Купить квартиру в р-не Молжаниновский
Поможем купить квартиру в Молжаниновском. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в районе Молжаниновский

МОЛЖАНИНОВСКИЙ Р-Н

Молжаниновский район уникален не только по своему расположению, но и по существующим проблемам. Он вошел в состав Северного административного округа в марте 1992 года. В него включены деревни Молжаниновка, Бурцево, Новодмитровка, Новоселки, Мелькисарово, Черкизово, Верескино, северо-восточная часть Филина и восточная часть поселка Новоподрезково. История многих деревень очень древняя и уходит корнями в далекое прошлое.

В связи с ростом и реконструкцией Москвы во второй половине 1930-х годов стали отводить земельные участки под индивидуальное строительство приезжавшим на работу в Москву и жителям, отселенным из реконструированных кварталов столицы. Во второй половине 50-х годов началось строительство международного аэропорта Москвы Шереметьево. В 1986 году аэропорт превратился в крупное и ведущее авиапредприятие.

На территории района действуют приход Русской православной церкви при Храме Рождества Христова в Черкизово, Общественная организация инвалидов пенсионеров-ветеранов войны, труда и Вооруженных сил «Молжаниновская» Северного административного округа.

Создана и издается газета «Молжаниновские вести столицы» - ее получает бесплатно каждая семья.

Сегодня управа района совместно с муниципальным образованием Молжаниновское проводит большую работу по развитию районной инфраструктуры: установлены дополнительные водоразборные колонки, содержатся шахтные питьевые колодцы, проводится капитальный ремонт воздушных электросетей, закончены работы по реконструкции центрального газопровода в п. Новоподрезково и центрального водопровода в д. Филино.

Особое внимание уделяется социальной защите населения района. Малоимущим жителям оказывается помощь в бесплатной доставке топлива, оказывается материальная помощь при рождении ребенка, создан Совет старост.

В настоящее время подготовлен проект постановления Правительства Москвы, который должен существенно преобразить район и улучшить быт жителей района.

В районе будут построены социально значимые объекты. Среди них школы, детские сады, библиотеки, аптеки, а также будут проведены мероприятия по озеленению территории, ее благоустройству, в частности, планируется осуществить экологическую реабилитацию прудов, в районе появится Гольф поле и Центр технических видов спорта.

Молжаниновский район - один из самых молодых районов Северного административного округа г. Москвы. – 20 лет назад (в1984 году) территория Молжаниновского района была присоединена к Москве, а 2 марта 1992 года на присоединенной территории был создан Молжаниновский район. Район уникален не только по своим расположению и составу, но и по существующим проблемам. В него включены восточная часть пос. Новоподрезково и восемь деревень: Бурцево, Верескино, Филино, Новодмитровка, Новоселки, Молжаниновка, Мелькисарово, Черкизово. История некоторых деревень насчитывает не одно столетие. В состав района входит аэропорт «Шереметьево».

На территории района имеются 28 водоемов общей площадью 40,5 га, около 20 000 деревьев и 10 000 кустарников зеленых насаждений, требующих ухода. Электроснабжение в районе осуществляется по воздушным линиям 0,4 кВ.

Водоснабжение осуществляется, в основном, из водоразборных колонок (115 колонок) и шахтных питьевых колодцев (50 колодцев). Магистральный газ в районе есть только в пос. Новоподрезково, и в д.д. Филино, Верескино, Черкизово (частично) в остальных – привозной в баллонах, отопление – печное. Индивидуальные жилые дома составляют 98 %.

Жилой фонд района не телефонизирован. Имеются 7 таксофонов и по телефону у старост населенных пунктов, которые оплачиваются из средств управы района.

На территории района действует Совет старост, приход Русской православной церкви при Храме Рождества Христова в Черкизово, издается газета «Можаниновские вести столицы» - ее получает бесплатно каждая семья. На территории района расположены: неполная средняя школа N 740, амбулатория «Планерная», Дом культуры «Черкизово», библиотека, Дирекция единого заказчика N 17 Молжаниновского района. На базе рынка «Молжаниновский» функционирует магазин «Ветеран».

По выборам в Государственную Думу район входит в состав 205-го Шереметьевского избирательного округа, в декабре 2003 года депутатом избран Осадчий С.Ю. По выборам в Мосгордуму район входит в состав 4-го избирательного округа, в декабре 2001 года депутатом избран Антонов И.Е. 30 декабря 2003 года постановлением Правительства Москвы главой управы Молжаниновского района назначен Гамалеев Н.А. В марте 2004 года руководителем муниципального образования депутатами муниципального Собрания «Молжаниновское» избран Горленко А.П., руководителем муниципалитета назначен Сучков А.Б.

