Купить квартиру в Котловке
Поможем купить квартиру в Котловке. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Котловке

КОТЛОВКА

В соответствии с Законом г. Москвы «О территориальном делении г. Москвы» от 05.07.95 г., № 13-47, в редакции от 04.12.02 г., № 61 граница района проходит по оси русла р. Котловка, далее по осям: Севастопольского и Нахимовского проспектов, ул. Кржижановского, Б. Черемушкинской ул., северо-восточной границе полосы отвода Малого кольца МЖД, юго-западным и южным границам полосы отвода соединительной ж.д. ветки, оси р. Котловка, северо-восточной и восточной границам помологического рассадника имени Ленина, оси Нахимовского проспекта до р. Котловка. В состав района «Котловка» в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.09.2002 г. № 772-ПП включено внутригородское муниципальное образование «Котловка» в тех же границах. По району проходят Севастопольский и Нахимовский проспекты, ул. Нагорная, ул. Ремизова, ул. Кржижановского, Б.Черемушкинская ул., Нагорный б-р.По территории района протекают реки Котловка и Коршуниха, поймы которых являются водоохранными зонами.

В районе находится:
  • помологический рассадник им. Ленина /площадь – 28,1 га
  • памятник садово-паркового искусства «Усадьба Черемушки» /площадь – 22,1 га
  • парковая зона «Сосенки» /площадь - 4 га

Территория района разделена на 15 кварталов (№№ 10, 17, 18, 19, 65, 67, 68, 68А, 69, 69А, 103, 104, 105, 106, 107).

В районе находятся 10 промышленных предприятий, 2 автобазы, Институт теоретической и экспериментальной физики РАН, НИИ «Техническое стекло», Выставочный комплекс «Экспострой на Нахимовском», Торговый комплекс «Радужный».

Краткая характеристика района

Территория района – всего га 386,5
Население наличное тыс.чел. 52,2
Население постоянное, тыс.чел. 50,6
в том числе: 

  • в возрасте моложе трудоспособного (0-18 лет) - 11,8
  • в возрасте моложе трудоспособного (0-16 лет) - 11,2
     из них:  
    • дошкольники (0-6 лет) - 2,4
    • школьники (7-16 лет) - 8,8
  • в трудоспособном возрасте - 17,6
  • Старше трудоспособного возраста - 21,2

Поликлиники и стоматологические кабинеты – всего 5/1043 ед/пос. в смену
в том числе:  

  • взрослые поликлиники - 1/750
  • детские поликлиники - 1/263
  • стоматологические кабинеты - 3/30
  • Обеспеченность поликлиниками на 1000 жителей - 20,0 пос.в смену 

Центр социального обслуживания 1/30 ед./мест  

Количество общеобразовательных школ (без вечерних школ) по проекту 7/5155 ед./мест 
в них учащихся, всего: 3681 чел. 
в том числе:

  • количество школ, работающих в 2 смены  - 2/244 ед./учащ. 
  • количество гимназий - 1/53

Количество учебно-воспитательных комплексов - 2/193 ед./учащ. 

Обеспеченность школьными местами на 1000 детей школьного возраста - 614 мест 

Количество школ-интернатов 1/263 ед./учащ.

Количество ДДУ по проекту 9/995 ед./мест 
в них детей 876 чел.  

Обеспеченность местами в ДДУ на 1000 детей дошкольного возраста - 414 мест 

Количество кинотеатров - 1/800 ед./мест

Количество клубов и учреждений клубного типа - 3/740 ед./мест

Количество библиотек, 3 ед.
в том числе:  

  • массовые - 2
  • детские - 1

Детские школы искусств, эстетического образования,  1/35 ед./учащ.

Выставочные залы 1 ед. 

Спортивные залы  8/1924 ед./кв.м.

Плоскостные спортивные сооружения  8/11700 ед./кв.м.

