Купить квартиру в р-не Сокол
Поможем купить квартиру в районе Сокол. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру на Соколе

СОКОЛ

Район Сокол - район с богатой сложившейся историей, его удобным и престижным расположением в городе. Основной гордостью и богатством района являются проживающие в нем люди. И наша задача - обеспечить их комфортное проживание, качественное обслуживание, социальную защищенность. Для администрации и сотрудников Управы характерен творческий, неравнодушный подход к решению всех проблем жителей района - в этом районная администрация видит свою основную задачу.

Район Сокол является элитным районом города Москвы и расположен вдоль Ленинградского проспекта и Волоколамского шоссе, границы его проходят по улице 3-я Песчаная, северо-восточной границе полосы отвода Малого кольца Московской железной дороги, южной границе полосы отвода Рижского направления МЖД, по разделительной полосе между предприятиями ЦКБ "Алмаз» и НИИ Фармакологии Академии медицинских наук Российской Федерации, по улице Балтийская, Ленинградскому проспекту, вдоль Чапаевского переулка до пересечения с 3-й Песчаной улицей.

Это давно сложившийся уютный московский район с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Свое современное название район получил в 30-е годы, когда здесь возник первый в стране жилищный кооператив “Сокол” – прообраз малоэтажной жилой застройки. Это уникальный зеленый уголок Москвы, где каждый дом имеет индивидуальный облик.

Многие здания возводились по проектам выдающегося архитектора К. С. Алабяна, например, дом № 75 по Ленинградскому проспекту. Фасад этого дома украшают мемориальные доски, напоминающие о том, что здесь жили выдающиеся российские военачальники, вписавшие свои имена в славную летопись Великой Отечественной войны – маршал бронетанковых войск, дважды Герой Советского Союза М. Е. Катуков, генерал армии, Герой Советского Союза А.С. Жадов, генерал-полковник М.С. Шумилов, командовавший 64-й армией в дни обороны Сталинграда. На Соколе проживали 50 Героев Советского Союза и много ветеранов Вооруженных Сил и труда.

Расположенная в парке кинотеатра «Ленинград» в 1998 году возведена мемориальная зона - зона памяти воинам, погибшим на территории России в I -ой и II -ой Мировых войнах. Созданный мемориал увековечил память павших воинов и является памятником гражданского, межнационального, межрелигиозного и международного примирения между народами, воевавшими на территории России.

Администрация района стремится укреплять связи с населением, содействовать созданию благоприятных условий для проживающих здесь москвичей. Для этого разработана утвержденная Градостроительным советом Москвы Концепция перспективного развития территории района, дающая широкий простор для инвестиций. Она предусматривает дополнительное строительство жилых домов, реконструкцию устаревшего жилого фонда и замену его многоэтажной застройкой, возведение объектов соцкультбыта. В соответствии с планами правительства Москвы успешно претворяются в жизнь разработанная программа благоустройства дворовых территорий, программа «Мой двор, мой подъезд», в которых принимают активное участие жители района. В районе разработана и реализуется программа по ограждению и закрытию дворов, с последующим выставлением постов охраны. В 2003 году район Сокол призван лучшим районом города Москвы. В городском конкурсе «Московский дворик-2003» район занял 1 место в номинации «Самый благоустроенный район столицы»

Сокол относится к районам благоприятным для проживания. “Зеленые легкие” района – сады поселка “Сокол”, чудесный парк, раскинувшийся вокруг кинотеатра “Ленинград”, бульвар на 2-й Песчаной улице с прекрасным фонтаном - это излюбленные места отдыха здешних жителей. Жители Сокола любят свой район и хотят сделать его более красивым, уютным, чистым и культурным районом. На пути к этой цели сделано немало. В районе созданы Детско-юношеская общественная организация. Молодежная организация, Совет старших по домам и подъездам. В мае 1994 года создано муниципальное управление социальной защиты, В 1995 году открыт Центр жилищных субсидий. В 1997 году начал функционировать один из самых больших в Москве Центр социального обслуживания, представляющий собой дневной пансионат для пенсионеров и пожилых людей района. Открыт районный Центр по работе с детьми-инвалидами. В 2002 году открыт Центр Социальной помощи семье и детям «Сокол».

Сокол известен на всю Москву своими научными и учебными заведениями. Здесь расположены 9 КБ и НИИ, 3 крупных московских вуза Московский Государственный авиационный институт (Технический университет), Московская Академия пищевых производств, Художественно-промышленный университет им. С. Г. Строганова.

В целях создания условий для наиболее полного раскрытия творческого потенциала и всестороннего развития личности в различных сферах общественной жизни, защиты прав и интересов детей и подростков, привлечения детей и подростков к созидательной деятельности, направленной на улучшение жизни общества, поддержки и развития детских инициатив, воспитания в них чувства патриотизма и любви к своей Родине в мае 1998 года в районе создана Детско-юношеская организация – ДЮОР Сокол. Основная задача администрации района в сфере образования – создание единого творческого воспитательного процесса, организация необходимых для этого условий, в частности, переход на односменную учебу в школах, совершенствование форм альтернативного обучения. Действует созданная Управой информационная служба. Районная студия кабельного телевидения, районные газеты “Сокол” и “Московский Сокол”, “Добрый вечер Сокол”, газета юных ДЮОРовцев «Диалог-Парус», и др. Район четырехкратный победитель городского конкурса «Информируем из первых рук».

