Купить квартиру в Кожухово
Поможем купить квартиру в Кожухово. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Кожухово

КОЖУХОВО

Подмосковные деревни Дубровка и Кожухово известны по летописям еще с XIV века. До середины XVIII века здешняя территория принадлежала Крутицкому подворью и находилась под властью сначала епископа, а затем и митрополита Крутицкого. Крутицкие вал, переулки, да и само Крутицкое подворье (бывшее долгое время монастырем) сохранили память о древнем урочище Крутицы, существовавшем здесь уже в XII веке. Деревня же Кожуховка, владение Крутицкого монастыря, располагалась тогда в очень живописном месте - на опушке глухого соснового бора, на высоком берегу реки Москвы, далеко заливавшей луга по другому берегу.

В 1694 году близ Кожухова Петр I провел большие маневры, часто называемые «Кожуховским походом». В 1764 году указ Екатерины II ликвидировал церковное землевладение. Именно с этих пор деревни Дубровка и Кожуховка становятся государственными, а в 1786 году оказались под управлением Коломенского приказа Московской удельной конторы. С конца XIX и в начале XX столетия эти деревни административно входили в Нагатинскую волость Московского уезда.

Наш болотистый район далеко не сразу привлек внимание промышленников, лишь со во второй половины XIX века началось бурное развитие промышленности. Тогда-то и становится Юго-Восток Москвы главным промышленным районом. 13 августа 1923 года Президиум Московского Совета рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов принял решение о включении пригородов Лихоборы, Кожухово, Владыкино, Ростокино, Шелепиха и Алексеевское в городскую черту. Так произошло окончательное вступление нашего района в городскую черту Москвы. Деревня же Дубровка вошла в состав города еще в 1917 году, когда 23 мая появилось постановление Московской городской Думы о расширении города Москвы до пределов Московской окружной железной дороги.

Для того, чтобы окончательно закрепить земли за Москвой, 4 октября 1923 года Президиум Московского Совета рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов принимает дополнительное постановление отдельно по Дубровке - "О включении в городскую черту гор. Москвы селения Дубровки Ленинской волости Московского уезда". Так обе деревни стали частью столицы, и с тех пор для них начинается как бы новый отсчет времени

Территория района - 450,1 га, постоянное население - 50,2 тыс. человек. В центре района действует станция метрополитена "Дубровка", на границах района - станции метро "Крестьянская застава", "Волгоградский проспект" и "Кожуховская". Помимо этого, в районе развита сеть маршрутов наземного общественного транспорта.
Основными транспортными магистралями района являются Волгоградский проспект, Велозаводская улица, Симоновский Вал. Всего в районе 25 улиц, 2 переулка, 5 скверов. 

Купить квартиру в р-не Кожухово  – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Кожухово  можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Кожухово, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Кожухово займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки  в р-не Кожухово. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Кожухово.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»? 

1.Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Кожухово Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Кожухово. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в р-не Кожухово и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Кожухово  (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Кожухово. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Кожухово. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Кожухово, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Кожухово. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Кожухово конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6.Оформления покупки квартиры в р-не Кожухово. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Кожухово, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Кожухово; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Кожухово Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Кожухово. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Кожухово будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Кожухово зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в р-не Кожухово и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Кожухово  и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Кожухово должны подписать акт приема-передачи квартиры.. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Кожухово могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Кожухово
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Кожухово
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Кожухово
  • Сопровождение просмотра квартиры в Кожухово
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Кожухово
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Кожухово
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Кожухово
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Кожухово
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Кожухово
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Кожухово
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Кожухово
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Кожухово
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Кожухово
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Кожухово, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в р-не Кожухово  и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
ЧУВАШИЯ
Здравствуйте!Скажите пожалуйста, смогу ли я встать в очередь на получение жилья как мать-одиночка, если я учавтвую в приватизации, и имею 1/4 долю у матери, и 1/2 долю от квартиры у бабушки, общее количество квадратов 30,5, хотя фактически проживаю в съемной, нахожусь в положении, не замужем?Если так встать невозможно, то можно ли отказаться от одной доли, либо сделать дарственную, или еще что можно сделать в такой ситуации?
Москва
Здравствуйте! Ситуация такая. Дедушка будучи в браке, совместно со своей супругой приобрел(тогда наверно такого понятия не было, можно сказать они «съехались»), 3-х комнатную квартиру. После, они разошлись и дудушка не желая жить вместе, переехал к родственникам. Из квартиры он не выписывался. В данной квартире, помимо него и его бывшей супруги прописан еще ее сын. Квартира не приватизирована. Сейчас возможности жить у родственников нет, а переезжать обратно в эту квартиру, дедушка не хочет. Подскажите, пожалуйста, что нужно делать, чтобы выделить там часть и продать ее, а в идеале конечно разменять и получить однокомнатную. Можете ли вы помочь, в решении данного вопроса?

С уважением,
Роман

Партнеры


На правах рекламы