Купить квартиру в Ховрино
Поможем купить квартиру в Ховрино. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Ховрино

ХОВРИНО

Название района связано со старинным и знатным родом Ховриных-Головиных, о Ховрино и его жителях упоминается, начиная с 1585 года. Усадьба Ховрино (теперь - Грачевский парк и Московская областная больница восстановительного лечения) была заложена в 1840-1850г.г.

Ховрино - красивейшая часть московской земли. Площадь зеленых насаждений района составляет 322, 5 тыс.кв.м. В ведение района отнесен лесной массив от улицы Дыбенко до МКАД, что создает возможности для отдыха жителей района и гостей столицы. Здесь же находится гостиничный комплекс "Союз". В районе расположен Дворец спорта "Динамо", конно-спортивная база ЦСКА, Ледовый дворец "Умка" (детская спортивная школа).

В настоящее время Ховрино - один из наиболее реконструируемых районов Северного административного округа. В соответствии с постановлением Правительства Москвы в 1999 году был начат снос 65 пятиэтажных домов, на месте которых до 2009 года включительно будет построено 87 многоэтажных (от 14 до 40-этажных) домов. Ховрино связано с великими событиями и делами людей, честно служившими своему Отечеству на любом поприще, беззаветно любившими Родину и защищавшими ее не щадя жизни своей, стремившимися к высокой духовности, знаниям, добрым делам, строительству и созиданию лучшей жизни. В Грачевском парке захоронены солдаты и офицеры Панфиловской стрелковой дивизии. Сохранение традиций старины поможет и сегодня строить и реконструировать, благоустраивать и украшать зеленый, любимый жителями район Ховрино - малую часть Москвы.

Граница муниципального образования Ховрино:

Район Ховрино является составной частью Северного административного округа Москвы. Его границы проходят по улице Флотской, далее по улице Лавочкина, Фестивальной улице, Смольной улице, Беломорской улице, Левобережной улице, безымянного проезда. Далее пересекая МКАД по городской черте города Москвы, оси полосы отвода Октябрьской железной дороги, осям улицы Фестивальной и Онежской до улицы Флотской.

Статистика района

Общая площадь района 437,0 га
Общая длина дорог 11079 тыс.пог.м.
Площадь зеленых насаждений 322,5 тыс.кв.м.
Строений жилых 239 ед
Общая площадь жилого фонда 1516,5 тыс.кв.м.
Общее население района 67,223 тыс.чел.

в т.ч. :
• Дети от 0 до 16 лет
• Трудоспособное население
• Старше трудоспособного возраста


8,5 тыс.чел
34,4 тыс.чел
22,2 тыс.чел

Поликлиники всего 4
Центр Социального обслуживания 1
Общеобразовательные школы 7
Учебно-воспитательные комплексы 1
Детские дошкольные учреждения 12
Колледжи 2
Музыкальные школы 1
Библиотеки 3
Парки культуры и отдыха 1
Спортивные площадки 5
Детские спортивные школы 1
Спортивные залы 3
Плоскостные спортивные сооружения 5

Купить квартиру в р-не Ховрино – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Ховрино можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Ховрино, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих Ховрино займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки р-не Ховрино. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартирыв  р-не Ховрино.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Ховрино.
Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Ховрино. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в р-не Ховрино  и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Ховрино (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Ховрино. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Ховрино.. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Ховрино, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5.Проверка покупаемой квартиры в р-не Ховрино. то занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Ховрино конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6.Оформления покупки квартиры в р-не Ховрино. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Ховрино, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1)Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Ховрино; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Ховрино Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Ховрино. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Ховрино будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Ховрино зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Ховрино и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Ховрино  и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Ховрино, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в р-не Ховрино. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в р-не Ховрино могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Ховрино  
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Ховрино
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Ховрино
  • Сопровождение просмотра квартиры в Ховрино
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Ховрино
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Ховрино
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Ховрино
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Ховрино
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Ховрино
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Ховрино
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Ховрино
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Ховрино
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Ховрино
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Ховрино, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Ховрино и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва
А правда, что налоговый вычет теперь 260 тыс. руб. с 2 млн.?
ЯНАО, г. Новый Уренгой
Добрый день.
В сентябре 2009 года между мной и Некомерческой организацией Фонд "Развития ипотечного жилья" был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома с рассрочкой части платежа. Согласно договору, срок заселения определен был до 31 марта 2010 года. В конце января 2010 года от Фонда пришло письмо, с просьбой подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства на сентябрь 2010 года. Меня это не устроило и я написал заявление о расторжении данного договора и возврате всех ранее внесенных денежных средств (без пеней и штрафов). Рабботниками Фонда было составлено соглашение о расторжении договора, в котором срок возврата внесенных денежных средств был определен 31 мая 2010 года. Также они попросили меня подписать мировое соглашение.(Я человек не конфликтный, хотелось все по человечески без судов). В нем указывалось, что договор расторгается на условиях соглашения о расторжении, а также что все расчеты производятся в соответствии все с тем же соглашением о расторжении. Вторым пунктом мирового соглашения было, что после подписания мирового соглашения Стороны каких либо претензий, в т.ч. в части денежных средств, к друг другу не имеют и предъявлять не будут.
До настоящего времени (26 июня 2010 год) денежные средства мне не возвращены.
Вопрос: можно ли сейчас расторгнуть соглашение о расторжении договора и мировое соглашение и вернуться к условиям договора участия в долевом строительстве. И потом уже через суд восстребовать с них все штрафы и пени.
Заранее благодарю за ответ.
С уважением, Александр.

Партнеры


На правах рекламы