Купить квартиру в р-не Проспект Вернадского
Поможем купить квартиру в районе Проспект Вернадского. Опытные риэлторы и юристы. Эксклюзивная база квартир. Департамент недвижимости ГК «Правовая защита».

Тел.: 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77

Купить квартиру в р-не Проспект Вернадского

ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО

История района берет начало в XIV веке. В древности здесь была деревня Селятино, принадлежавшая московским митрополитам. Эти заповедные места славились своим лесом, который активно использовался в кораблестроении. Основной магистралью округи являлась Можайская дорога. В районе Селятино от нее отделялась Боровская дорога, которая вела к городу Боровску, центру удела серпуховских князей. Расположенное близ перекрестка двух больших дорог Селятино страдало от проходов татарских послов, многочисленных военных действий. Неудивительно, что к концу XVI века сведения о нем исчезают из документов.

Новое поселение возникает здесь лишь во второй половине XVII века, когда после моровой язвы 1655 г., истребившей жителей многих окрестных сел, здесь были поселены белорусы, прибывшие из вновь присоединенных к стране городов. Поселение назвали деревней Никольское. Первоначально деревня входила в состав владений патриарха, затем стала государственной собственностью. В начале ХХ века в ней проживало около 600 человек.

Дальнейшая судьба этого района была связана опять-таки с развитием дорог. По плану реконструкции Москвы 1935 г., территория столицы должна была быть прорезана широкими магистралями, отходившими от проектировавшегося на месте снесенного Храма Христа Спасителя грандиозного здания Дворца Советов. Из центра города от него через Лужники должны были идти две широкие магистрали, которые носили у проектировщиков условные названия "Восточный луч" и "Западный луч". Реализации этих планов помешала война, но все же частично проект прокладки дорог был осуществлен. "Восточный луч" получил название проспекта Вернадского, а "Западный" – Мичуринского проспекта.

Первые жилые дома на этой территории появились в 1960-х годах, когда здесь начинает разворачиваться массовое жилищное строительство. А к 1972 г. завершилась прокладка всей трассы проспекта Вернадского. Через год здесь появилась одноименная трасса метрополитена. Эти два события положили начало бурному освоению этого района, который стал одним из наиболее престижных мест столицы.

До 1991 года это был Гагаринский район, позднее часть района вошла в состав Западного административного округа под названием Проспект Вернадского. В названии района увековечена память о великом русском ученом-минерологе, геохимике, академике Академии наук СССР Владимире Ивановиче Вернадском (1863 - 1945 гг.)

Территория района - 462 га, население - 55,3 тыс. человек. Площадь зеленых насаждений района – 335,9 тыс.кв.м. Экологически чистый район, в котором практически полностью отсутствуют промышленные предприятия. На территории района между проспектом Вернадского, Мичуринским проспектом и улицей Удальцова расположен парк 50-летия Октября. Заложенный в 1967 году парк занимает 80 га. На его территории проходят праздничные мероприятия района.

В 1998 году на территории района к Всемирным юношеским играм построена Олимпийская деревня. Сегодня в районе 6,9 тыс. детей и подростков, 11,8 тыс. человек старше трудоспособного возраста. Район обслуживают 4 поликлиники, 7 общеобразовательных школ, 2 центра образования, 1 прогимназия, 12 детских садов, 2 музыкальные школы, детская школа искусств, 1 кинотеатр, 1 библиотека. К услугам жителей - 49 магазинов, 2 аптеки, 33 предприятия общественного питания, 31 предприятие бытового обслуживания. На территории района находятся известные учебные и научные заведения - МГИМО, Академия труда и социальных отношений, ЦНИИ электроники, систем управления и информатики "Электроника", гостиница "Комета", современные медицинские учреждения.

Купить квартиру в р-не Проспект Вернадского – настоящая удача

Но сначала надо решить – у кого покупать квартиру. На сегодня существуют разные варианты покупки квартиры. Самые распространенные из них:

1) Покупка квартиры на первичном рынке (новостройки).  Покупка такой квартиры обойдется на 15-25% дешевле. В  р-не Проспект Вернадского можно купить квартиру в  новостройке на любой вкус и кошелек – от элитной до эконом-класса. Покупка такой квартиры потребует значительных расходов на ремонт, т.к. чаще всего новостройки продаются без отделки; а также телефонизацию. Выгоднее всего приобретать такие квартиры у компаний-застройщиков. Узнайте список компаний, продающих квартиры в р-не Проспект Вернадского, на сайте www.realtylaw.ru. При покупке новостройки Вы должны знать, что получите ключи от квартиры через 3-5 месяцев после сдачи дома, а право собственности на нее оформите только через 1,5 года.

