Купить квартиру в р-не Нижегородский
Поможем купить квартиру в районе Нижегородский. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в р-не Нижегородский  

НИЖЕГОРОДСКИЙ Р-Н

Район вытянулся вдоль старейшего тракта. В XII веке, когда Москва была призвана охранять подступы к Владимиро-Суздальскому княжеству и другим сопредельным землям, через территорию современного Нижегородского района шла дорога с севера-запада на юго-восток из Великого Новгорода к берегам Оки, в Рязанское княжество. Иван Данилович Калита, который по праву был назван "собирателем Земли русской", привлекал население в Москву, которое оседало, мирно занималось земледелием и промыслами, богатело и обогащало русскую казну. Благодарные москвичи назвали в честь Калиты улицы и переулки: Большая, Малая, Средняя Калитниковские улицы, Большой, Малый, Новый Калитниковский проезды. Они расположены на земле, которую подарил Калита в XV веке Крутицкому подворью вот почему и местность носила первоначально название "Калитино", потом "Калитниково", а на современной карте города мы можем увидеть "Калитники". 

К югу от Яузы, за Земляным валом, были строения, возникшие в конце XVI века и составившие Рогожскую Ямскую слободу, которая обслуживала торговый путь в большое село Рогожь (с 1781 г. - г.Богородск, теперь Ногинск) и далее на Нижний Новгород. Об украинцах,перебравшихся в связи с увеличением налогов из Белого города, напоминает улица Верхняя Хохловка, в районе которой находилась деревня Хохловка. Село Карачарово в начале XVII века во всех документах значится пустошью, отданной на строение боярину В.И.Стрешневу. От "моровой язвы" (чумы) умирало много жителей нашего города. Для их погребения было устроено немало кладбищ, в том числе два старообрядческих - Преображенское и Рогожское. Общины, духовными центрами которых были эти два кладбища, сосредоточили у себя большие капиталы умерших старообрядцев, и в конце XVIII-начале XIX века им принадлежала значительная часть промышленности и торговли не толко в Москве, но и во всей стране. В конце XIX - начале XX века в Москве появились крупные предприятия. Скот, пригоняемый по просёлкам и привозимый по железной дороге, размещался в скотопрогонных дворах за бойнями. Отсюда названия улиц-Воловья, а также 1-ая и 2-ая Скотопрогонные.

В 1861-1864 годах была построена Нижегородская дорога. Её пассажирский вокзал долгое время находился вместе с товарной станцией за нынешней Абельмановской заставой. По вокзалу и товарной станции получила своё название Нижегородская улица. В 20-е годы в Москве происходило грандиозное строительство и обновление заводов и фабрик-так территория Нижегородского района становится одной из крупнейших промышленных зон. Об индустриализации напоминают:улица Фрезер, Подъемный пер., ул.Газгольдерная, ул.Кабельная. О географическом положении нашего района напоминают улицы, названные по городам восточного и юго-восточного направления, или же по городам, которые в 1960-е годы "вобрала" в себя Москва. Это пр.Орехово-Зуевский, ул. и пер. Бронницкие, Перовское шоссе, ул.Чистопольская. История не стоит на месте. Скоро через территорию района будет проложено Третье транспортное кольцо. Несомненно, это отразится и на названиях улиц,и на общем рисунке района.

Площадь района - 753 га; на 01.01.2007 г. на территории района проживает 31.181 человек. Жилой фонд района, большая часть которого построена в 1930-60-е гг., составляет 186 строений, в т.ч. 176 дома - муниципальный жилой фонд. На границе района действует станция метрополитена "Волгоградский проспект", а в самом районе развита сеть маршрутов наземного общественного транспорта. Нижегородский давно относится к "заводским" районам города: здесь, начиная с начала 20 в., было построено немало крупных предприятий. Среди них - завод "Фрезер", "Станкоагрегат", "Клейтук", автоматических линий, Карачаровский механический завод, мясокомбинат, заводы ЖБИ и деревообрабатывающий комбинат. Есть в Нижегородском и объекты историко-культурного значения: храм Пресвятой Троицы, каферальный Покровский собор, Московская Старообрядческая община. Усилия районной администрации направлены на благоустройство жилой и промышленной зон района, улучшение работы всех звеньев его инфраструктуры. Многие посетители усадьбы Люблино вспоминали, какие далекие виды открывались с бельведера дворца: "вид из верхнего этажа дома на все стороны очень разнообразен. Оттуда вы видите, как в панораме, Москву, село Коломенское и Перервинский монастырь".

Местность, где расположен монастырь, издавна носит название Перерва (или Прерва) в связи с тем, что русло реки Москвы в этом районе меняло свое место, старое русло переставало быть проточным, и течение реки в старом русле прерывалось. На современных, а особенно хорошо на старых картах Москвы видны эти старые русла, хотя работы по засыпке велись в 20-е годы XIX века по повелению одного из игуменов монастыря. Тогда же здесь разбиты сады.

