Купить квартиру в Зеленограде
Поможем купить квартиру в Зеленограде. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Зеленограде

ЗЕЛЕНОГРАД

Годом рождения Зеленограда считается 1958 год. Однако город рождался не на пустом месте. На этой земле, начиная с XVI века располагались деревни и села, упоминание о которых мы находим на страницах писцовых книг. В них упоминается Крюково, Сарафаново, Кодыево, Матушкино, Назарьево, Никольское, Савелки, Алабушево и другие. Самые значимые страницы истории связаны для горожан с деревней Крюково, которая в с 1851 г, с момента пуска в эксплуатацию первой магистральной Николаевской железной дороги, стала станцией. Этот же населенный пункт стал ключевым местом обороны Москвы в жестоком 1941 году. В течение месяца героическая Панфиловская дивизия вела беспрерывные бои на подступах к Москве. Отсюда началось контрнаступление наших войск. 3 марта 1958 года Совет Министров СССР принял постановление о строительстве города-спутника Москвы в районе станции Крюково Октябрьской железной дороги. Под будущий город была отведена территория в 1128 га в 37 км от центра Москвы, между Октябрьской железной дорогой и Ленинградским шоссе. Проектирование было поручено мастерской №3 Управления "Моспроект-2", руководителем проекта был назначен народный архитектор СССР, заслуженный архитектор РСФСР, лауреат Ленинской премии И.Е. Рожин.Строительство началось в нынешнем первом микрорайоне в 1960 г. Первыми строителями города были демобилизованные после службы в армии солдаты, выпускники строительных училищ и опытные московские специалисты. В 1961 г. были возведены первые жилые дома, магазин, столовая, школа, поликлиника и детский сад.

Поначалу планировалось сделать город-спутник центром текстильной промышленности. Но в 1962 году по инициативе министра электронной промышленности СССР А.И. Шокина строящийся город был передан в ведение Государственного комитета по электронной технике с целью создания комплексного центра микроэлектроники. 15 января 1963 года Исполком Москвы принял решение присвоить новому городу наименование Зеленоград. 16 января 1963 года Указом Президиума Верховного Совета РСФСР населенный пункт Зеленоград преобразован в город районного подчинения. С 1963 года создатели и жители Зеленограда начали воплощать в жизнь сложную задачу: в короткие сроки создать мощную научно-производственную базу электронной промышленности. Было необходимо построить и ввести в эксплуатацию научно-исследовательские институты, заводы и учебные заведения, готовящие специалистов. Директора создающихся предприятий получили широкие полномочия и имели возможность очень тщательно подбирать кадры. Первые трудовые коллективы города — это подлинные энтузиасты, которым предстояло построить уникальный город и создать совершенно новую в стране электронную промышленность. За счет этого, а также огромных государственных инвестиций город строился невиданными темпами. С момента пуска первых предприятий Зеленоград занял ведущее место в советской электронной промышленности и, несмотря на трудности последних лет, остается лидером этой отрасли.

С начала 90-х годов Зеленоград, как и многие другие города России, переживал не лучшие времена. Стали сокращаться уровни производства и занятости людей. Многие предприятия оказались на грани выживания. Однако в Москве и Зеленограде удалось остановить процессы развала управления и экономики. В 1995 году подписано Постановление правительства России "О государственной поддержке предприятий электронной промышленности Зеленограда". С целью поддержания и развития электронной промышленности, сохранения высококвалифицированных кадров и обеспечения занятости населения в соответствии с Распоряжением Мэра Москвы и Постановлением Московской городской Думы в декабре 1997 года была образована территориально-промышленная зона с особым статусом на базе электронной промышленности г. Зеленограда. Льготный режим налогообложения в городской бюджет, предоставленный предприятиям, обеспечил
 значительный рост объемов выпуска продукции.