Проблемы Молжаниновского района обусловлены его спецификой:

  • Отсутствует газо- и водоснабжение, канализация;
  • Район не телефонизирован и не радиофицирован;
  • Проезжая часть Новосходненского шоссе вплотную подходит к домам жителей, а строительство многоэтажных жилых домов властями Московской области, добыча и разработка глины Лосиноостровским и Бескудниковским заводами приводит к загрязнению и загруженности шоссе;
  • Ленинградское шоссе, протяженность которого по территории района составляет 5,5 км, жители прозвали «дорогой смерти» из-за отсутствия безопасных пешеходных переходов. Совершаются не только постоянные наезды на пешеходов, но и при авариях автотранспорт «залетает» на участки жителей. Экологическая обстановка в районе Ленинградского шоссе не благоприятна – содержание токсинов в почве превышает все нормы.

В настоящее время приняты постановления Правительства Москвы:

  • от 20.07.99 г. № 652 «О строительстве в Москве автодрома трассы «Формула-1» и гольф-поля с инфраструктурой»,
  • от 04.04.00 г. № 250 «О проектных предложениях по развитию района Молжаниновский»,
  • от 09.09.03 г. № 756-ПП «О проекте планировки территории жилого микрорайона по Ленинградскому шоссе Молжаниновского района (Северный административный округ),
  • от 09.09.03 г. № 757-ПП «О проекте планировки территории жилого микрорайона по Международному шоссе Молжаниновского района (Северный административный округ), которые должны существенно преобразить район и улучшить быт жителей района,
  • от 09.12.03 г. № 1021 «О первоочередных мероприятиях по разработке и реализации проекта «Пром Сити Москва»,
    реализация которых преобразит район и улучшит быт жителей.

Статистика района

Общая площадь района 2625 га 
Площадь зеленых насаждений 2000 деревьев и 10000 кустарников
Строений жилых 759 ед
Общее население района 2181 чел.

в т.ч. :
• Дети от 0 до 16 лет
• Трудоспособное население
• Старше трудоспособного возраста


325 чел
1099 чел
757 чел

Поликлиники всего 1
Общеобразовательные школы 1
Библиотеки 1
Спортивные площадки 14

Купить квартиру в р-не Молжаниновский – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры.

Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Молжаниновский можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Молжаниновский, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Молжаниновский займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки р-не Молжаниновский. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Молжаниновский.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в  р-не Молжаниновский Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ. Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в  р-не Молжаниновский. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в  р-не Молжаниновский и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в  р-не Молжаниновский (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Молжаниновский. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Молжаниновский. Если Вы решили купить выбранную квартиру в  р-не Молжаниновский, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в  р-не Молжаниновский. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в  р-не Молжаниновский конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в  р-не Молжаниновский. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в  р-не Молжаниновский, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1)Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в  р-не Молжаниновский; 3) какую стоимость  квартиры в  р-не Молжаниновский Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в в  р-не Молжаниновский. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в  р-не Молжаниновский будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в  р-не Молжаниновский зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в  р-не Молжаниновский и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в  р-не Молжаниновский  и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в  р-не Молжаниновский, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в  р-не Молжаниновский. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в  р-не Молжаниновский могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Молжаниновском
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Молжаниновском
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Молжаниновском
  • Сопровождение просмотра квартиры в Молжаниновском
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Молжаниновском
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Молжаниновском
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Молжаниновском
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Молжаниновском
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Молжаниновском
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Молжаниновском
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Молжаниновском
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Молжаниновском 
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Молжаниновском 
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в  р-не Молжаниновский, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты
покупки квартиры  в  р-не Молжаниновский и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва
Здравствуйте. Мои родители примерно 20 лет назад купили квартиру в ЖСК. Пай был оплачен полностью, но квартира не была приватизирована. Скажите пожалуйста, достанется ли эта квартира нам с сестрой в наследство в случае смерти родителей или нужно срочно её приватизировать?
г. Дмитров
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что предпринять. Заключил договор соинвестирования со строительной компание. В ближайшее время дом будет сдан в эксплуатацию. Компания требует дополнительную плату за установку газовой плиты и остекление лоджии (якобы изменились требования госкомиссии по приему дома). В договоре об этом ничего не сказано. В случае отказа в оплате, грозятся не отдавать ключи. Подскажите что предпринять. Зарнее благодарен!

Партнеры


На правах рекламы