выход из ЖНК

выход из ЖНК

Андрей АА, Стерлитамак, 15.05.2009 13:48
Вопрос по ЖНК следующий.
В августе 2008 г. я вступил в кооператив ЖНК "Жилищное строительство-2", зарегистрированный в г.Уфа сайт http://www.kooperativ-2.com/. Паевый взнос в размере 30 % был заплачен лично мной, а оставшуюся сумму я оформил в ипотеку ч/з банк, и эта сумма была переведена на счет кооператива. Таким образом вся сумма была выплачена и пай стал предметом залога в банке. По квартире обещали заселение ноябре-декабре 2008 г. Но документально это отмечано не было (информация по срокам была только в рекламной газете). Кооператив выдал мне только решение о вступлении в ЖНК.
В настоящее время строительство дома практически остановлено и теперь примерную дату даже не сообщают. Только обещают что в 2009 все будет готово.

Теперь из-за финансовых трудностей на работе, мне нечем платить ипотечный кредит. Хотел вернуть свой пай и отдать его банку но в уставе ЖНК говорится что деньгу вернут только по окончании финансового года ч/з шесть месяцев. Но тогда у меня уже все заберет банк и я еще останусь должен.
Возможно ли как-то ускорить процедуру возврата пая на счет банка, а не ч/з год.
Буду очень признателен за информацию
Отвечает: адвокат Антон Ежов, Москва, группа компаний "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 8 495 782-76-77, 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72 Новый Арбат, д.21
Уважаемый Андрей!
В данном случае необходимо показать договор с ЖНК юристу, чтобы он более точно оценил ситуацию.
В данном случае было бы правильно предъявить иск к ЖНК в том числе с требованиями о взыскании причинённого ущерба (проблемы с банком) и взыскании упущенной выгоды.
Но всё зависит от условий договора с ними.
Ведь если сроки точно не урегулированы, то сложно говорить, что имеется их вина, что Вы не успеваете расплатиться с банком.
Однако сроки являются существенным условием в договоре и если сроки не определены, то следует руководствоваться разумными сроками. Т.е. в такой ситуации по разумными сроками следует понимать сроки, которые необходимы для строительства домов такой серии, либо аналогичных домов.
Тюменская область г.Нижневартовск
Здравствуйте. У нас сыном квартира в долевой собственности. Сыну 12 лет. с налоговой инспекции пришли извещения об уплате налога на имущество. Я то понятно должна заплатить. А сын? Он же несовершенолетний и не имеет своего дохода?
Москва
Скажите пожалуйста, может ли член ЖСК, полностью выплативший свой паевой взнос, продать (переуступить за вознаграждение) свое право на квартиру до получения свидетельства на собтсвенность? Если да, то как это должно оформляться? Как новый (Покупатель права на квартиру) член должен будет оформлять собственность на себя? и Какие документы должен будет предоставить Продавец в налоговую для уплаты НДФЛ?

Партнеры


На правах рекламы