Купить квартиру в Южном Бутово
Поможем купить квартиру в Южном Бутово. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Южном Бутово.

ЮЖНОЕ БУТОВО

В конце XIX века территория района представляла собой лесной массив, где располагались многочисленные землевладения и усадьбы московских промышленников. Активное развитие Южного Бутово началось после освоения железнодорожной станции Бутово. В 1985  году территория поселка Бутово была включена в состав Советского района города Москвы. В то время в Бутово проживало около 12 тысяч человек, в основном,  в частных домах. До сих пор на территории района сохраняется  огромный частный сектор - 882 дома в 10 поселках и деревнях.

В 1991 году распоряжением Мэра Москвы в ходе проведения реформирования структуры управления в городе образован муниципальный район Южное Бутово, а начиная с  1992   года  началась массовая застройка района, главной целью которой являлось не  только  создание  комфортных условий проживания  москвичей в новых квартирах,  но и придание современного архитектурного облика Южному Бутово,  включая элементы разноэтажного и коттежного строительства, создание многофункциональных деловых, общественных центров, устройство парковых, лесопарковых и водоохранных зон.

Конец 16 века - основание деревни Бутово
1844г. - построено Варшавское шоссе
1869г. - открыт полустанок «Бутово»
1876г. - 1-ый кирпичный завод  Абельса
1889г. - 2-ой кирпичный завод  Александровых (из этого кирпича  построен вокзал в Бутово)
1903г. - строительство железнодорожного вокзала на станции «Бутово»
1928г. - создание радиоцентра
1939г. - первая электричка до Подольска
1941-1945г.г. - памяти погибших за Родину сооружено 9 обелисков
1985г. - вхождение в состав Москвы
1992г. - начало массовой застройки района
2003г. - открытие лёгкого метро

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ И ТРАДИЦИИ РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО

Достопримечательностью района являются расположенные на его территории храмы и памятники. История появления Храма Рождества Христова в Чернево уходит в глубокое прошлое. Уже в XVII веке здесь стояла деревянная  церковь. К 1722 году строительство нового каменного храма Христорождественской церкви было завершено. В 1974 году государство взяло Храм под охрану, объявив памятником архитектуры и после реконструкции 1994-95гг. храм вновь принимает своих прихожан. Первые сообщения о Знаменской церкви относятся к 1468 году, когда в селе Захарьино была воздвигнута деревянная церковь. Но уже в 1672 году на месте старой деревянной церкви был воздвигнут новый храм в честь иконы Божьей Матери «Знамение» и с тех пор неоднократно перестраивался и расширялся.

19 апреля Знаменская церковь с.Захарьино отмечает свой престольный праздник.  Ее северный придел освящен во имя Св.Иосифа Песнописца. Имя Св.Иосифа связано с началом истории нашей столицы: первое упоминание в летописи о Москве (4/17 апреля 1174г.) приходится на день его памяти. Памятник-бюст великому русскому флотоводцу адмиралу Ф.Ф.Ушакову установлен в 1998 году на бульваре, носящем его имя.  С воплощением  в бронзу замысла скульптора Андрея Ковальчука создан образ основателя российской школы морского военного искусства. С именем Федора Федоровича Ушакова связаны победы россиян в Средиземном и Черном море, строительство крепости в Севастополе. Несмотря на то, что Южное Бутово – район молодой, в районе есть немало хороших традиций.  Ежегодно в октябре  проводится традиционный праздник, посвященный  Ф.Ф.Ушакову. В торжественном мероприятии, организованном управой района и муниципалитетом,  участвуют ветераны Великой Отечественной войны, представители церкви, учащиеся школ и курсанты кадетского училища. Под музыкальное сопровождение Образцового оркестра ВМФ имени Римского-Корсакова поднимается Андреевский флаг, подводятся итоги районных конкурсов детского творчества, спортивных достижений. Победителям вручаются грамоты и ценные подарки.

Ежегодно в дни памятных дат у памятников погибшим в Великой отечественной войне на торжественные митинги собираются почтить память героев прошедшей войны ветераны, учащиеся района. Теплые слова благодарности звучат в эти дни в адрес ветеранов Великой Отечественной войны, возлагаются  венки и цветы. При содействии управы, предприятий и организаций района осуществляется постоянный уход и ремонт девяти памятников павшим в Великой Отечественной войне.

Площадь района – 2,6 тыс.га
Численность жителей  на 01.01.2008 составляла 136,2 тыс. человек
Общее количество предприятий и организаций, расположенных на территории района – 843 с численностью работающих более 15 тыс. человек
Из них:

  • Предприятие по производству строительных материалов-1
  • Предприятие по производству лакокрасочных и пластмассовых изделий–1
  • Типография - 1
  • Железнодорожная станция - 1
  • Отделения связи - 3
  • Отделения банков - 5
  • Торговые предприятия - 255
    Из них:
    • Промышленного назначения - 152 
    • Предприятия бытового обслуживания - 128
    • Предприятия общественного питания - 25

В районе 33 школы (в том числе 1 частная)

Детских дошкольных учреждений – 40

Медицинские учреждения:

  • поликлиники – 7,
  • аптеки – 26

Жилой фонд – 407 домов, в том числе:

  • Муниципальный - 314 домов
  • Ведомственный - 32 домов
  • ЖСК - 9 домов
  • ТСЖ - 52 дома
  • Частный сектор - 882 домовладений

Купить квартиру в р-не Южное Бутово – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Южное Бутово можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Южное Бутово, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев (вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Южное Бутово займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в р-не Южное Бутово.  Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Южное Бутово.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Южное Бутово Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Южное Бутово. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в р-не Южное Бутово и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Южное Бутово (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Южное Бутово. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Южное Бутово. Если Вы решили купить выбранную квартиру в р-не Южное Бутово, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Южное Бутово. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Южное Бутово конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Южное Бутово. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Южное Бутово,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) в нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Южное Бутово ; 3) какую стоимость  квартиры в р-не Южное Бутово Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Южное Бутово. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Южное Бутово будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Южное Бутово зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры  в р-не Южное Бутово и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Южное Бутово и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Южное Бутово, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в р-не Южное Бутово. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в р-не Южное Бутово с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в р-не Южное Бутово могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Южном Бутово
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Южном Бутово
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Южном Бутово
  • Сопровождение просмотра квартиры в Южном Бутово
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Южном Бутово
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Южном Бутово
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Южном Бутово
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Южном Бутово
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Южном Бутово
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Южном Бутово
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Южном Бутово
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Южном Бутово
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Южном Бутово
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Южное Бутово, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в р-не Южное Бутово и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, могу ли я сдать приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей. Или необходимо временная регистрация на временных жильцов, и в любом случае требуется согласия соседей, у соседей комната муниципальная. Заранее благодарю. С уважением, Алена
Москва
Здравствуйте.
Насколько надежен предварительный договор купли-продажи квартиры если дом еще не построен?

Партнеры


На правах рекламы