Купить квартиру в Текстильщиках
Поможем купить квартиру в Текстильщиках. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Текстильщиках

ТЕКСТИЛЬЩИКИ

Территория района - около 600 га, население - свыше 83 тыс. человек. В центре района действует станция метрополитена "Текстильщики", на границе - станция метро "Волжская". С остальными районами и центром города Текстильщики связывают более 26 наземных маршрутов общественного транспорта. Район застраивался в 1940-60-е гг., поэтому здесь действует отлаженная инфраструктура. Район Текстильщики является промышленным районом. На территории района 13 крупных промышленных предприятий. 

Жилой фонд района Текстильщики насчитывает 325 строений. В районе имеется 10 общежитий, две гостиницы.
Сеть учреждений образования района Текстильщики состоит из 41 учреждения образования: 8 общеобразовательных школ, 3 школы-интерната, государственное образовательное учреждение центр психолого-медико-социального сопровождения Юго-Восточного учебного округа,1 школа для детей с недостатками умственного развития, 2 центра образования; 1 вечерняя сменная школа, 3 колледжа;1 техникум;17 детских дошкольных учреждений, 1 медицинское училище, Дворец пионеров и школьников им. А.П. Гайдара, Московский экономический институт, Институт управления и права

Из учреждений культуры и спорта на территории района расположены: КЦ «Москвич», музей «Родные истоки», 4 библиотеки, 1 музыкальная школа, детский театр танца «Времена года», кинотеатр “Молодежный”, ЭШВСМ “Москвич”, ГУ молодежный центр «Галерис», молодежный центр «Эдельвейс», клуб «Забота», 5 спортивных клубов: клуб «Гридин», СК «Идеал» и «Радиус-С», АНО ГПВ «Надежда», гражданско-патриотическая школа «Орбита», 21 спортивная площадка. В районе работают 9 организаций Здравоохранения:1 больница,1 научно-практический центр наркологии, 1 противотуберкулезный диспансер, 6 поликлиник. Сеть учреждений социальной защиты населения района состоит из: пенсионного отдела «Текстильщики»; Центра социального обслуживания населения; районного управления социальной защиты населения; социального приюта для детей и подростков «Текстильщики»; центра занятости населения, ЗАГСа, Дворца бракосочетания. Комплекс потребительского рынка и услуг состоит из: 156 стационарных магазинов по торговле продуктами и промышленными товарами; 41 предприятия общественного питания; 96 предприятий бытового обслуживания; 30 быстровозводимых торговых комплексов; 5 торговых комплексов; 2 рынков; 54 киосков. На территории района расположены 34 аптеки (в т.ч. аптечные пункты и киоски). В Текстильщиках расположено крупнейшее спортивное сооружение - спортивно-оздоровительный комплекс "Москвич", включающее стадион, ледовый дворец, крытые теннисные корты, дворец спорта и даже биллиардный клуб (один из лучших в Москве). 

Сегодня в районе действует программа сноса и реконструкции ветхого жилья, идет строительство новых комфортабельных жилых домов с одновременным благоустройством прилегающих территорий... 

Купить квартиру в р-не Текстильщики – настоящая удача! 

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Текстильщики можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Текстильщики, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Текстильщики займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки  в р-не Текстильщики. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Текстильщики.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и на какой улице в р-не Текстильщики Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Текстильщики. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в р-не Текстильщики и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Текстильщики (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Текстильщики. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Текстильщики. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Текстильщики, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Текстильщики. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Текстильщики конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформление покупки квартиры в р-не Текстильщики. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Текстильщики, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Текстильщики; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Текстильщики Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Текстильщики. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Текстильщики будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Текстильщики зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Текстильщики  и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Текстильщики  и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи в р-не Текстильщики должны подписать акт приема-передачи квартиры.. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Текстильщики могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Текстильщиках
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Текстильщиках
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Текстильщиках
  • Сопровождение просмотра квартиры в Текстильщиках
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Текстильщиках
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Текстильщиках
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Текстильщиках
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Текстильщиках
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Текстильщиках
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Текстильщиках
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Текстильщиках
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Текстильщиках
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Текстильщиках
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Текстильщики, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Текстильщики и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
г. Березники, Пермский край
Спасибо за ответ, Антон. Но хочу уточнить для ясности. Истребовать мою собственность они не могут, это понятно. Но есть такое понятие как ограниченные права, т.е. только право на проживание в квартире, без права распоряжаться квартирой. Ведь по закону человек может быть снят с регистрации только при наличии другого жилья, куда он может зарегистрироваться. А куда пойдет этот Полежаев Ю.В. после освобождения. Я думаю в суд. Сможет ли он отсудить право на ПРОЖИВАНИЕ в моей квартире?
Петербург
Застройщик остеклил балконы. В соответствии с договором, дольщик должен доплатить из расчета коэффициента 1.Доплата значительная порядка 200 тыс. рублей.
В проектно-сметной документации, в частности в Гес- 3.1 остекление не носит обязательный характер. На рисунках фасада оно также не отражено.
Но, в проектно-сметной документации есть фраза:» При разработке проектно-сметной документации в соответствии с письмом Госстроя от 18.02.03 №9-18/110допускается предусматривать остекление балконов….»
Можем ли мы утверждать ,что остекление произведено без согласований, то есть не законно? Дает ли это нам право не доплачивать за балконы (200 тыс.рублей)?Где найти письмо Госстроя от 18.02.03 №9-18/110? Какие необходимы еще документы для разрешения этого вопроса?

Партнеры


На правах рекламы