Купить квартиру в Фили-Давыдково
Поможем купить квартиру в Фили-Давыдково. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в р-не Фили-Давыдково.

ФИЛИ-ДАВЫДКОВО

Свое название район получил по двум старинным селениям: селу Фили и деревне Давыдково. В состав территорий вошли земли деревень Давыдково и Мазилово, часть села Кунцево, выселки Аминьево.

Впервые Мазилово встречается в писцовой книге 1627г., когда в числе «тянувших» к селу Фили деревень упоминается и деревня Мазилово из 6 крестьянских и 4 бобыльских дворов с 14 жителями. Как и Фили, Мазилово в 1627г. принадлежало Ирине Ивановне Мстиславской, инокине Вознесенского монастыря. После ее смерти оно было отписано в дворцовое ведомство, и по данным 1646 года здесь значилось 13 дворов, где проживало 25 крестьян. На протяжении полувека деревня являлась дворцовым владением, и в конце XVII в. здесь числился 31 житель. В 1689 г. Петр I жалует из Приказа большого дворца своему родному дяде, брату царицы Натальи Кирилловны, боярину Льву Кирилловичу Нарышкину село Фили вместе с деревней Мазилово. 11 июня того же года имение было утверждено за ним отказной книгой. Согласно этому документу в Мазилове в тот момент было 12 дворов, а центр владения - село Фили - было лишь немногим крупнее и состояло из 17 дворов. Нарышкины владели деревней вплоть до реформы 1861 года.

На рубеже XVII-XVIII вв. Лев Кириллович Нарышкин активно обустраивает свою вотчину и, в частности, переносит крестьянские дворы из села Фили на большую Можайскую дорогу. Часть крестьян переселилась в Мазилово. Сюда же были выселены и крестьяне из двух небольших (каждая в два двора) деревушек Гусаревой и Ипской.

Война 1812 года самым непосредственным образом затронула деревню. Если в 1811 г. в ней проживало 129 крестьян, то в 1816 г. - 101. Часть крестьян не вернулась из ополчения, многие были убиты неприятелем.

Накануне отмены крепостного права имение находилось на грани разорения. Значительные долги вынудили Нарышкина заложить деревню в Московском опекунском совете.

В последующие годы история Мазилова была типичной для большинства пригородных подмосковных селений. Благодаря живописной округе здесь развивается дачный промысел, и основной доход жители получают, сдавая на лето дома дачникам.

В 1920-е годы район входит в черту Москвы. Первые строители появились здесь в 1927 году, а уже к 1939 году были возведены первые десятки домов, школы, культурно-бытовые учреждения. Но основное жилищное строительство развернулось в 1960-е годы, когда происходила массовая застройка нового микрорайона Фили-Мазилово.

Другая деревня, расположенная на территории района - Давыдково. Ее история восходит к XIV веку, и тесно связана с историей соседнего села Волынского. Название деревни, очевидно, происходит от имени Давыд (Давыдко). Это имя носил сын основателя села Волынского - Дмитрия Михайловича Боброка-Волынского. Вместе с Волынским Давыдково входило к концу XVI в. в состав царских владений, затем стало собственностью окольничего Андрея Петровича Клешнина, а в начале XVII века перешло в руки князей Лобановых-Ростовских. Позже хозяйкой деревни становится Ирина Никитична Годунова, затем деревня достается касимовским царевичам, от которых в начале XVII века переходит к Долгоруковым, а от них - Шереметевым.

Уже в середине XIX века Давыдково становится дачным местом. В 40-е годы здесь на даче жил известный историк и общественный деятель Т.Н. Грановский, в 1862 г. - поэт Плещеев, в 1865 г. - писатель А.Ф. Писемский. В 1877 г. в окрестностях Давыдкова пишет свои этюды художник Крамской.

