Купить квартиру в Выхино-Жулебино
Поможем купить квартиру в Выхино-Жулебино. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Выхино-Жулебино

ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО

В XVI-XVII веках в северо-восточной части современного Выхино у речки Голеди возникла деревня Стафурино, позднее Выхонь. С 1743 г. и до начала XX в. Выхино и Жулебино входят в Кусковскую вотчину Шереметьевых. Вторая половина XVIII - первая половина XIX в. в. - складывается природно-архитектурный ансамбль усадьбы «Кузьминки». С 1702 г. усадьбой «Кузьминки» владеют промышленники Строгановы, вотчина эта была подарена им Петром I. В 1716 г. возводится церковь во имя подаренной Строгановым Чудотворной Влахернской иконы Божией матери. В 1861 г. Выхино становится центром волости, простирающейся от Карачарова до Краскова и включавшей Люберцы, Кусково, Перово, Кузьминки, Котельники, Капотню и десятки других сел. В 30-х г.г. ХХ в. в Выхино организуется колхоз им. Ленина, в Жулебино - колхоз им. 3-й пятилетки. В 40-е гг. с районом связаны имена Героев Советского Союза П.М.Вострухина и А.С.Хлобыстова, именами которых названы улицы в Выхино.

В 1961 г. Выхино вошло в состав Москвы, как часть Волгоградского района столицы. В 70-е г. на месте снесенной деревни Выхино вырастает целый микрорайон с населением более 100 тыс. жителей. В 80-е г. к Москве отходит подмосковное Жулебино, где разворачивается гигантское жилищное строительство.

В 1995 г. вновь освящается восстановленный из руин Храм Влахернской иконы Божией матери.Тогда же Герою Советского Союза А.С. Хлобыстову установлен памятник на улице, носящей его имя. 6 сентября 1997 г. открыт памятный знак великому русскому полководцу М. И. Кутузову. 7 сентября 1997 г. в школе № 624 открывается районный историко-краеведческий музей. 21 сентября 1998 г. в Жулебино открыт Храм Святого Праведного Иоанна Кронштадтского. 7 октября 1999г. состоялось освящение Святейшим Патриархом Московским и Всея Руси Алексием Вторым храма святого праведного Иоанна Кронштадского.

В 2000-2003 гг. в районе открылись детская школа искусств им. Балакирева, юношеская библиотека, поликлиника, плавательный бассейн (в Жулебино) и детский сад. В помещении управы района открылась художественная галерея. В июне 2001 г. установлен памятный знак маршалу П.П.Полубоярову; в школе №1935 открылся Музей боевой славы памяти Героя Советского Союза генерала В.И.Кузнецова; в школе №1907 с апреля 2003 г. открыт музей авиации и космонатвики. Территория района - 1259 га, население - 185,6 тыс. человек. Специфика расположения района заключается в том, что половина его территории - микрорайон Жулебино - находится за пределами МКАД. На границе района расположена станция метрополитена "Выхино", рядом с районом - станция "Рязанский проспект".В районе развита сеть наземного общественного транспорта. Выхино-Жулебино можно причислить к так называемым "спальным" районам: 399 жилых строений, 25 общеобразовательных школ, 6 ВУЗов, 8 поликлиник (в т.ч. 4 детских), родильный дом, 7 аптек, 4 рынка, 5 библиотек, киноконцертный зал, театр, выставочный зал, 11 банков. В районе действют более 190 предприятий торговли и 100 - бытового обслуживания. Вместе с тем в районе функционируют и несколько промышленных предприятий, среди них: хлебобулочный комбинат "Простор", ЗАО"ЗРЭПС", ЗАО "Кузьминки",ОАО "Термоторгмаш" и др. Администрация района прилагает большие усилия по благоустройству жилой и промышленной зон района, его озеленению. 

Купить квартиру в р-не Выхино-Жулебино   – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Выхино-Жулебино можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Выхино-Жулебино, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Выхино-Жулебино займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки  в р-не Выхино-Жулебино. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Выхино-Жулебино.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Выхино-Жулебино Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Выхино-Жулебино. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в р-не Выхино-Жулебино и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Выхино-Жулебино  (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Выхино-Жулебино. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Выхино-Жулебино. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Выхино-Жулебино, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Выхино-Жулебино Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Выхино-Жулебино конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформление покупки квартиры в р-не Выхино-Жулебино. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Выхино-Жулебино, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Выхино-Жулебино; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Выхино-Жулебино Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п

6. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Выхино-Жулебино. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Выхино-Жулебино будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Выхино-Жулебино зарегистрируют на имя покупателя.

7. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в р-не Выхино-Жулебино и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Выхино-Жулебино и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Выхино-Жулебино должны подписать акт приема-сдачи квартиры. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Выхино-Жулебино  могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Выхино-Жулебино
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Выхино-Жулебино
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Выхино-Жулебино
  • Сопровождение просмотра квартиры в Выхино-Жулебино
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Выхино-Жулебино
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Выхино-Жулебино
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Выхино-Жулебино
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Выхино-Жулебино
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Выхино-Жулебино
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Выхино-Жулебино
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Выхино-Жулебино
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Выхино-Жулебино
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Выхино-Жулебино
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Выхино-Жулебино, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Выхино-Жулебино и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Набередные Челны
Здравствуйте.вопрос по возврату 13% с покупки квартиры.квартиру покупали в долевое строительство т.к. стройка затянулась застройщик предложил поменять на дом который сдаётся раньше но квартира находится в обремении пока не продастся квартира которую брали изначально.вся сумма за квартиру уплачена.можно ли подать документы на возврат 13%?
г.Красноармейск М.О.
Здравствуйте! Подскажите, по договору являюсь соинвестором капитального ремонта здания (после ремонта получаю квартиру в собственность). Инвестор обязан произвести этот ремонт и заключил договор с администрацией города. Ремонт произведен, однако инвестор не может вот уже 1,5 года здать дом в эксплуатаци. Подскажите, если в случае разбирательства в суде, инвестор "испарится", может ли администрация города взять на себя право выдать нам документы о праве собственности.(Ведь дом не новостройка и уже фактически стоит на балансе у города)

Партнеры


На правах рекламы