Купить квартиру в Тропарево-Никулино
Поможем купить квартиру в Тропарево-Никулино. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в Тропарево-Никулино

ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО

Свое название район получил от двух селений — Никулино и Тропарево.

НИКУЛИНО — это название произошло от имени боярина Микулы Васильевича Вельяминова, принимавшего активное участие в строительстве белокаменного Кремля. Работа была спешной — Москва в то время ожидала набега литовского великого князя Ольгерда. Для ускорения работ Дмитрий Донской поручил каждому из своих бояр определенный участок строительства — башню с прилегающими стенами. На долю Микулы Вельяминова досталась проезжая Никольская башня (выходит на Красную площадь рядом с Историческим музеем). В 1366 г. он женится на дочери суздальского князя Дмитрия Константиновича, на другой дочери которого женился великий князь Дмитрий Донской. Так Микула Васильевич становится свояком московского князя.

ТРОПАРЕВО — это название происходит, предположительно, от прозвища жившего в конце XVI в. боярина Ивана Михайловича Тропаря, ставшего родоначальником рода Тропаревых. Грек по происхождению, он под конец своей жизни служил митрополиту Киприану, а еще раньше — его предшественнику на митрополичьей кафедре, знаменитому митрополиту Алексею. В качестве митрополичьего боярина он выполнял особые поручения митрополита, с одним из которых связано строительство тропаревского храма, посвященного чуду архистратига Михаила. Митрополит Алексей, впоследствии признанный святым русской православной церкви, был одним из выдающихся людей XIV столетия. Слава о его благочестивой жизни дошла до Орды.

Когда у хана Джанибека тяжело заболела жена Хайдула, хан написал правившему тогда в Москве великому князю Ивану Красному (отцу Дмитрия Донского): "Слышали мы, что есть у вас поп, которому Бог дает все по молитве его. Пустите к нам сего служителя Божия, да испросит он здравие моей супруге". Отказаться от приглашения митрополиту было нельзя, а дорога в Орду была долгой и опасной. Требовался человек, хорошо знающий все степные пути до ханской ставки. Им стал Иван Михайлович Тропарь. В августе 1357 г. митрополит вместе со своими спутниками спешно выехал из Москвы. В Орде ему удалось исцелить ханшу, ее исцеление пришлось на 6 сентября (по старому стилю), когда православная церковь празднует Чудо архистратига Михаила, что в Хонех. Хайдула щедро отблагодарила за свое исцеление и с этого времени стала усердной заступницей перед ханом за русских. От ее имени было выдано два ярлыка: один - митрополиту Алексею, в котором говорилось, что когда митрополит будет ехать в Царьград через татарские владения, никто не может его останавливать и чинить препятствия; другой — Ивану Тропарю, запрещавший татарским данщикам взимать с него любые дани и пошлины.

Муж Хайдулы подарил митрополиту Алексею ханский конюшенный двор в московском Кремле и на этом месте в память чудесного исцеления ханши он несколькими годами позже основал Чудов монастырь с церковью Чуда архистратига Михаила. Другой храм в честь Чуда архистратига Михаила был воздвигнут в подмосковном Тропареве — вотчине Ивана Михайловича Тропаря. В дальнейшем село оставалось в собственности потомков Тропаря. Единого установившегося названия не было — оно появилось лишь в XVII веке. Вероятно, в первой половине XV столетия они "округлили" свою вотчину за счет земель соседнего Никулина — боярин Иван Дмитриевич Всеволжский, получивший его в приданое за дочерью Микулы Вельяминова, во время феодальной войны примкнул к противникам великого князя и все его имения были конфискованы. С тех пор на протяжении трех с лишним столетий Тропарево составляло с Никулиным единое владение.

Новый этап истории этих мест наступает в XVI веке, когда Тропарево становится собственностью Новодевичьего монастыря. Монастырь тщательно следил, чтобы крестьяне платили вовремя все причитающиеся с них налоги и сборы, которые записывались в специальные приходные книги. Первые годы XVII столетия получили название "смутного времени". На протяжении свыше десяти лет эти места служили ареной почти непрекращающихся военных действий войск Болотникова, Лжедмитрия I, Лжедмитрия II, польских интервентов, бойцов первого и второго народных ополчений. Смутное время нанесло серьезный удар по населению : к 1626 г. на территории, занимавшей 20000 десятин земли не насчитывалось и 300 душ мужского пола.