2) Покупка квартиры у самих её хозяев(вторичный рынок). Процесс  выбора квартиры для покупки в р-не Проспект Вернадского займет у Вас  до двух месяцев. Большое значение имеет то, покупаете Вы квартиру самостоятельно или через риэлторскую компанию. Если Вы приходите к риэлторам, то они берут на себя весь комплекс услуг, необходимых для покупки квартиры и найдут Вам лучший вариант для покупки в р-не Проспект Вернадского. Основные плюсы такого сотрудничества – возможность найти максимальное количество подходящих вариантов из огромной специализированной базы данных, а также минимизация проблем с ОРГАНИЗАЦИЕЙ сделки и грамотное оформление документов для покупки квартиры в р-не Проспект Вернадского.

Что нужно сделать, чтобы осуществить покупку квартиры «правильно»?

1. Определите, какая должна быть квартира. Для начала определите бюджет сделки и  на какой улице в р-не Проспект Вернадского Вы хотели бы купить квартиру поиска, а также параметры жилья.

2. ПОИСК КВАРТИРЫ Покупка квартиры требует невероятных временных и нервных затрат. Вы должны по нескольку часов в день прозванивать объявления, при этом успевая ездить на просмотры квартир в р-не Проспект Вернадского. Однако больше половины из предлагаемых вариантов обременены юридическими или техническими проблемами при более детальном рассмотрении, и Вы лишь зря потратите на них время.

3. ВНЕСЕНИЕ АВАНСА. Не тешьте себя иллюзиями, что если Вы выберете квартиру в р-не Проспект Вернадского и внесете за нее аванс,  дальше все будет делаться само собой. Если Вы выбрали несвободную квартиру в р-не Проспект Вернадского (где продавцы хотят найти взамен другую площадь), то вероятность, что такая сделка произойдет, составляет всего 20-25%. Скорее всего через месяц аванс вернут, а Вам придется искать другую квартиру в р-не Проспект Вернадского. К тому же до внесения аванса неплохо было бы изучить историю приобретаемого объекта.

4. Торг по цене при покупке квартиры в р-не Проспект Вернадского. Если Вы решили купить выбранную квартиру  в р-не Проспект Вернадского, то не стесняйтесь найти в ней максимум недостатков. Это позволит снизить цену примерно на 10%...

5. Проверка покупаемой квартиры в р-не Проспект Вернадского. Это занимает 10 дней при самостоятельной проверке и примерно 3 дня у профессионала. К тому же некоторая информация по истории квартиры в р-не Проспект Вернадского конфиденциальна, и Вам ни за какие деньги не добыть ее самостоятельно.

6. Оформления покупки квартиры в р-не Проспект Вернадского. Прежде, чем приступить к оформлению сделки покупки квартиры в р-не Проспект Вернадского,    Вам нужно решить много организационных и технических вопросов: 1) Каким банком при взаиморасчетах Вы хотите воспользоваться; 2) В нотариальной или простой письменной форме будет проходить оформление договора купли-продажи квартиры  в р-не Проспект Вернадского; 3) Какую стоимость  квартиры в р-не Проспект Вернадского Вам придется указывать в договоре (полную или до 1 млн.) и т.п.

7. Безопасная передача денег при покупке квартиры в р-не Проспект Вернадского. Взаиморасчеты производятся только через депозитную ячейку банка, выбранного по обоюдному согласию сторон. Продавец квартиры в р-не Проспект Вернадского будет иметь доступ к денежным средствам лишь тогда, когда квартиру  в р-не Проспект Вернадского зарегистрируют на имя покупателя.

8. Регистрация сделки купли-продажи квартиры в р-не Проспект Вернадского  и заселение. Окончательный расчет с продавцом Вам нужно провести после того, как он выписался из занимаемой жилплощади в  р-не Проспект Вернадского и зарегистрировался по новому месту жительства. Стороны, участвующие в сделке купли-продажи квартиры в  р-не Проспект Вернадского, должны подписать акт приемки-передачи квартиры в р-не в р-не Проспект Вернадского. При подписании акта продавец передает покупателю квартиру в с газовой плитой и сантехническим оборудованием, в надлежащем состоянии, а также с ключами и оплаченными квитанциями по коммунальным платежам.