С 1995 года началась реконструкция первых микрорайонов города. Сносятся выработавшие свой ресурс 4-5 этажные дома; на их месте строится современное благоустроенное жилье. Зеленоград создавался как город будущего. И сегодня у города огромный потенциал: способные к развитию производства, по-современному мыслящие руководители, значительные интеллектуальные ресурсы. Это дает уверенность в достойном будущем нашего города.

Зеленоград расположен к северу-западу от Москвы на Смоленско-Московской возвышенности, в 20-ти км от МКАД, на 37-м км Ленинградского шоссе. В 15 км от Зеленограда располагается международный аэропорт "Шереметьево".

Территория округа 3722 га, в том числе Гослесфонд — 876 га. 
а аткже: 

  • астроенные земли: 1690
  • ороги и проезды: 301
  • природный комплекс (зеленые насаждения районного, городского, федерального значения, водные поверхности, земли сельскохозяйственного использования): 1115
  • прочие земли: 616

Цифры и факты

Население Зеленограда - 207,8 тыс. человек (на 01.01.2001 г.), или 2,5% населения Москвы. Зеленоград расположен к северу-западу от Москвы на Смоленско-Московской возвышенности, в 20-ти км от МКАД, на 37-м км Ленинградского шоссе. В 15 км от Зеленограда располагается международный аэропорт "Шереметьево". Территория округа 3722 га, в том числе Гослесфонд — 876 га. Годом рождения Зеленограда считается 1958 год. Однако город рождался не на пустом месте. На этой земле, начиная с XVI века располагались деревни и села, упоминание о которых мы находим на страницах писцовых книг. В них упоминается Крюково, Сарафаново, Кодыево, Матушкино, Назарьево, Никольское, Савелки, Алабушево и другие. С 1963 года создатели и жители Зеленограда начали воплощать в жизнь сложную задачу: в короткие сроки создать мощную научно-производственную базу электронной промышленности. Было необходимо построить и ввести в эксплуатацию научно-исследовательские институты, заводы и учебные заведения, готовящие специалистов.
С момента пуска первых предприятий Зеленоград занял ведущее место в советской электронной промышленности и, несмотря на трудности последних лет, остается лидером этой отрасли.

В 1995 году подписано Постановление Правительства России "О государственной поддержке предприятий электронной промышленности Зеленограда". С целью поддержания и развития электронной промышленности, сохранения высококвалифицированных кадров и обеспечения занятости населения в соответствии с Распоряжением Мэра Москвы и Постановлением Московской городской Думы в декабре 1997 года была образована территориально-промышленная зона с особым статусом на базе электронной промышленности г. Зеленограда. Льготный режим налогообложения в городской бюджет, предоставленный предприятиям, обеспечил значительный рост объемов выпуска продукции.
Медицинское обслуживание населения ведут 10 поликлиник, 4 специализированных диспансера, подстанция скорой и неотложной медицинской помощи, 2 детских санатория, городская больница №3, женская консультация, а также другие медицинские учреждения.

В округе разработаны и утверждены 10 целевых комплексных программ диспансеризации населения по приоритетным направлениям:

  • диспансеризация детского, подросткового и взрослого населения;
  • обеспечение населения онкологической помощью;
  • по раннему выявлению туберкулеза, сахарного диабета, сердечно-сосудистых заболеваний;
  • охрана здоровья матери и ребенка;
  • реабилитация детей-инвалидов
  • и другим.

В Зеленоградском округе развернута сеть учреждений культуры: Дворец культуры "Зеленоград", школы искусств, сеть библиотек, выставочные залы, государственные и муниципальные клубы и учреждения клубного типа по работе с молодежью и подростками. Весной 2004 г.  Государственный Зеленоградский историко-краеведческий музей отметил свое 35-летие.  Более 10 лет работает выствочный зал "Зеленоград". Действует первый городской профессиональный "Ведогонь-театр", скоро заканчивается реконструкция его помещения.

