделкой.
В январе 2008г. я принял решение выплатить оставшийся паевой взнос досрочно и выйти из кооператива. Обратившись в ПИК «Строим вместе» с просьбой о досрочном погашении паевого взноса, мне менеджер по платежам Муратова Светлана сообщила мне, что с июля 2007г. по январь 2008г. я допустил просрочку по уплате ежемесячных платежей. А так же я должен оплатить пени в размере 6 095 долларов США. На мою просьбу указать на основании, какого пункта гражданско-правового договора я допустил просрочку и как произведен расчет пеней, я ответа не получил.
Меня заставили написать заявление, о том что я прошу зафиксировать сумму вышеуказанных пеней, иначе пени будут расти, и указать срок, за который я эти пени готов погасить (в канцелярии ЖСК вх. 260 от 29.01.08г.). Так же заставляют подписать новый ИГРП, где полная стоимость квартиры выросла!!! на 2000 долларов США, процентная ставка по кредиту поднята с 15% до 15,9%. На мои вопросы по новому ИГРП я ответа до сих пор не получил.
На руках имею квитанции об оплате ежемесячных платежей, согласно подписанного ИГРП с отметкой банка. 29 сентября погасил оставшийся пай написал заявление о выдаче справки о 100% выплате пая. В выдаче справки мне отказывают, требуют уплатить штрафы, официальных документов подтверждающие эти штрафы не дают. ПОСОВЕТУЙТЕ ЧТО ПРЕДПРИНЯТЬ!

Партнеры


На правах рекламы