Какие услуги при покупке квартиры  в р-не Проспект Вернадского могут Предложить Вам в Департаменте недвижимости ГК «Правовая защита»?

  • Консультация по покупке квартиры в р-не Проспект Вернадского
  • Мониторинг предложений квартир для покупки в р-не Проспект Вернадского
  • Первичная консультация при покупке квартиры в р-не Проспект Вернадского
  • Сопровождение просмотра квартиры в р-не Проспект Вернадского  
  • Составление договора: договор/соглашение о задатке/авансе
  • Составление договора: договор купли-продажи квартиры в р-не Проспект Вернадского
  • Регистрация договора купли-продажи квартиры в р-не Проспект Вернадского 
  • Проведение сделки купли-продажи квартиры в р-не Проспект Вернадского
  • Консультация риэлтора и юриста  
  • Мониторинг предложений по продаже квартир в р-не Проспект Вернадского 
  • Подбор ипотечной программы для покупки квартиры в р-не Проспект Вернадского
  • Получение одобрения заемщика 
  • Подбор страховой программы 
Составление договора купли-продажи квартиры в р-не Проспект Вернадского
  • Оформление договора купли-продажи квартиры в р-не Проспект Вернадского
  • Договор/соглашение о задатке/авансе
  • Договор уступки права требования
  • Договор/соглашение об определении долей
  • Договор аренды банковской ячейки
  • Договор мены
  • Договор ренты
  • Договор дарения
  • Договор найма
Сопровождение договора
  • Сопровождение договора: Договор купли-продажи квартиры в р-не Проспект Вернадского
  • Сопровождение договора: Договор аренды банковской ячейки
  • Сопровождение договора: Договор уступки права требования
  • Сопровождение договора: Договор инвестирования
  • Сопровождение договора: Договор участия в долевом строительстве
  • Сопровождение договора: Договор мены
  • Сопровождение договора: Договор дарения
Сопровождение договора аванса при покупке квартиры
  • - с выездом риэлтора/юриста
  • - в офисе ГК «Правовая защита»
  • Сбор документов БТИ - технический паспорт для перепланировок
  • Экспресс-консультация риэлтора/юриста
  • Выезд  риэлтора/юриста
  • Оценка состояния документов на квартиру в р-не Проспект Вернадского
  • Сбор документов и выписок
Если Вы решили купить квартиру в р-не Проспект Вернадского, обращайтесь за консультацией и профессиональной помощью к риэлторам и юристам Группы Компаний «Правовая защита». Мы поможем Вам найти наилучшие варианты покупки квартиры  в р-не Проспект Вернадского и виртуозно проведем сделку купли-продажи. Звоните!
Наши телефоны: (495) 691-38-72, (495) 787-75-07
Москва, СВАО
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Моя семья (я, сестра, отец и мать), все проживаем и прописаны на протяжении 25 лет в муниципальной, 3-х комн., коммунальной квартире в СВАО г. Москвы. Общая площадь кв. 69,4 м2. Из них, занимаемая нашей семьей, жилая - 35,9 м2 (две комнаты). А 3-я комната, площадью жилой -12,9 м2 принадлежит соседу! он ее приобрел в собственность пол года назад, но не прописан в ней. На днях привел 2-х девушек, приезжих, и поставил нас перед фактом, что эту комнату он теперь сдает им. Мы против! Подскажите пожалуйста, имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия, тем более 2-м лицам, учитывая жилую его площадь всего 12,9 м2 в муниципальной квартире?! Если все-таки имеет, то какие документы он должен оформить и нам предоставить, чтобы это было официально, по нормам, по закону, и учитывается ли где-то наше несогласие?!
М.О. г. Дмитров
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, мы приобрели новую квартиру в собственность. В долевом договоре была указана предварительная общая площадь 47,3 квм, жилая 45,3 квм.
Получили технический паспорт БТИ - общая площадь 45,6 квм, площадь (с учетом холодных помещений) 47,6 квм.
Потом получили свидетельство о регистрации прав собственности, там общая площадь 45,6 квм и больше ничего.
Вопрос - куда пропали два кв. метра?
Регистрируется ли балкон?
Балкон (холодные помещения) - 2 квм потеряны.
Что нам делать.
Мы ходили в регистрацию, БТИ - сказали все правильно
С уважением,
Михаил.

Партнеры


На правах рекламы