Тем не менее, Тропарево пострадало относительно мало, возможно потому, что находилось в стороне от больших дорог. Однако все мелкие деревни, когда-то существовавшие вокруг села, были уничтожены. Впоследствии возродилось только Никулино.

Со временем село все более укрупнялось.

По данным переписи 1678 г. в Тропареве с "приселком" Никулиным имелись двор попа, а также "два двора монастырских, людей в них 15 человек, 11 дворов крестьянских, в них 69 человек и 15 дворов бобыльских, в них 46 человек". Год от года богател и монастырь. В 1693 г. в Тропареве вместо прежней деревянной церкви построили сохранившийся поныне пятиглавый храм Михаила Архангела с шатровой колокольней и одноэтажной трапезной. Монастырю всячески покровительствовала царевна Софья. Однако с 1689 г, после падения правительства царевны Софьи, обрывается строительство в монастыре, уменьшаются денежные поступления. Сама царевна Софья была заключена в одной из келий Новодевичьего монастыря. В 1698 г. Софье удалось поднять стрелецкое восстание, с трудом подавленное Петром I, а сама царевна была пострижена в монахини под именем Сусанны.

Все эти перемены отразились и на Тропареве. Все владения монастыря были изъяты и переданы под управление Преображенского приказа и только в 1721 г. перешли в ведомство Синода. В XVIII столетии владеl5;ия Новодевичьего монас 90;ыря, как и всех других обителей России, были секуляризованы и крестьяне Тропарева и Никулина стали "экономическими". Так называться они стали потому, что перешли в ведение особой Коллегии экономии. После крестьянской реформы 1861 года крестьяне сохранили за собой ту землю, которую имели до реформы, поскольку не принадлежали помещикам. После революции 1917 года в Тропареве и Никулине началась коллективизация. В Тропареве был организован колхоз им. Ворошилова. Крестьяне Никулина объединились в колхоз "Парижская коммуна".

Интересной страницей в истории Тропарева стал Генеральный план реконструкции Москвы, принятый в 1935 году. В 1939 году закрыли церковь Михаила Архангела. Внутреннее убранство церкви было разорено, колокола сброшены с колокольни и затем бесследно исчезли. В таком виде церковь простояла ровно полвека, периодически ее использовали под различные хозяйственные нужды.

В 1960 г. границей Москвы стала кольцевая автодорога, и Тропарево с Никулиным вошли в черту столицы. С конца 60-х годов здесь начинается жилищное строительство, основной пик которого пришелся на 70-80-е годы. В 70-е годы село Тропарево было снесено, тогда же снесли избы Никулина.

Определенным этапом в новейшей истории этого района стала московская Олимпиада 1980 г. Для проведения Игр потребовалось построить Олимпийскую деревню, где жили бы спортсмены во время Игр. Для строительства выделили территорию в конце Мичуринского проспекта, к югу от бывшего сила Никольское. Здесь, на площади 83 га началось возведение 18 шестнадцатиэтажных корпусов улучшенной планировки, образующих три крупные жилые группы. Общая площадь жилой зоны составила 20 гектаров. По проекту архитекторов Моспроекта за три года и семь месяцев было построено 3428 квартир, общей площадью 223 тыс. кв. м. Было сооружено 8 школ и детских учреждений, 22 объекта культурно-бытового назначения. После проведения игр авторы проекта Олимпийской деревни были удостоены Государственной премии СССР 1981 г. Сегодня в районе проживает 92,1 тыс. человек, из них 9,4 тыс - дети. В районе 3 поликлиники, центр социального обслуживания, 9 общеобразовательных школ, 2 музыкальные школы, театр, 3 концертных зала.

ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО — один из самых престижных, экологически чистых и благоустроенных районов Западного административного округа г.Москвы.

