Купить квартиру в р-не Академический
Поможем купить квартиру в районе Академический. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в р-не Академический.

АКАДЕМИЧЕСКИЙ Р-Н

История района уходит в далекое прошлое и ведет свое начало с существовавшей в XVIIвеке вотчины бояр Маховых Черемошье или Черемоши. Здесь находилась небольшая деревня с барской усадьбой, переходившие от одного хозяина к другому. До настоящего времени на территории района сохранился Конный двор - часть усадьбы, принадлежавшей внуку сподвижника Петра I – военачальнику Меньшикову С. А. Сейчас здесь размещается Всероссийский научно-исследовательский институт гельминтологии им. К. И. Скрябина. В 1763 году в Черемошье была построена церковь Живоначальной Троицы, которая была снесена в 1963-м гобу. В настоящее время разработан проект воссоздания храма на прежнем месте. В 2002 году была освещена и открыта часовня восстановлению Храма Живоначальной Троицы.
Часовня восстановлению храма на ул. Шверника

Академический район образован в сентябре 1991 года на основании распоряжения Мера Москвы от 5 июля 1991 года № 41-РМ «О проведении работы по формированию муниципальных округов в городе Москве » и от 12 сентября 1991 года № 146-РМ «Об установлении временных границ муниципальных округов Москвы». Район занимает северо-восточную часть Юго-западного административного округа столицы.Территория района составляет 557 га, население около 80 тысяч человек.

Граница Академического района ЮЗАО проходит: по осям ул. Кржижановского, Нахимовского проспекта, ул.Вавилова, Большой Черёмушкинской, Северо-Восточной границе полосы отвода Малого кольца МЖД, оси Большой Черёмушкинской улицы до улицы Кржижановского.

Основные транспортные магистрали городского значения: Профсоюзная улица, проспект 60-летия Октября; окружного: Нахимовский проспект, улица Дмитрия Ульянова.

Площадь территории района составляет 557 га (промышленная зона -45 га, жилая-271,7 га) с численностью населения 82,2  тыс.чел. (зарегистрировано по данным паспортного стола ОВД граждан РФ 73,7 тыс.чел.). На территории района имеются 12 школ, УВК, 3 гимназии, численность учащихся в которых 8347 человек, 20 учреждений дошкольного образования с количеством 1736 детей, 4 поликлиники Управления здравоохранения ЮЗАО, из них - 1 детская; 2 ведомственные поликлиники, городская клиническая.

В районе работают 354 предприятия потребительского рынка, из них: 

  • магазины продовольственные – 69 на 8285,0 кв.м. торг.площади;
  • магазины непродовольственные – 173 на 30751,7 кв.м. торг.площади;
  • предприятия общественного питания (открытая сеть) – 32 на 1647 пос.места;
  • предприятия бытового обслуживания – 80 на 544 раб.места.

На территории района 8 филиалов Донского отделения Сбербанка площадью 1541кв.м.

Купить квартиру в р-не Академический – настоящая удача! 

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Академический можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Академический, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Академический займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в р-не Академический.  Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Академический.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Академический Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Академический. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в р-не Академический и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Академический (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Академический. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Академический. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Академический, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Академический. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Академический конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Академический. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Академический, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Академический; 3) какую стоимость  квартиры в р-не Академический Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Академический. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Академический будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Академический зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в р-не Академический и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Академический и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Академический, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в р-не Академический. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в р-не Академический с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в р-не Академический могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в р-не Академический
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в р-не Академический
  • Первичная консультация при покупке квартиры в р-не Академический
  • Сопровождение просмотра квартиры в р-не Академический
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в р-не Академический
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в р-не Академический
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в р-не Академический
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в р-не Академический
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в р-не Академический
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в р-не Академический
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Академический
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в р-не Академический
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в р-не Академический
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Академический, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в р-не Академический и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Воронежская область, Хохольский р-н
18 лет назад мы приехали в село Староникольское и так как мама была гл. зоотехником ей предоставили жилье. Она собиралась выкупить этот дом за имущественные паи, но я не знаю сделала она это или нет, она умерла, даже если выкупила никаких документов ничего нет. У предыдущих хозяев она его выкупила но ни договора ни каких документов нет. А сейчас председатель хочет вселить в наш дом доярку. Хотя какое он имеет право, если колхоз давно развалился. Мы в этом доме не живем, но прописано 3 человека 15 лет. Скажите пожалуйста с чего начать оформление если нет никаких документов кроме домовой книги!
г. Москва
Здравствуйте.Я купил квартиру в новостройке по ипотеке,по договору соинвестирования в одной фирме.А она, в свою очередь, купила у другой 10 квартир, в том числе и мою.Дом принят госкомиссией.В договоре прописано, что моя фирма должна после получения права собственности на 10 квартир передать мне право собственности на мою квартиру.Но она ( моя фирма) утверждает, что не знает как это сделать.Мне они предлагают оформить задним числом ( за большие деньги)договор переуступки на основную фирму.Как мне быть?

Партнеры


На правах рекламы