Купить квартиру в Коптево
Поможем купить квартиру в Коптево. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Коптево

КОПТЕВО

К началу ХХ века существовало три сравнительно близко расположенных селения с родственными названиями: деревня Коптево в районе современной Коптевсой улицы. Новое Коптево поблизости от нынешней железнодорожной станции Красный Балтиец и Коптевские Выселки у пересечения Волоколамского шоссе и окружной железной дороги.

Сопоставление сведений из статистических справочников, топографических карт и планов свидетельствует, что Коптевские Выселки и Новое Коптево имеют недавнее происхождение – они выделились из деревни Коптево в середине и второй половине ХIХ века. Но история коренного селения оказалась очень древней и при этом полной загадок и неожиданностей.

В «Сборнике актов московских монастырей и соборов» приведена меновая грамота 1595-1596 гг., по которой князь Дмитрий Иванович Шуйский обменивал соседнее село Топорково с пустошами Коптево и Игнатьевской на соседнее село Вельяминово (теперь Владыкино), принадлежавшее Богоявленскому монастырю. Топорково находилось в районе нынешней Большой Академической улицы, и несомненно, что названная при нем пустошь-это наше Коптево. Выходит, оно уже было известно четыреста лет назад. Два с половиной столетия официальные документы не упоминали его, но в народной молве сохранилось старинное название.

В начале ХIХ в.к нему прислушались составители топографических карт, и только в 1852 г.это название появилось на страницах статистического справочника. Интересно и то, что название пустоши Коптево-среднего рода. Видимо, прежде это было сельцо, центр самостоятельного владения. В таком случае его происхождение связано либо с родом Коптевых, который записан в древней «Бархатной книге» в конце ХVII в. И в российском «Гербовнике», либо с именем жившего в конце ХV в.выходца из старинного боярского рола Константина Бутурлина, который имел произвище Копоть.

Граница района Коптево проходит по оси Рижского направления МЖД, далее по оси Б. Академической ул., юго-западной границе территории НИИ экономики и информации по радиоэлектронике, осям: ул. К . Цеткин, Нарвского путепровода, ул. Нарвской, ул. Михалковский Михалковского путепровода, осям: Малого кольца МЖД и Октябрьской ЖД, оси Б. Академической ул., западной и юго-западной границам территории парка Московской сельскохозяйственной академии имени К.А. Тимирязева до Рижского направления.

Статистика района

Общая площадь района 508,0 га
Общая длина дорог 21,8 км
Площадь зеленых насаждений 109 Га
Строений жилых 373 ед
Общая площадь жилого фонда 1775,1 тыс.кв.м.
Общее население района 84,5 тыс.чел.

в т.ч. :
• Дети от 0 до 16 лет
• Трудоспособное население


13,5 тыс.чел
42,9 тыс.чел

Поликлиники всего 6
Центр Социального обслуживания 2
Общеобразовательные школы 11
Гимназия   1
Центр образования 1
Детские дошкольные учреждения 22
Колледжи 2
Музыкальные школы 1
 Университет МВД 1
ЦИТО им. Н.Н.Приорова 1
Музыкальные школы 1
Кинотеатры 2
Библиотеки 3
Детские спортивные школы 2
Спортивные залы 18
Плоскостные спортивные сооружения 21

Купить квартиру  в  районе Коптево  – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В районе  Коптево  можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры  в  районе  Коптево, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки  в  районе Коптево  займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в  районе Коптево. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в  районе Коптево.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в  Коптево  Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в  районе Коптево. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в  районе  Коптево и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру  в  районе  Коптево (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в  районе Коптево. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в  районе Коптево. Если Вы решили купить выбранную квартиру в  районе Коптево, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры  в  районе  Коптево. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в  Коптево конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в  районе  Коптево. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в Коптево, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1)Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в Коптево; 3) какую стоимость  квартиры  в  районе Коптево  Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в районе Коптево. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в  районе  Коптево  будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру в районе Коптево зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в районе Коптево и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в районе Коптево и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в  районе  Коптево, должны подписать акт приемки-передачи квартиры  в  районе Коптево. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в Коптево могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Коптево
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Коптево
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Коптево
  • Сопровождение просмотра квартиры в Коптево
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Коптево Коптево
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Коптево
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Коптево
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Коптево
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Коптево
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Коптево
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Коптево
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Коптево
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Коптево
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в Коптево, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в Коптево и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Санкт-Петербург
Скажите пожалуйста могу ли я участвовать в приватизации жилья, если регистрация в РФ по месту жительства у меня с октября 1999 года?До развала союза я участвовала в приватизации в Украине и мне было уже 19 лет?
Москва
Здравствуйте! ответьте, пожалуйста, при вступлении в программу "Молодой семье-доступное жилье". Очередники с 1996г.
1. Когда нужно платить первый взнос (30%)при подаче заявления или перед получением, т.к. существует очередь?
2.При полной оплате, квартира будет являться собственностью, т.е. можно ее будет продать?
3. Фиксирова ли стоимоть, т.е. , если сейчас стоимость кв.м. составляет 30 тыс руб. не увеличится ли она до конца оплаты, если кв.м. будет дорожать.
Спасибо.

Партнеры


На правах рекламы