Купить квартиру в р-не Филевский парк
Поможем купить квартиру в р-не Филевский парк. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в р-не Филевский парк

ФИЛЕВСКИЙ ПАРК

История и достопримечательности

Свое название район получил от давно несуществующей речки Фильки, впадавшей когда-то в Москву-реку и окаймлявшей голубой лентой большую часть Филевского парка. В устье речушки находилось теперь известное всем сельцо Фили, впервые упомянутое в летописях в 1454 году.

Впервые упоминание о Филях встречается в 1627 г. Принадлежало село боярину Мстиславскому, а затем его сестре Ирине. Судя по описанию 1627 года, это было достаточно обширное и богатое владение. В самом селе стояла деревянная церковь Покрова Богородицы с приделом Зачатия св. Анны. Упоминаемые документом иконы, книги, свечи, колокола и утварь принадлежали Мстиславским. Вблизи церкви находился боярский двор, в котором размещались хоромы, состоявшие из нескольких горниц с комнатами, разделенными сенями, стоявшие на жилых подклетах. В самом селе имелось 9 крестьянских дворов и три двора «задворных людей». После смерти Мстиславской Фили перешло во владение двора. Во времена Алексея Михайловича здешние окрестности славились обилием птиц и зверей. Царь совершал сюда охотничьи походы. Весной и летом охотились на птиц с соколами, осенью и зимой – на волков и медведей с собаками и рогатинами.

В 1689 г. село перешло во владение Льву Кирилловичу Нарышкину, родному брату царицы Натальи Кирилловны. В селе насчитывалось 17 крестьянских дворов. При селе числилось три деревни: Гусарево с 3 дворами, Ипское с 3 жилыми дворами и одним пустым и Мазилово с 12 дворами. В апреле 1690 г. Нарышкин прикупает к Филям соседнее Кунцево и начинает обустройство своей вотчины. Устройство хозяйства боярин начал с постройки новой каменной церкви и хором.

Церковь Покрова Богородицы в Филях входит в число известнейших памятников отечественной архитектуры. Сегодня церковь Покрова в Филях внесена ЮНЕСКО в перечень «Сокровищ мира». Строительство церкви было начато в 1690 г. и завершено в 1693 г. На ее сооружение Нарышкин неоднократно получал деньги из казны. Петр I пожертвовал на строительство сумму в 400 червонцев и предоставил мастеров из Приказа каменных дел и Оружейной палаты. В знак близости Нарышкина к царскому дому центральная и западная главы храма были украшены короной и двуглавым орлом. Церковь построена на вершине небольшого холма. Необычайной пышностью отличалось и внутреннее убранство храма. Позднее Нарышкин разбил возле храма регулярный парк с разнообразными газонами – овальными, квадратными, четырехлепестковыми, повторяющими форму плана самой церкви. В парке были устроены каскадные пруды, спускавшиеся к Москве-реке.

Крестьянское население села Фили Нарышкин перевел на большую Можайскую дорогу, приблизительно в 1,5 километрах от церкви, и основал там новую деревню Фили, в которой в 1704 году числилось 22 двора и 99 крестьян. Под названием же села Фили стали понимать боярскую усадьбу, где жили только одни дворовые люди.

7 июня 1763 года во время своей коронации село посетила Екатерина I, оказывая свое высочайшее и всемилостивейшее Благоволение ко Льву Александровичу и Александру Александровичу Нарышкиным. Около деревни Фили были устроены учения армейских полков.

В 1812 году в Филях прошел знаменитый совет, решивший судьбу Москвы. Вечером 1 сентября Кутузов созвал Совет в избе крестьянина Фролова. На том совете прозвучали знаменитые слова Кутузова: «С потерей Москвы не потеряна Россия! Первой обязанностью постановляю сохранить армию и сблизиться с войсками, идущими к нам в подкрепление. Самим уступлением Москвы приготовили мы гибель неприятелю. Из Москвы я намерен идти по Рязанской дороге. Знаю, ответственность обрушится на меня, но жертвую собой для Блага Отечества!»

Во время пребывания наполеоновских войск часть деревни Фили сгорела. Французы стояли в селе, в нижнем этаже церкви держали лошадей, а верхний превратили в швальню. После войны Храм отремонтировали, а сгоревшая часть деревни была заново отстроена.

В конце XIX века деревня уже вплотную примыкала к Москве. Большинство населения занималось огородничеством и садоводством, ориентированным на сбыт в городе. В Филях находилась большая красильно-набивная фабрика купца Сергея Дмитриевича Кузьмичева с 589 рабочими.

В 1870 г. через Фили прошла Московско-Брестская железная дорога и появилась железнодорожная станция, которая стоит как бы на границе между старым селом Покровским-Фили и деревней Фили.

По данным переписи 1926 года, в деревне значилось 396 хозяйств и жило 1342 человека. В начале 20-х годов на северо-западной окраине Филей были построены авиационные мастерские по сборке самолетов германской фирмы «Юнкерс». На их базе в 30-х годах был создан большой авиационный завод, который позднее перепрофилирован на выпуск ракет и космических объектов.

В 1935 году Фили вошли в состав Москвы и стали крупным промышленным районом. Здесь расположен Западный речной порт, железнодорожная станция, автобусно-троллейбусный парк, завод им. Хруничева, комбинат железобетонных изделий, телевизионный завод «Рубин», крупный хладокомбинат, трубный завод, Российский Гохран.

Особой достопримечательностью района является Филевский парк культуры и отдыха. Это уникальный, природный, историко-культурный комплекс, живой памятник садово-паркового искусства XVII - XIX веков, любимое место отдыха москвичей. Ежегодно здесь бывает свыше 3 млн. посетителей. Площадь парка в существующих границах – 280 га, протяженность вдоль Москвы-реки – 5 километров.

