Купить квартиру в р-не Ломоносовский
Поможем купить квартиру в районе Ломоносовский. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в р-не Ломоносовский

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н

В соответствии с Законом города Москвы от 04.12.2002г. №61 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 июля 1995 года №13-47 «О территориальном делении города Москвы» граница района проходит: по оси ул. Кравченко, далее по осям: проспекта Вернадского, ул. Строителей, далее, пересекая Ленинский проспект по осям: ул. Панферова, ул. Вавилова,
 Нахимовского проспекта, ул. Архитектора Власова, ул. Гарибальди, далее по оси ул. Ак. Пилюгина, пересекая Ленинский проспект, до ул.Кравченко. С севера район Ломоносовский граничит с Гагаринским районом по ул. Вавилова, ул. Панферова, ул. Строителей; на западе по проспекту Вернадского – с территорией окружного подчинения Западного административного округа; на юге и востоке с Обручевским районом по ул. Академика Пилюгина; на востоке с районом Черемушки г.Москвы по ул. Архитектора Власова; на северо-востоке соприкасается с районом Академический по Нахимовскому проспекту.

Живописный и разнообразный рельеф местности, отсутствие промышленных предприятий, благоприятные направления господствующих ветров, зеленые массивы окружающих насаждений, хорошие геологические и гидрогеологические условия определили санитарные и экономические предпосылки для создания на этой территории большого жилого комплекса. Район занимает территорию 3 кв. км, промышленной зоны нет. Основной массив жилой застройки относится к концу 50-х годов; здания более позднего времени немногочисленны и не оказывают существенного влияния на облик района в целом.
Фронт застройки вдоль Ленинского проспекта, являющийся важнейшим в градостроительном отношении, сложился в период 1957-59гг., что предопределило архитектурный облик этого участка одной из основных магистралей юго-запада столицы.

Во исполнение ППМ от 11.06.02г. № 423-ПП в 2003г. началось строительство жилого комплекса, учебного театра, физкультурно-оздоровительного комплекса государственного образовательного учреждения высшего и послевузовского профессионального образования «Российская академия театрального искусства – ГИТИС» по адресу: ул.Ак.Пилюгина, вл. 4–6 в квартале 16 Ломоносовского района. Инвестор по строительству ЗАО «СУ №155» и ЗАО «ИНТЕКО». Заказчик по строительству – ООО «ОКС СУ-155».

Площадь учебного театра и физкультурно-оздоровительного комплекса – 16 510 кв.м, в т.ч. ФОК – 3 200 кв.м (100% площади по окончании строи-тельства переходит в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы с последу-ющей передачей РАТИ в установленном порядке). Общая площадь жилого комплекса 92860кв.м. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных поме-щениях в строящихся жилых домах (40%) составляет долю города. Подзем-ная автостоянка на 422 м/места. Площадь встроенно-пристроенных гаражей-стоянок (10% площадей общего пользования и м/мест) составляет долю города в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы. Планируемое завершение строительства – 4 квартал 2005г.

Во исполнение ППМ от 09.07.2002г. №503-ПП «О проектировании и строительстве жилого комплекса по ул.Арх.Власова, вл. 13–21 (квартал 15Б Юго-Запада)» и ППМ от 01.02.2000г. №76 «О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек» заказчиками ЖСК «Работники Академии Наук СССР» и ООО Центр «Поликварт» в 2004г. продолжилась разработка проектов застройки земельных участков квартала 15Б Ломоносовского района. Реализацию проектов строительства планируется начать в 2005 году.

Купить квартиру в р-не Ломоносовский – настоящая удача! 

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Ломоносовский можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Ломоносовский, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Ломоносовский займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в р-не Ломоносовский.  Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Ломоносовский.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1.Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Ломоносовский Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Ломоносовский. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в р-не Ломоносовский и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Ломоносовский (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Ломоносовский. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.  

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Ломоносовский. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Ломоносовский, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Ломоносовский. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Ломоносовский конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Ломоносовский. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Ломоносовский,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Ломоносовский 3) какую стоимость  квартиры в р-не Ломоносовский Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Ломоносовский. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Ломоносовский будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Ломоносовский  зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в р-не Ломоносовский и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Ломоносовский и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Ломоносовский, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в р-не Ломоносовский. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в р-не Ломоносовский с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в р-не Ломоносовский могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в р-не Ломоносовский
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в р-не Ломоносовский
  • Первичная консультация при покупке квартиры в р-не Ломоносовский
  • Сопровождение просмотра квартиры в р-не Ломоносовский
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в р-не Ломоносовский
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в р-не Ломоносовский
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в р-не Ломоносовский
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в р-не Ломоносовский
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в р-не Ломоносовский
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в р-не Ломоносовский
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Ломоносовский
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в р-не Ломоносовский
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в р-не Ломоносовский
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Ломоносовский, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в р-не Ломоносовский и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если я приобрету комнату в комуналке в доме под снос, какую жилплощадь я получу при сносе дома? Заранее благодарю.
Санкт-Петербург
Застройщик ЗАО "Строительное управление - 12" г.СПб ул. Дрезденская, 16
тел 5542966 при реализации квартир в доме на Комендантской площади (
обьект
Озеро Долгое квартал 30А корпус 14, 14а, 14б ) обязывает
правоприобретателей помимо договора долевого участия, заключить
дополнительный договор оказания консультационных услуг.
Договор долевого участия это публичная сделка и должна быть заключена с
любым обратившимся, нельзя делать какие-либо преференции и особые
условия. Для всех условия должны быть едины
Какие, кроме суда, контролирующие, надзорные инстанции можно
обратиться?

Партнеры


На правах рекламы