Граница района проходит по оси Ленинского проспекта, далее по городской черте г. Москвы (внешней границе полосы отвода Московской кольцевой автомобильной дороги, включая все транспортные развязки улиц и дорог), осям: ул. Озерной, Мичуринского пр-та, осям: прудов и р. Самородинка до Ленинского пр-та.

Территория района — 1023 га, в том числе озелененные территории в составе природного комплекса — 530 га. По данным Мосгоркомстата, численность населения составляет 98300 человек.

В настоящее время органом исполнительной власти в районе является управа района. В соответствии с Законом г.Москвы от 06.11.2002 г. № 56 «Об организации местного самоуправления в г.Москве» в Тропарево-Никулино реорганизованы местные органы власти. Органом местного самоуправления в районе является муниципалитет "Тропарево-Никулино".

Промышленных предприятий в районе нет. Сеть транспортного обслуживания обеспечивает удобную связь с центром города. Основные магистрали — проспект Вернадского и Ленинский проспект.

В районе 13 общеобразовательных школ, одна — гимназия. Сеть дошкольных учреждений представлена 15 детскими садами, одним детским домом, двумя учебно-воспитательными комплексами.

Район Тропарево-Никулино — это большой массив жилых домов и административных зданий, пользуется репутацией интеллектуального и научного центра. Услуги населению предоставляют 61 магазин, 83 предприятия общественного питания, 52 предприятия бытового назначения, которые предоставляют широкий спектр услуг. Характерная черта района — учреждения науки. Здесь находятся 6 высших учебных заведений, из них 3 академии.

Район характеризуется разнообразным набором учреждений культуры — это: театр "На Юго-Западе", Большой и Малый залы Дома концертных организаций в Олимпийской деревне, Центр детского творчества "Созвездие", Музей обороны Москвы и другие объекты.

Купить квартиру в Тропарево-Никулино – настоящая удача!

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки). Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В Тропарево-Никулино можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний,
продающих квартиры в Тропарево-Никулино, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в Тропарево-Никулино займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в Тропарево-Никулино. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в Тропарево-Никулино.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в Тропарево-Никулино Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в Тропарево-Никулино. Однако больше половины из предлагаемых вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в Тропарево-Никулино и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в Тропарево-Никулино (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в Тропарево-Никулино. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в Тропарево-Никулино. Если Вы решили купить выбранную квартиру в Тропарево-Никулино, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в Тропарево-Никулино. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в Тропарево-Никулино конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в Тропарево-Никулино. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры
 в Тропарево-Никулино,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры в Тропарево-Никулино; 3) Какую стоимость  квартиры в Тропарево-Никулино Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

5.  Безопасная передача денег при покупке квартиры в Тропарево-Никулино. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в Тропарево-Никулино будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в Тропарево-Никулино зарегистрируют на имя покупателя.

7. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в Тропарево-Никулино и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в Тропарево-Никулино и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в Тропарево-Никулино, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в Тропарево-Никулино. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и плаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры в Тропарево-Никулино могут предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в Тропарево-Никулино
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в Тропарево-Никулино
  • Первичная консультация при покупке квартиры в Тропарево-Никулино
  • Сопровождение просмотра квартиры в Тропарево-Никулино  
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в Тропарево-Никулино
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в Тропарево-Никулино 
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в Тропарево-Никулино
  • Консультация риэлтора и юриста  
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в Тропарево-Никулино 
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в Тропарево-Никулино 
  • Получение одобрения заемщика 
  • Подбор страховой программы 
Составление договора купли-продажи квартиры в Тропарево-Никулино 
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в Тропарево-Никулино
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в Тропарево-Никулино
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд  риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в Тропарево-Никулино
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в Солнцево, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в Солнцево и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Уфа
У квартиры два собственника мой отец и его сестра, которая находится в интернате для слобоумнных.Хотим продать квартиру и приобрести квартиру в новостройке. Как это сделать?
Москва
Здравствуйте.
Узнал, что в отношении застройщика, с которым у меня договор, введена процедура наблюдения. Что предпринять в первую очередь?

Партнеры


На правах рекламы