Количество строений жилого фонда – всего 248 ед.
в том числе:  

  • муниципальный фонд - 213
  • ЖСК - 7
  • ведомственные - 27 
  • товарищество собственников жилья - 1

Общая площадь жилого фонда – всего 1044,7  т.кв.м.
в том числе:  

  • муниципальный (по договору найма) - 442,4
  • приватизированный (в т.ч. выкупленный) - 483,7
  • ЖСК - 33,1
  • ведомственный - 81,9
  • ТСЖ - 3,6

Обеспеченность общей площадью жилого фонда на 1 жителя 20,6 кв.м. 

Жилой фонд, требующий комплексного капитального ремонта – всего 475,0 т.кв.м.
в том числе:  

  • муниципальный - 380,0
  • ведомственный - 65,5
  • ЖСК - 29,5

Общая площадь жилого фонда с износом: более 40% - 37,7 т.кв.м. 

Общая площадь нежилых помещений (учтенная)  545,1 т.кв.м.
в том числе:  

  • сданная в аренду - 41,0
  • используемая для работы с населением - 5,4

Площадь и длина дорог  15,6/12,4 т.кв.м./км 

Количество машино-мест личного транспорта в гаражах и стоянках 4030 ед.

Предприятия розничной торговли – 131/47189  всего ед./кв.м.торг.пл. 
в том числе:  

  • магазины - 85/44469
  • аптеки - 9/1300
  • палатки, киоски, павильоны - 37/1420

Продовольственно-вещевые рынки  1/94  ед./торг.мест 
в том числе:  

  • мелкооптовые - 1/94

Предприятия общественного питания  32/2906  ед./пос.мест 

Количество предприятий бытового и комму-нального обслуживания – всего 40 ед.
в том числе:  

  • комбинаты бытового обслуживания - 1
  • приемные пункты белья в стирку - 1
  • приемные пункты химчистки - 3
  • парикмахерские - 5
  • ателье и мастерские по пошиву и ремонту одежды - 3 
  • мастерские по ремонту обуви - 4
  • мастерские по ремонту бытовой техники, предметов домашнего обихода и пр. - 3
  • мастерские по ремонту и изготовлению мебели - 2
  • фотоателье - 4
  • ателье проката - 1
  • организации, оказывающие ритуальные услуги - 1
  • прочие услуги - 12

Купить квартиру в р-не Котловка – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Котловка можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Котловка, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Котловка займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в р-не Котловка.  Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Котловка.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Котловка Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Котловка. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в р-не Котловка и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Котловка (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Котловка. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Котловка. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Котловка, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Котловка. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Котловка
конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформление покупки квартиры в р-не Котловка. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Котловка,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Котловка; 3) какую стоимость  квартиры в р-не Котловка Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Котловка. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Котловка будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Котловка зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Котловка и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Котловка и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Котловка, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в р-не Котловка. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в р-не Котловка с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в р-не Котловка могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Котловке
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Котловке
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Котловке
  • Сопровождение просмотра квартиры в Котловке
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Котловке
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Котловке
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Котловке
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Котловке
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Котловке
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Котловке
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Котловке
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Котловке
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Котловке
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Котловка, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в Котловке и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва, р-он Кунцево
Здравствуйте, скажите пожалуйста будут ли сносить дом 40 корп.1 по ул. Ивана Франко.
Спасибо.
Москва
Съездила на консультацию. Всё на столько гладко и ровно, кроме нескольких НО.
1. В договоре они не указывают сроков ВООБЩЕ, ссылаясь на то, что выбраная квартира, по каким либо причинам, не может быть продана (оформленна).
2. Ну очень низкий процент.
3. По скольку я мать одиночка, то попадаю под социальную программу, мне не нужно никаких взносов делать, только оплата их услуг в размере 5% рт суммы. НО! Вперёд.
В общем и хочется и колится. Хотелось бы услышать Ваше мнение.

Партнеры


На правах рекламы