Право собственности в ЖСК (новый дом)

Право собственности в ЖСК (новый дом)

Ольга Павловна, г. Омск, 19.03.2010 10:07
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, с какого момента наступает право собственности на квартиру у члена кооператива в строящемся доме. Дело в том, что дом сдан в декабре 2009 г. Пай полностью оплачен в мае 2007 г. Обязывают оплачивать коммунальные платежи с момента получения ключа от квартиры для ремонта. (Дом под черновую отделку). Документы для регистрации квартиры не предоставляют, т.к. нет оплаты комм. платежей. Более того, прислали протокол членов правления кооператива об исключении меня из членов. Я подала заявление в прокуратуру и суд. Заседания ещё не было, ответа из прокуратуры - тоже. Подобные дела в Омской области решаются не в пользу членов ЖСК. Что делать, на какие документы сослаться, где чётко прописано, что ком. платежи член ЖСК платит с момента получения права собственности на квартиру в новом доме. Пожалуйста, ответьте побычтрее. Очень Вас благодарю заранее.
Отвечает: адвокат Антон Ежов, Москва, группа компаний "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 8 495 782-76-77, 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72 Новый Арбат, д.21
Уважаемая Ольга Павловна!
Вообще право собственности на квартиру в ЖСК возникает в результате двух моментов:
1) Выплаты пая, если член ЖСК уже получил квартиру по ордеру или по акту приёма-передачи и проживает в ней.
2) После подписания акта-приёма передачи, если пай уже выплачен.
---
Если Вы получили ключи и при этом Вам была передана квартира во владение по акту приёма-передачи, когда дом уже был сдан в эксплуатацию, то Вы уже обязаны нести бремя содержания имущества в виде оплаты коммунальных услуг, если их при этом получали.
У Вас уже в любом случае возникло право собственности на квартиру. Неоплата коммунальных услуг или исключение Вас из членов ЖСК не может лишить Вас квартиры, если она была передана Вам и уплачен пай. Если квартира не передана, то и платить Вы ничего не были обязаны и исключение из ЖСК неправомерно.
Москва
В не приватизированной квартире в Москве проживает моя бабушка со своей дочерью. На данный момент она хочет меня прописать в данную квартиру или приватизировать и оставить в наследство. Дочь против моей прописки и против приватизации. Какие есть варианты и сколько будут стоить ваши услуги по оказанию помощи в приватизации или прописки меня?
Москва
Я взял ипотечный кредит на приобретение новостойки. На данный момент мне известно, что мне продали квартиру с обременением.(на нее пртендую другие). Могу ли я разорвать договор долевого строительства и затребовать вернуть мне стоимость квартиры но уже по рыночной стоимости? Возьмутся ли ваши адвокаты за это дело и сколько это будет мне стоить?

Партнеры


На правах рекламы