Купить квартиру в Раменках
Поможем купить квартиру в Раменках. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в р-не Раменки.

История района Раменки

Рамень - большой, матерый строевой и корабельный лес.

Первые люди на этой территории появились за 14 тысяч лет до нашей эры. Появление здесь людей связано с потеплением климата. Животные уходили на север, за ними шли охотники. В этих лесах водились мамонты, северные олени, пещерные медведи, куницы. До нашей эры здесь жили угро-финские племена. В V веке нашей эры на эту территорию пришли славяне. По Раменкам проходила граница расселения племен - вятичей и кривичей. Раменки и южнее - это вятичи, севернее - кривичи. В старину было здесь несколько сел: Раменки, Воробьево, Троицкое-Голенищево, слобода Потылиха, Каменная плотина, деревня Гладышево. На территории Раменок были маленькие селения, местность известна мельницами. Связано это было с тем, что извилистая река - Раменка, и перепад рельефа было удобно использовать для
строительства мельниц и кирпичных заводиков.

XIV век

В XIV веке Москва стала великим княжеством. По реке Сетунь с притоками были земли московских митрополитов. На стрелице, где сливается речка Раменка и река Сетунь, был построен дом святителя Киприана. Святитель Киприан известен тем, что впервые составил родословную русских князей и жития русских святых. Св. Киприан построил в Голенищеве деревянную церковь во имя трех святителей: Василия Великого, Григория Богослова и Иоанна Златоуста. До нас дошло название горки - Трехсвятская. От св. Киприана Голенищево перешло к его преемнику св. Ионе Митрополиту Московскому (1449-1461 гг.) При строительстве каменной церкви во имя этого святителя был устроен придел. Теперешнее Ново-Голенищево появилось лет через 70 после кончины Киприана. В 1474 году преосвященный митрополит Геронтий поставил церковь Иоанна Богослова. Когда именно Иоанно-Богословская церковь заменена Троицкою - точно указать нельзя, но к 1627 году она уже существовала с таким названием, и Голенищево называлось Троицким-Голенищевым.

XVII век

Начиная с XVII века эту местность выбирали крупные российские чиновники для строительства загородных домов - дач. Дачи бояре устраивали для хозяйственных целей, для годовых запасов. В число запасов, кроме прочего, непременно входила живая рыба. Нужны были садки, пруды. Обязательные принадлежности загородного дома - боярские хоромы, сад, огород и пруд. Вокруг был лес. В боярских хоромах обязательно жили прекрасные наложницы. У царя Алексея Михайловича был загородный дом на Воробьевых горах. Выезжали в мае, в сентябре приезжали обратно. Царь назначил боярам по делам приезжать в понедельник, среду и пятницу. В летнее время любили жить по-деревенски. Деревенские удовольствия - охота, рыбная ловля, садоводство, пчеловодство и цветоводство; город предназначен для другого. Алексей Михайлович приезжал в Троице - Голенищево и стоял там службу, но только, когда там служил патриарх. Рядом с патриаршим дворцом была деревня Иваново, которая принадлежала Савинскому монастырю. В XVII веке в Иваново жили всего 2 бобыля. В 1639 году разбойники бобылей пожгли.

XVIII век

Колоритная историческая фигура - князь Лобанов - Ростовский. Он был хозяином этих земель, однако разбойничал в лесах. В 1688 году за разбой был бит кнутом, отнято 4 двора крестьянских. Позже был в потешных войсках Петра I, в 1694 году ходил с Петром I на Азов. В 1700 году воевал в Нарве. Начав как разбойник, он окончил жизнь как профессиональный военный. В 1771 году здесь прошла моровая язва. Жители вымерли. В патриаршем дворце митрополита уже не жили, и там был устроен карантин. Сюда вывозили на житие детей, которые лишились родителей. Вокруг было много нищих и бездомных. Сложилась криминальная обстановка. Особо следует отметить, что Петр I в этих лесах брал лес для строительства флота.