В 1960 г. Давыдково входит в состав столицы. В 1966 г. по проекту архитекторов В.Г. Гельфрейха и А.В. Афанасьева оно начинает застраиваться многоэтажными жилыми корпусами нового микрорайона Фили-Мазилово, выросшими на месте старых деревенских построек. В состав района вошла небольшая часть старинного села Кунцева с сохранившимся храмом Знамения Божией Матери. В границы современного района входит и железнодорожная станция Кунцево, построенная в 1912 году.
 
Купить квартиру в р-не Фили-Давыдково – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки). Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В р-не Фили-Давыдково можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Фили-Давыдково, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Фили-Давыдково займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в р-не Фили-Давыдково. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Фили-Давыдково.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Фили-Давыдково Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Фили-Давыдково. Однако больше половины из предлагаемых вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в р-не Фили-Давыдково и внесете за нее аванс, дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Фили-Давыдково (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Фили-Давыдково. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Фили-Давыдково. Если Вы решили купить выбранную квартиру  в р-не Фили-Давыдково, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Фили-Давыдково. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Фили-Давыдково конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Фили-Давыдково. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Фили-Давыдково, Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Фили-Давыдково. 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Фили-Давыдково Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в в р-не Фили-Давыдково. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры
в р-не Фили-Давыдково будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Фили-Давыдково зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в р-не Фили-Давыдково и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в р-не Фили-Давыдково и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в р-не Фили-Давыдково, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в р-не Фили-Давыдково. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Фили-Давыдково могут Предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в р-не Фили-Давыдково
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в р-не Фили-Давыдково
  • Первичная консультация при покупке квартиры в р-не Фили-Давыдково
  • Сопровождение просмотра квартиры в р-не Фили-Давыдково  
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в р-не Фили-Давыдково
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в р-не Фили-Давыдково
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в р-не Фили-Давыдково
  • Консультация риэлтора и юриста  
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в р-не Фили-Давыдково 
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в р-не Фили-Давыдково 
  • Получение одобрения заемщика 
  • Подбор страховой программы 
Составление договора купли-продажи квартиры в р-не Фили-Давыдково
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Фили-Давыдково
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в р-не Фили-Давыдково
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд  риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в р-не Фили-Давыдково
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Фили-Давыдково, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Фили-Давыдково и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07.
Москва
Здравствуйте!При признании сделки купли-продажи недействительной,какая сумма возвращается покупателю:указанная в договоре или стоимость объекта на данный момент?
москва
Здравствуйте,

Устав ЖСК, к которому относится наш дом, предусматривает правомочность общего собрания при наличии на таковом 2/3 общего числа членов ЖСК. Всего 100 домовладнльцев. На последнем собрании присутствовали 56 человек, хотя по Уставу собрание правомочно, если на нем присутствуют 67 человек. Подала в суд на признание решения незаконным,отказали сославшись на положения ЖК, согласно которым собрание правомочно, если в нем участвуют более 50 % жильцов, а также на ст.4 Федерального Закона "О введении в действие жилищного кодекса РФ" № 189-ФЗ, согласно которой впредь до приведения в соответствие с ЖК РФ иных нормативных правовых актов таковые применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК. Таким образом, пункт Устава ЖСК, предусматривающий правомочность собрания при наличии 2/3 признан противоречащим ЖК. Однако я не понимаю о каком противоречии идет речь, ведь 2/3 - это более 50%, тем более что данное положение Устава улучшает положение собственников помещений. Кроме того, ЖК противоречит Гражданскому кодексу, т.к. предусматривает возможность пользоваться и распоряжаться общей собственностью (эти вопросы относятся к компетенции общего собрания), если получено согласие лишь 50% общего числа собственников, тогда как согласно положениям ГК требуется согласие всех собственников общего имущества. Устав даже менее противоречит ГК, чем Жилищный кодекс,т.к. предусматривает участие в решении данных вопросов большего количества собственников. Ответьте пожалуйста, стоит ли мне обжаловать решение суда и какие аргументы можнопривести в пользу моего иска.

Партнеры


На правах рекламы