Купить квартиру в р-не Рязанский
Поможем купить квартиру в районе Рязанский. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в р-не Рязанский  

РЯЗАНСКИЙ Р-Н

Во время войны 1812 года территория вдоль Рязанской дороги была разорена противником. Прошли десятилетия, и район сильно преобразился. В 1860 году неподалеку строится Московско-Казанская железная дорога, и Вешняки постепенно превращаются в обычный подмосковный дачный поселок - уже в 1880-х гг. здесь более 40 дач, а в 1930-х гг. более 500, с магазинами, почтой, клубом, амбулаторией, электрическим освещением. Территория района входит в состав образованной в 1861 году Выхинской волости. После революции ее переименовывают в Ухтомскую, в честь революционера-железнодорожника. В 1929 году образуется Ухтомский, позднее - Люберецкий район, а через несколько лет часть будущего района “Рязанский” передают в подчинение городу Перово. Ныне ничего, кроме церкви, не напоминает старого села и дачного поселка - в конце 1960-ч гг. здесь начинается большое жилищное строительство.

В 1961 году Рязанский район вошел в черту Москвы. С 1961 г., когда Рязанский вошел на правах района в черту города, здесь была заложена и в дальнейшем полностью создана вся необходимая инфраструктура. Сегодня в центре внимания районной администрации - вопросы благоустройства жилой и промышленной зон, сноса и реконструкции ветхого жилья, налаживания новых социальных программ.

История района связана с существовавшим здесь поселком текстильщиков, о котором напоминают даже названия здешних улиц - 1-й,7-ой, 8-ой и 11-ой, расположенными близ одноименной станции метро. Поселок возник в конце 1920-ых - начале 1930-ых гг.; он вырос на месте рабочих бараков близ существовавших с середины 19 в. красильно-набивной фабрики Меттика, шерстоотделочной фабрикки купца Музиля и ситцевой фабрики купца Остеррида. При деревне Грайвороново была шерстопрядильная фабрика купца Богомолова. После 1930 г. к поселку текстильщиков добавился и их дом отдыха, давший новое название железнодорожной платформе Курской железной дороги (прежде - платформа "Чесменка"). А до этого местность была известным пригородом Москвы. Здесь было сельцо Садки, неподалеку стоял заложенный в 1381 г. Дмитрием Донским Николо-Угрешский монастырь - место паломничества московских богомольцев. Во 2-й половине 18 в., после победы русской эскадры в Чесменской бухте над турецким флотом, Садки стало имением графа Орлова-Чесменского, и отныне называлось Садки-Чесменское. По проекту великого зодчего В.Баженова в 1774 г. здесь была построена усадьба с прудами и конюшнями. Вдоль нынешней Люблинской улицы нередко устраивались скачки - то был прообраз первого русского ипподрома. К середине 19 в. Садки-Чесменское и Грайвороново стали и местом ткацих производств, и одновременно - известным дачным местом.

После 1917 г. в "Чесменке" (бывшем имении Орловых) был устроен дом отдыха текстильщиков; дом-дворец просуществовал до конца 1960-ых гг. и был снесен. На его месте теперь стоит спортивный комплекс АЗЛК, и только старинный пруд, на берегу которого он выстроен, напоминает о некогда роскошной усадьбе "Чесменка". 

Купить квартиру в р-не Рязанский  – настоящая удача! 

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Рязанский можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Рязанский, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Рязанский займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки  в р-не Рязанский. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Рязанский.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Рязанский.
Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Рязанский. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в р-не Рязанский и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Рязанский  (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Рязанский. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Рязанский. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Рязанский, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Рязанский. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Рязанский конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформление покупки квартиры в р-не Рязанский. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Рязанский, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Рязанский; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Рязанский Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Рязанский.  Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Рязанский будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Рязанский зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Рязанский  и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Рязанский и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Рязанский должны подписать акт приема-передачи квартиры.. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Рязанский  могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в р-не Рязанский
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в р-не Рязанский
  • Первичная консультация при покупке квартиры в р-не Рязанский
  • Сопровождение просмотра квартиры в р-не Рязанский
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в р-не Рязанский
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в р-не Рязанский
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в р-не Рязанский
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в р-не Рязанский
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в р-не Рязанский
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в р-не Рязанский
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Рязанский
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в р-не Рязанский
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в р-не Рязанский
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Рязанский, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Рязанский и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва
Здраствуйте, я хочу подарить квартиру дочери. Должна ли, она будет оплатить налог и будет ли, иметь ее муж право на эту квартиру? Спасибо
Москва
Здравствуйте!
В апреле 2006 года мы приобрели квартиру в строящемся доме (ОАО ПИК) в Москве. Сразу оплатили 100% стоимости квартиры. В декабре 2006 года дом сдан госкомиссии, обмеры БТИ уже прошли, окончательные расчеты с учетом фактической площади произведены. Кроме того, оплачены услуги ОАО ПИК по оформлению собственности. Сейчас уже сентябрь 2007 года, однако ключи не получены (хотя при покупке была обозначена примерная дата заселения - апрель 2007 года), право собственности не оформлено (и не ясно - делается ли что-то в этом направлении, хотя при покупке квартиры был заявлено, что к концу 2007 года собственность будет). При каждом обращении в компанию сроки заселения и тем более оформления собственности отодвигаются все дальше и дальше (теперь уже называют конец 2008-начало 2009 года). Хотелось бы узнать, существует ли в нашем случае вероятность признания права собственности в судебном порядке? Существует ли вероятность регистрации по месту жительства в данную квартиру с момента получения документов о заселении (пока обещают, что это случится в сентябре 2007 года)? Какова будет примерная стоимость услуг вашей компании по сопровождению судебного разбирательства о признании права собственности? Заранее благодарю за ответ.

Партнеры


На правах рекламы