Точное время основания Николо-Перервинского монастыря (ул. Шоссейная, д.82) неизвестно. Легенды, связанные с ним, упоминают различные исторические случаи, происходившие здесь: это и одно из венчаний царя и великого князя Иоанна Грозного, и заточение здесь по его приказу героического святителя Филиппа, митрополита Московского (в миру Федор Степанович Колычев, 11.02.1507 - 23.12.1569). Исследователи, писавшие историю монастыря, - Никита Бажанов (1885) и неизвестный автор рукописи начала XIX века (чтения ОЛДП), - все они начинают историю его гораздо раньше начала XVII века, хотя ни документально, ни логически этого не обосновывают. Ими начало Николо-Перервинского монастыря связывалось с рассказами летописей о монастыре Николы Старого. Исследования К. Аверина (1837) довольно явственно и обоснованно определяют место расположения Николы Старого гораздо ближе к центру города.

Первое достоверное упоминание о нем относится к 1570-м годам, когда писцовые книги отметили, что Перервинский монастырь на реке Москве стоит "в пусте", а кому принадлежат соседние пустоши, даже и "сыскать некем". После бедствий Смутного времени он еще более запустел и сумел оправиться только с помощью царя Алексея Михайловича - к монастырю приписали часовню Иверской иконы Богоматери, пользовавшуюся большой популярностью и дававшую монастырю неплохой доход. В Москве, на оживленном углу Маросейки и Лубянского проезда находилось подворье монастыря, сдававшееся в наем. Все это, а также помощь патриарха Андриана, позволили монастырю предпринять кардинальную обстройку каменными зданиями: в конце XVII века он почти полностью изменился. Возвели Никольский собор, начатый в 1692 году и освященный через восемь лет: "В 1700 году сентября  27, святой патриарх Кир Адриан пошел с Москвы в николаевский монастырь, что на Перерве, и 29 числа в Николаевском монастыре, по указу святого патриарха, настоящую церковь во имя Николая Чудотворца освятили...". По периметру основного монастырского участка построили патриаршие кельи, настоятельский корпус и архиерейский дом, возвели ограду с главными восточными Святыми воротами и северными Водяными, откуда можно выйти к реке.

Перервинский монастырь был монастырем учительным - в нем долгое время размещались духовные учебные учреждения, с тех пор, как митрополит Платон основал тут семинарию. Для нее в 1784 году возвели учительский корпус, а в 1805 году семинарский, а также новый архиерейский дом. Еще одна постройка - училищный "классический" (от слова "классы") корпус - была сделана в 1830-1832 годах и в это же время его автор архитектор М.И. Бове оформил монастырские корпуса под одну высоту. В 1820-х годах открылось также Николо-Перервинское духовное училище.

Самое видное здание в монастыре было возведено уже в XX столетии: в его восточной части, на месте Святых ворот и братского корпуса, поднялся могучий, грузный собор, освященный в память Иверской иконы Богоматери. Собор, как говорили, строился на средства богатых перервинских огородников. которых кормила щедрая пойменная земля. Он был заложен в 1904 году и сооружался по проекту архитектора П.А. Виноградова в русско-византийском стиле. Общая стоимость постройки составила 500.000 рублей. Иконы писал В.П. Гурьянов. Можно представить себе, каким гигантом он стоял на равнинном речном берегу среди окружающих его изб, но и теперь, когда везде поднялись высокие дома, собор вполне соразмерен им, особенно, если смотреть на него издали. Интерьеры собора очень впечатляющи своим простором, светом, высотой. Интересно великолепное паникадило, золотым сияющим водопадом спускающееся с центрального купола. В советское время монастырь закрыли, его помещения были заняты квартирами, а церковные здания много раз приспосабливались под разные производственные нужды. Теперь монастырские здания используются по прямому назначению, и реставрация, начатая еще в советское время, продолжается.

В центре периметра монастыря стоит Никольский собор, построенный при патриархе Андриане в 1696-1700 годах. Он прежде всего обращает на себя внимание необычным расположением колокольни - рядом с апсидами. В колокольне, ярус звона, который украшен многоцветными изразцами, находится Успенская церковь, интерьеры которой в барочном стиле, возможно, принадлежат руке Ф.-Б Растрелли. В нижнем этаже собора находится престол святого Сергия Радонежского, а в верхнем - святителя Николая. В 1970 году в старом соборе помещался завод металлической и пластмассовой игрушки №2. К 1982 году установили новое позолоченное покрытие купола и золоченый же крест. Внутри также проходили реставрационные работы: восстанавливалось то, что сохранилось от "золотой комнаты". При восстановлении "золотой комнаты", как рассказывают сами реставраторы. был найден значительный древний клад. В абсидах храма сохранились вмурованные надгробные доски из белого камня.

