Купить квартиру в Северном Бутово
Поможем купить квартиру в Северном Бутово. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Северном Бутово.

СЕВЕРНОЕ БУТОВО

В 1985 году в официальные границы города Москвы была включена территория – Северное Бутово. Район Северное Бутово расположен в южной части Юго-Западного административного округа г. Москвы, примыкает с внешней стороны к МКАД и является сложившимся градостроительным образованием с развитой современной социальной и бытовой инфраструктурой. Граница района Северное Бутово проходит: по городской черте г. Москвы (восточной границе полосы отвода Симферопольского шоссе (включая территорию Всесоюзного научно-исследовательского института лекарственных растений площадью 17 га), далее по оси полосы отвода Курского направления МЖД, южной границе лесопарковой зоны, далее, пересекая ул. Поляны, по городской черте г. Москвы (восточной и северной границам квартала № 8 лесопарка (включая 9 га квартала), северной границе квартала № 7 лесопарка, восточной границе кварталов №№ 4 и 2 лесопарка, южной границе квартала № 3 лесопарка, оси р. Битцы, западной границе квартала № 3 лесопарка), оси полосы отвода МКАД, внешней границе полосы отвода МКАД (включая транспортную развязку ул. Поляны), юго-западной и южной границам транспортной развязки Симферопольского ш. до городской черты г. Москвы.

Основные транспортные магистрали:

  • внешние - участок Московской кольцевой автодороги (33,5-36,5 км);
  • внутренние - улицы Старобитцевская, Куликовская, Старокачаловская, Знаменские Садки, Грина, Академика Глушко, Ратная, Коктебельская, Феодосийская, Поляны, бульвар Дмитрия Донского.

Территория района составляет 927,1 га.

Район Северное Бутово является одним из самых благополучных районов в Москве. Отсутствие больших промышленных предприятий, удачное расположение розы ветров, позволяет жителям дышать исключительно свежим, чистым воздухом. Вдоль МКАД высаживаются зеленые насаждения, создается своеобразная защитная полоса. На территории Северного Бутова находятся 6 прудов.  В районе успешно решена транспортная проблема. 26 декабря 2002 открыта станция метро «Бульвар Дмитрия Донского» Тимирязевско-Серпуховской линии. Это первая станция за пределами МКАД, теперь она связывает Северное Бутово с центром. Станция «Бульвар Дмитрия Донского» стала пересадочной с традиционного метро на «легкое». В декабре 2003 году открылась Бутовская линия метро – первое в Москве наземное метро, которое соединило Северное и Южное Бутово. 

В Северном Бутове функционируют более 300 предприятий потребительского рынка и услуг. После реконструкции вновь принимает посетителей торговый центр ООО «Квадрат». Три крупных магазина аккредитованы для обслуживания ветеранов Великой Отечественной войны. В районе работают учреждения социальной сферы и ряд предприятий: отдел «Бутово» Центра занятости населения ЮЗАО, Управление социальной защиты населения района Северное Бутово, Центр социального обслуживания населения, Бюро технической инвентаризации, районный отдел Центра жилищных субсидий №44, общественная приемная депутата МГД В.С.Груздева, ОВД, ОВИР, пожарная часть № 123, подстанция скорой помощи, ОГИБДД, ЗАО «Радиосвязь-ФМ», НПО «ВИЛАР», ВНИИ «Природа».

Северное Бутово – район с хорошо развитой социальной инфраструктрурой. На территории района функционирует 11 школ, «Русский институт управления», филиал строительного колледжа №38, 4 поликлиники, 28 аптек и аптечных киосков, для самых маленьких работают 4 молочно-раздаточных пункта, отделение неотложной наркологической помощи, 21 детский сад, 2 досуговых центра, 3 ФОКа, 2 библиотеки, горнолыжный склон, автошколы. На базе ГОУ №2075 открыт лечебно-оздоровительный центр, в который входит: галокамера, горный воздух, солярий, массаж, сауна, джакузи. В школах работает более 80 кружков и секций, в которых занимаются около 5000 учащихся. На территории района находятся 2 бассейна. Ведется большая работа по военно-патриотическому воспитанию молодежи. Проводятся многочисленные спортивные соревнования (мини-футбол, футбол, баскетбол, волейбол, гандбол, таэквон-до, каратэ, у-шу, шахматы, шашки, настольный теннис, большой теннис, горные лыжи, легкая атлетика, бальные танцы). Работает государственное учреждение дополнительного образования – центр эстетического воспитания детей «МОЦАРТ». Он имеет отделения: инструментальное, вокальное, хоровое, музыкально-эстрадное. Досуговый центр «Эврика Бутово» предлагает для посещения кружки и секции: театральный, резьба по дереву, хореография, спортивно-оздоровительная секция, кружок кройки и шитья, студия вокала, кружок игры на фортепиано, игры на гитаре, танцы, компьютерный клуб.

В районе действуют общественные организации: Совет ветеранов ВОВ и труда, Общество детей-инвалидов «Наитие», Общество инвалидов «Северное Бутово», Московская городская организация общественной организации Всероссийского общества Трудового Красного Знамени общества слепых, Московская общественная организация защитников и жителей блокадного Ленинграда «Северное Бутово», Объединение лиц, пострадавших от политических репрессий «Мемориал», Общественная благотворительная организация «Материнская память», Общественная организация ветеранов Афганистана «Бутово», Местное районное отделение «Северное Бутово» Общественной организации инвалидов Чернобыля ЮЗАО г. Москвы, Общественная организация ЮЗАО г.Москвы «Общество бывших несовершеннолетних узников фашизма».

Купить квартиру в р-не Северное Бутово – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Северное Бутово можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Северное Бутово, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Северное Бутово займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в р-не Северное Бутово.  Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Северное Бутово.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Северное Бутово Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Северное Бутово. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в р-не Северное Бутово и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Северное Бутово (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Северное Бутово. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Северное Бутово. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Северное Бутово, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Северное Бутово. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Северное Бутово конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Северное Бутово. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Северное Бутово,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Северное Бутово; 3) какую стоимость  квартиры в р-не Северное Бутово Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Северное Бутово. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Северное Бутово будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Северное Бутово зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Северное Бутово и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Северное Бутово и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Северное Бутово, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в р-не Северное Бутово. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в р-не Северное Бутово с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в р-не Северное Бутово могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Северном Бутово
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Северном Бутово
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Северном Бутово
  • Сопровождение просмотра квартиры в Северном Бутово
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Северном Бутово
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Северном Бутово
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Северном Бутово
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Северном Бутово
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Северном Бутово
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Северном Бутово
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Северном Бутово
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Северном Бутово
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Северном Бутово
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Северное Бутово, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в р-не Северное Бутово и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва
У нас была приватизирована квартира в пятиэтажке. После сноса дома, уже 2,5 года не можем получить документы о собственности на квартиру. Половина дома шла на продажу. Документов ни у тех, ни у других. Что нам делать,что бы ускорить получениеправа собственности. Власти говорят - ждите.
Москва
Здравствуйте.
В чем состоит ваша услуга по сопровождению сделки по приобретению квартиры в новостройке и какова стоимость? Планируем по переуступке приобрести квартиру в МО, но по информации в интернете готовиться процедура банкротства. Дом почти сдан.

Партнеры


На правах рекламы