Район Филевский парк сегодня 

Основным направлением в развитии района на сегодняшний день является новое строительство и реконструкция пятиэтажного жилого фонда. Растут новые жилые дома, доля муниципального жилья строящегося в районе составляет порядка 30 %. Жители пятиэтажек в большинстве своем переселяются в пределах своего района. Ведется активное гаражное строительство.

Активное участие в реконструкции и благоустройстве района принимают участие и крупные предприятия, расположенные на его территории, такие как НПТО «Горбушка-2000», МТЗ «Рубин», ГКНПЦ им. М. В. Хруничева и др.

Ведется строительство культурного центра под руководством Людмилы Рюминой. Открытие центра планируется в конце 2005 года. Центр должен стать местом культурного досуга москвичей всех возрастов. Здесь будут работать различные творческие студии. Основная направленность центра пропаганда национальной культуры и творчества народов России.

Большая работа проводится по организации досуга молодежи. Работает  молодежный досуговый центр «Галактика», где старшеклассники и студенты могут не только с пользой провести время, но и определиться с выбором своей будущей профессии. В центре работают театральная студия, кружок юных журналистов, имидж-студия, другие кружки и студии по интересам.

Помимо молодежного центра большую работу по организации досуга ведет и ТКС «Бригантина». Клубы, входящие в состав системы ориентированы на школьников и детей младшего возраста. Малыши от 3-х лет развивают свои творческие способности, благодаря чему приходят в первый класс уже подготовленными к учебному процессу.
 
Немало кружков действует и на территории обновленного детского парка «Фили».

Подходит к завершению и строительство «города мастеров» расположенного на территории ПКиО «Фили», где кружки ориентированы на изучение традиционных русских ремесел.

На территории «Города мастеров» находятся центр «былин и сказок» им. Сергея Столярова, (под руководством Кирилла Столярова), музей-усадьба князя Никиты Сергеевича Лобанова-Ростовского, прямого потомка царской династии Рюриковичей. Сам князь активно поддерживает музей, здесь выставлены экспонаты из его коллекции театральной живописи начала ХХ века.

Ведется большая работа по патриотическому воспитанию. В районе действует военно-патриотический клуб «Багратион», известный далеко за его пределами. Воспитанники клуба не раз занимали призовые места в окружных и городских смотрах-конкурсах. Клуб является постоянным участником выездных мероприятий посвященных истории Великой отечественной войны. Патриотическое воспитание молодежи практикуется в школах района. Практически каждая школа имеет свой уголок боевой славы. Школьники поддерживают отношения с ветеранами участниками Великой отечественной войны, проживающими на территории района.
Большое внимание уделяется и пропаганде здорового образа жизни среди молодежи. В районе при участии управы регулярно проводятся спортивные мероприятия.

Одним из приоритетных направлений программы социально-экономического развития района является поддержка ветеранов войны. Основные мероприятия для ветеранов проходят в ЦСО «Филевский парк», здесь для пожилых людей работает зал лечебной физкультуры, столовая, где они по желанию могут бесплатно питаться. В поддержке ветеранов принимают участие предприятия и организации расположенные на территории района. Создание условий комфортного проживания района невозможно без активного участия жителей. Поэтому управа района взаимодействует с общественными организациями, домовыми комитетатми. В районе развит институт старших по домам и подъездам. Налажен диалог администрации района с жителями. Благодаря изданию районной газеты жители получают полную информацию о различных сторонах жизнедеятельности района.

Купить квартиру в р-не Филевский парк – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки).  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В  р-не Филевский парк можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры
потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Филевский парк, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квртиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Филевский парк займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в р-не Филевский парк. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Филевский парк.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?
1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Филевский парк Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Филевский парк. Однако больше половины из предлагаемых   вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в р-не Филевский парк и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Филевский парк (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Филевский парк. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в  р-не Филевский парк. Если Вы решили купить выбранную квартиру  в р-не Филевский парк,
 то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в  р-не Филевский парк. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Филевский парк конфиденциальна, и Вам ни за какие
деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Филевский парк. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Филевский парк, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите
 воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Филевский парк; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Филевский парк Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Филевский парк. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Филевский парк будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Филевский парк зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в р-не Филевский парк и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в  р-не Филевский парк и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в  р-не Филевский парк, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в р-не Филевский парк. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Филевский парк могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в р-не Филевский парк
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в р-не Филевский парк
  • Первичная консультация при покупке квартиры в р-не Филевский парк
  • Сопровождение просмотра квартиры в р-не Филевский парк  
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в р-не Филевский парк
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в р-не Филевский парк 
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в р-не Филевский парк
  • Консультация риэлтора и юриста  
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в р-не Филевский парк 
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в р-не Филевский парк 
  • Получение одобрения заемщика 
  • Подбор страховой программы 
Составление договора купли-продажи квартиры в р-не Филевский парк
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Филевский парк
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в р-не Филевский парк
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд  риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в р-не Филевский парк
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Филевский парк, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в  р-не Филевский парк и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва
Имею в собственности коммерческую недвижимость и зем.участок. Собираюсь продавать. В собственности 1 год. Могу ли я поставить в расходы реализованное имущество. Предприятие на упрощенке.
Москва
Мы с мужем приобрели ЖСК квартиру в 1983 году. Пай выплачен в 1991 году. В 1998 году мы развелись. Могу ли я сейчас каким-то образом зарегистрировать своё право на часть квартиры? Дело в том, что у мужа от первого брака есть сын. Я хочу, чтобы квартира досталась моей дочери (сын его живёт в 3-хкомнатной квартире от своей бабушки).
Я до сих пор прописана и проживаю в этой квартире.

Партнеры


На правах рекламы