С трех сторон собор собор окружен монастырскими постройками: с севера находится так называемый старый семинарский корпус, который примыкает к изящной церкви во имя Толгской иконы Богоматери, построенной в 1733 году над Водяными воротами. Икона эта получила известность с 1314 года, когда епископу Ростовскому и Ярославскому Трифону явилась она на берегу Волги при впадении реки Толги, где впоследствии был основан монастырь. С запада монастырский двор ограничен "новыми" семинарским корпусом и архиерейским домом, а с юга выделяются своим декором, восстановленным реставраторами, патриаршие кельи, построенные для себя десятым и последним патриархом (перед введением Синодального правления) Адрианом, приверженцем старины и противником петровских нововведений. Он скончался здесь 16 октября 1700 года, через три недели после освящения Никольского собора. Рядом с кельями патриарха находится "старый" архиерейский, потом настоятельский и последний в этом ряду - учительский корпус. Напротив - "классический" училищный корпус. мимо которого можно пройти к большому монастырскому саду. расположенному в низине.

У монастыря, по дороге, которая вела к нему из Москвы (нынешняя Шоссейная улица повторяет ее направление), располагалась монастырская Перервинская слобода. Напротив Водяных ворот стоят несколько принадлежавших Николо-Перервинскому монастырю старых зданий: самое близкое к нему - бывшая монастырская гостиница, а за ней приют для глухонемых, за которыми ухаживали монахи.

Перервинская слобода не была таким уж популярным дачным местом, но тут довольно дешево сдавались на лето простые крестьянские избы. Летом 1881 года, холодным и дождливым, одну из таких изб снял художник В.И. Суриков. Эта местность дала название не только монастырю и слободе, но и одному из крупных речных сооружений - Перервинскому гидроузлу, который состоит из плотины, шлюзов и гидроэлектростанций. Первая плотина была сооружена к 1877 году и судоходство по реке сразу же возросло. Она просуществовала до 1936 года, когда перестроили все речные сооружения и возвели много новых, а река получила волжскую воду. В Перерве выстроили первую гидроэлектростанцию в пределах города, пущенную в 1937 году, а плотина электростанции подняла уровень воды в Москве-реке на 3 метра, что позволило подойти к самому Кремлю крупному речному пароходу "Иосиф Сталин" 2 мая 1937 года: как писали газеты, "Москваволгострой НКВД" выполнил свои обязательства, правда, опуская ненужные подробности, какой ценой он этого добился.

Начиная с 1991 года пошел сложный обратный процесс возвращения утраченного. Собор Иверской Богоматери находится в стадии восстановления. Ему уже вернули луковицы куполов, увенчанных крестами, и снаружи практически закончили реставрацию верхней части. После почти векового перерыва начались службы в расположенном в центре монастырского двора Никольском соборе, включающем в себя три храма: Никольский, Сергиевский и Успенский.

Купить квартиру в р-не Нижегородский  – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Нижегородский можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Нижегородский, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Нижегородский займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки  в р-не Нижегородский. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Нижегородский.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»? 

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Нижегородский Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Нижегородский. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в р-не Нижегородский и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Нижегородский (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Нижегородский. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Нижегородский. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Нижегородский, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Нижегородский. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Нижегородский конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформление покупки квартиры в р-не Нижегородский. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Нижегородский, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Нижегородский; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Нижегородский Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Нижегородский. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Нижегородский будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Нижегородский  зарегистрируют на имя покупателя.

8.Регистрация сделки купли-продажи квартиры в р-не Нижегородский и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Нижегородский и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Нижегородский должны подписать акт приема-передачи квартиры. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в р-не Нижегородский могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в р-не Нижегородский
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в р-не Нижегородский
  • Первичная консультация при покупке квартиры в р-не Нижегородский
  • Сопровождение просмотра квартиры в р-не Нижегородский
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в р-не Нижегородский
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в р-не Нижегородский
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в р-не Нижегородский
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в р-не Нижегородский
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в р-не Нижегородский
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в р-не Нижегородский
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Нижегородский
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в р-не Нижегородский
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в р-не Нижегородский
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Нижегородский, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Нижегородский и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
город Рубцовск,Алтайского края
Может ли дочь умершего отца сдавать квартиру в аренду?
МО
Я рассторгла договор с компанией ДСК,согласно которому мне должны были вернуть деньги в течении 3х месяцев.Деньги начали выплачивать,но как только госпожа Позина купила 70% акции компании выплаты прекратились,на прием к ней попасть невозможно и нам постоянно отказывают.Деньги уже удерживают 9месяцев.Как мне быть ? спасибо.

Партнеры


На правах рекламы