XIX век

В XIX веке это место не было популярным дачным местом, также здесь не было промышленности, так как построенные железные дороги прошли в стороне. После отмены крепостного права в 1861 г. основным занятием населения были отхожие промыслы. Крестьяне были небогатые, земля плохая, в основном сажали огороды на продажу в Москву.

XX век

В 1902 г. в Раменках проживает всего 441 житель - крестьяне. После революции на этой территории были колхозы. В дальнейшем это был Кунцевский район Московской области. Во время Великой Отечественной войны Кунцевский район выступил с инициативой собрать средства для строительства танковой колонны "Московский колхозник". Раменки принимали активное участие в этом движении. Танковая колонна была построена и в январе 1943 год ушла на фронт.

Современные Раменки образованы в 1997 году в результате объединения районов Раменки и Мосфильмовский. Раменки - район интенсивно развивающийся, перспективный. Современные жилые комплексы "Золотые ключи на Минской", "Сетунь", а также возводимый по индивидуальному проекту ЖСК МИД РФ по ул. Улофа Пальме и дома на Мичуринском проспекте - все это позволяет назвать Раменки районом новостроек. На территории района располагаются Московский государственный Университет им. М. В. Ломоносова, киноконцерн "Мосфильм", 16 посольских городков. Достопримечательностью района является храм Живоначальной Троицы в Троице-Голенищеве, история которого восходит к XVI веку. В районе действуют Культурный центр МГУ, дома культуры, выставочный зал "Галерея Раменки", Центр семейного чтения и досуга. Для любителей спорта - гольф-клуб, мотоцентр, физкультурно-оздоровительный комплекс.
К 2010 году здесь предполагается строительство линии метрополитена от станции "Парк Победы". 

Купить квартиру в р-не Раменки – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки). Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В  р-не Раменки можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Раменки, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Раменки займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в р-не Раменки. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Раменки.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Раменки Вы хотели бы купить квартиру поиска, а такжепараметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Раменки. Однако больше половины из предлагаемых  вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в р-не Раменки и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Раменки (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Раменки. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Раменки. Если Вы решили купить выбранную квартиру  в р-не Раменки,
 то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Раменки. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Раменки конфиденциальна, и Вам ни
за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Раменки. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Раменки,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры  в р-не Раменки 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Раменки Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Раменки. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Раменки будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Раменки зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в р-не Раменки и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в  р-не Раменки и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в  в  р-не Раменки, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в р-не Раменки. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой
плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в р-не Раменки могут Предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Раменках  
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Раменках
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Раменках
  • Сопровождение просмотра квартиры в Раменках  
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Раменках
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Раменках 
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Раменках
  • Консультация риэлтора и юриста  
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Раменках 
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Раменках  
  • Получение одобрения заемщика 
  • Подбор страховой программы 
Составление договора купли-продажи квартиры в Раменках
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Раменках
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Раменках
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры 
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд  риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Раменках
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в  р-не Раменки, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры в р-не Раменки и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07.
Башкортостан
В июле 2009 года у меня умерла мама, с которой мы проживали и прописаны в квартире, которая была получена путем заключения договора мены оформленного государственным нотариусом в 1998 году. Согласно договору данная квартира приватизирована и переходит нам в равных долях. Начав подготовку документов на квартиру для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство, было установлено, что собственником данной квартиры является прежний владелец, с которым происходил договор мены, так как нами данный договор не был зарегистрирован в Регистрационной палате.
Вопрос:
1. Куда мне нужно обратиться, что бы признать право собственности на данную квартиру в целом, являясь единственной наследницей.
2. Необходимо ли обратиться в суд с исковым заявлением и кто в таком случае будет ответчиком?
3. Есть ли теперь смысл обратиться к государственному нотариусу для оформления наследственного дела?
Москва
Добрый день!Купили квартиру в марте 2008 года. В январе 2009 дом приняла гос.комиссия. Сейчас май месяц. С нас требуют оплаты коммунальных платежей с момента приёма дома гос. комиссией. По закону ли это? С уважением Светлана.

Партнеры


На правах рекламы