Купить квартиру в Черемушках
Поможем купить квартиру в Черемушках. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Черемушках 

ЧЕРЕМУШКИ

Район Черёмушки расположен в центральной части Юго-Западного административного округа. История района уходит своими корнями в  далекое прошлое, впервые название этой местности упоминается в документах Поместного приказа XVI века. По одной из версий район получил свое название от существовавших в 17 веке на данной территории деревень Черемошье или Черемоши.

С 1956 года Черёмушки становятся районом экспериментального крупнопанельного домостроения, опыт которого был применен по всей стране. Так, слово «Черёмушки» стало нарицательным, обозначая типовой квартал 60-х годов.

Основные транспортные магистрали района:

  • внешние – улицы Профсоюзная, Гарибальди, Архитектора Власова, Обручева, а также проспекты Нахимовский и Севастопольский;
  • внутренние - улицы Наметкина, Цюрупы, Каховка, Перекопская, Новочеремушкинская, Херсонская и Научный проезд.

Население района составляет более 75  тыс. человек. Жилой фонд состоит из 316 строений, площадью 463,48 гектар.
На большей части территории Черёмушек находятся жилые массивы, построенные в первый период индустриального домостроения, тогда активно велось строительство блочных и панельных пятиэтажных домов. В последние годы начата и активно ведется реконструкция и новое строительство кварталов 20-21, 22-23, 24-25, 29-30, 32 и 32А Новых Черемушек, а также проводится реновация и отселение пятиэтажных домов первого периода индустриального строения.

На территории района Черёмушки население обслуживают – 1 взрослая и 2 детские поликлиники, 6 аптек, работает Центр планирования семьи и репродукции, 49 предприятий бытового обслуживания, 21 предприятие общественного питания  и 67 предприятий торговли. В районе ЧЕРЕМУШКИ находится 2 библиотеки, кинотеатр «Тбилиси», Российский национальный оркестра под руководством В.Спивакова, театр «Бенефис» и культурный Центр «Меридиан», где проводятся праздничные выступления, интересные встречи, концерты  и другие мероприятия.

В районе работает 10 общеобразовательных школ, 4 школы-интерната, армянская школа (№ 1110), 5 негосударственных гимназий («Газпром», «Развитие», «Доверие», «Британская» и «Ника»), 2 учреждения дополнительного образования («Юность» и «Лидер») и Центр досуга «Хорошее настроение». Также в районе имеются Педагогический колледж № 4,  музыкальная и 2 спортивные школы. В районе работает 14 дошкольных образовательных учреждений, Центр реабилитации детей и подростков и стационарное отделение медико-социальной адаптации детей и подростков при ПНД № 12 «Дорога к дому».

Граница района Черёмушки проходит по оси ул. Обручева, далее по осям улиц: Профсоюзная, Гарибальди и Архитектора Власова, проспектов Нахимовский и Севастопольский до пересечения с улицей Обручева.

Купить квартиру в р-не Черёмушки – настоящая удача! 

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Черёмушки можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Черёмушки а, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Черемушки займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в р-не Черёмушки.  Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Черёмушки.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Черёмушки Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Черёмушки. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в р-не Черёмушки и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Черёмушки (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Черёмушки. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Черёмушки. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Черёмушки, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Черёмушки. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Академический конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Черёмушки. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Черёмушки, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Черёмушки; 3) какую стоимость  квартиры в р-не Черёмушки Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Черёмушки. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Черёмушки будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Черёмушки зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Черёмушки и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Черёмушки и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Черёмушки, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в р-не Черёмушки. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в р-не Черёмушки с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в р-не Черёмушки могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Черемушках
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Черемушках
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Черемушках
  • Сопровождение просмотра квартиры в Черемушках
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Черемушках
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Черемушках
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Черемушках
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Черемушках
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Черемушках
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Черемушках
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Черемушках 
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Черемушках 
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Черемушках 
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Черёмушки, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в р-не Черёмушки и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Уфа
У квартиры два собственника мой отец и его сестра, которая находится в интернате для слобоумнных.Хотим продать квартиру и приобрести квартиру в новостройке. Как это сделать?
Мытищи
Здравствуйте, спасибо за ответ! Для того, чтобы мне узнать сколько я должна платить мне нужно идти в ЖЕК. Скажите, а в Жеке могут отказать в предоставлении реквизитов, по которым мне нужно платить и точную сумму, которая начисляется на меня?

Партнеры


На правах рекламы