В Зеленограде сформировано единое образовательное пространство, создающее условия для образования и воспитания всех категорий детей:

  • 43 дошкольных учреждения;
  • 48 общеобразовательных учреждений (начальные, основные и средние школы; школы с дошкольным отделением; гимназия, 2 прогимназии, лицей и школы с гимназическими, лицейскими и профильными классам; вечерняя школа; школа надомного обучения); 
  • негосударственные школы «Глобус», «Гармония»;
  • детский дом, школа-интернат;
  • Центр психолого-медико-социального сопровождения;
  • Центр психолого-педагогической реабилитации и коррекции;
  • 7 учреждений дополнительного образования.

В округе работают 4 ВУЗа:  гордость российской электроники - знаменитый МИЭТ (Московский институт электронной техники),  Московский государственный институт делового администрирования (МГИДА), Институт международного бизнес-образования и Педагогический факультет МГПУ.

Социальная защита населения в округе осуществляется сетью специализированных организаций. Это окружное Управление социальной защиты населения, два муниципальных Управления социальной защиты населения, пять Центров социального обслуживания населения, два Бюро медико-социальной экспертизы, центр социальной помощи семье и детям, а также не входящий в сеть учреждений социальной защиты населения Реабилитационный центр социальной адаптации инвалидов и участников военных действий. Ежегодно выполняется "Программа социальной поддержки жителей Зеленограда", в которой определены основные мероприятия по социальному обеспечению и обслуживанию инвалидов, пенсионеров и других малообеспеченных категорий граждан.

В округе построены 39 гаражно-строительных кооператива общей мощностью  4963 машино-места, действуют более 20 маршрутов автобусов.

По данным окружного отдела государственной статистики, общая численность проживающих  в Зеленоградском административном округе города Москвы на 01.10.2007 г. составляет – 215,7 тыс. человек, из них:

  • Не достигших трудоспособного возраста – 36,9 тыс. человек.
  • Трудоспособных – 132,3 тыс. человек.
  • Старше трудоспособного возраста – 46,6 тыс. человек.

Купить квартиру в Зеленограде  – настоящая удача! 

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки)  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В Зеленограде можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в Зеленограде, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в Зеленограде займет у Вас  до двух месяцев.
Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки  в Зеленограде. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в Зеленограде.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в Зеленограде Вы хотели бы купить квартиру, параметры поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в Зеленограде. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру  в р-не Зеленограде и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в Зеленограде (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в Зеленограде. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта. 

4. Торг по цене при покупке квартиры в Зеленограде. Если Вы решили купить выбранную квартиру в Зеленограде, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в Зеленограде. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в Зеленограде конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформление покупки квартиры в Зеленограде. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в Зеленограде, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в Зеленограде; 3) Какую стоимость  квартиры в Зеленограде Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в Зеленограде. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в Зеленограде будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в Зеленограде зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в Зеленограде и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в Зеленограде и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи в Зеленограде, должны подписать акт приемки-передачи квартиры. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в Зеленограде могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Зеленограде
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Зеленограде
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Зеленограде
  • Сопровождение просмотра квартиры в Зеленограде
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Зеленограде
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Зеленограде
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Зеленограде
  • Консультация риэлтора и юриста
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Зеленограде
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Зеленограде
  • Получение одобрения заемщика
  • Подбор страховой программы
Составление договора купли-продажи квартиры в Зеленограде
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Зеленограде
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Зеленограде
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Зеленограде
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в Зеленограде, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в Зеленограде и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
мурманская область
здравствуйте, подскажите пожалуйста, как в случае проведения сделки при продажи земли, договариваются о передачи денег?(чтоб безопастно было))))Заранее спасибо
ЯНАО, Тюменская обл., с. Красноселькуп
Здравствуйте уважаемые адвокаты! Разъясните пожалуйста. Можем ли мы с мужем учавствовать в программе "Молодая семья", на получение субсидии, для приобретения квартиры.
У нас двое детей, младший ребенок общий. Зарегистрировали брак в декабре 2005 года.
Мне 27 лет, а мужу 35 лет. Заранее очень Вам благодарна!

Партнеры


На правах рекламы