Своими успехами район может гордиться. Наши достижения известны не только в Москве, но и за рубежом. Неоднократно район посещали иностранные делегации из 42 стран. Которые дали высокую оценку проделанной работе за столь небольшой период деятельности районной администрации. В настоящее время в Управе работают высококвалифицированные специалисты, люди, болеющие душой за свой район, и Управа не остановится на достигнутых успехах, и, в дальнейшем, будет совершенствовать свою работу, направленную на улучшение жизни жителей района Сокол.

Район Сокол является составной частью Северного административного округа Москвы и расположен вдоль Ленинградского проспекта и Волоколамского шоссе. Границы его проходят по улице 3-я Песчаная, северо-восточной границе полосы отвода Малого кольца Московской железной дороги, южной границе полосы отвода Рижского направления МЖД, по разделительной полосе между предприятиями ЦКБ <Алмаз> и НИИ Фармакологии Академии медицинских наук Российской Федерации, по ул. Балтийская, Ленинградскому проспекту, по разделительной полосе проезжей части Чапаевского переулка до пересечения с 3-й Песчаной улицей и улицей Куусинена.

Статистика района Сокол

Общая площадь района 305 га
Общая длина дорог 16,1 км
Площадь зеленых насаждений 689,1 тыс.кв.км
Строений жилых 306 ед
Общая площадь жилого фонда 1188
Общее население района 57 тыс.чел.
в т.ч. :
• Дети от 0 до 18 лет
• Трудоспособное население
• Старше трудоспособного возраста

7347 чел
28900 чел
13366 чел
Поликлиники всего 4
Центр Социального обслуживания 1
Общеобразовательные школы 8
Коледжи 2
Учебно-воспитательные комплексы 3
Детские дошкольные учреждения 16
Музыкальные школы 1
Кинотеатры 1
Библиотеки 3
Парки культуры и отдыха 1
Выставочные залы 1
Спортивные залы 1
Плоскостные спортивные сооружения 2
Спортивные площадки 10
Детские спортивные школы 2

Купить квартиру в р-не Сокол настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Сокол можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Сокол, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Сокол займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в р-не Сокол. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в  р-не Сокол.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в  р-не Сокол Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в  р-не Сокол. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в р-не в  р-не Сокол  и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не в  р-не Сокол (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не в  р-не Сокол. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Сокол. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Сокол, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Сокол. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не  Сокол конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в  р-не Сокол. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в  р-не Сокол,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в  р-не Сокол 3) какую стоимость  квартиры в  р-не Сокол Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7.  Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Сокол Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в  р-не Сокол будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в  р-не Сокол зарегистрируют на имя покупателя.

8.  Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в  р-не Сокол и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в  р-не Сокол и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в  р-не Сокол, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в  р-не Сокол. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в  р-не Сокол могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры на Соколе
  • Мониторинг предложений квартир для покупки на Соколе
  • Первичная консультация при покупке квартиры на Соколе
  • Сопровождение просмотра квартиры на Соколе
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры на Соколе
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры на Соколе
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры на Соколе
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир на Соколе
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры на Соколе
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры на Соколе
  • Оформление договора купли-продажи квартиры на Соколе
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры на Соколе
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру на Соколе
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Сокол, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в р-не Сокол и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва
У нас была приватизирована квартира в пятиэтажке. После сноса дома, уже 2,5 года не можем получить документы о собственности на квартиру. Половина дома шла на продажу. Документов ни у тех, ни у других. Что нам делать,что бы ускорить получениеправа собственности. Власти говорят - ждите.
ЯНАО, г. Новый Уренгой
Добрый день.
В сентябре 2009 года между мной и Некомерческой организацией Фонд "Развития ипотечного жилья" был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома с рассрочкой части платежа. Согласно договору, срок заселения определен был до 31 марта 2010 года. В конце января 2010 года от Фонда пришло письмо, с просьбой подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства на сентябрь 2010 года. Меня это не устроило и я написал заявление о расторжении данного договора и возврате всех ранее внесенных денежных средств (без пеней и штрафов). Рабботниками Фонда было составлено соглашение о расторжении договора, в котором срок возврата внесенных денежных средств был определен 31 мая 2010 года. Также они попросили меня подписать мировое соглашение.(Я человек не конфликтный, хотелось все по человечески без судов). В нем указывалось, что договор расторгается на условиях соглашения о расторжении, а также что все расчеты производятся в соответствии все с тем же соглашением о расторжении. Вторым пунктом мирового соглашения было, что после подписания мирового соглашения Стороны каких либо претензий, в т.ч. в части денежных средств, к друг другу не имеют и предъявлять не будут.
До настоящего времени (26 июня 2010 год) денежные средства мне не возвращены.
Вопрос: можно ли сейчас расторгнуть соглашение о расторжении договора и мировое соглашение и вернуться к условиям договора участия в долевом строительстве. И потом уже через суд восстребовать с них все штрафы и пени.
Заранее благодарю за ответ.
С уважением, Александр.

Партнеры


На правах рекламы