Сделки с недвижимостью
На Ваши вопросы отвечают адвокаты и юристы группы компаний "Правовая защита".
Адрес: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.21.
Запись на консультации по тел. 8 495 787 75 07, 8 495 782 76 77, 8 495 691 38 72.
Время работы: понедельник - суббота с 11-00 до 18-00

Вы можете выбрать тему по которой хотите задать вопрос, а так же просмотреть ранее заданные вопросы и ответы по выбранной теме. Так же Вы можете воспользоваться поиском – возможно похожий вопрос уже задавался ранее.


Страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 следующая
Всего задано вопросов: 1194

Екатерина, Москва, 18.10.2016 20:03
Добрый вечер! Квартира в долевой собственности у трех человек, 1/2, 1/3, 1/6, более трех лет. Собственник 1/6 хочет продать свою долю собственнику 1/3. Если собственник 1/3 выкупает 1/6, при последующей продаже всей квартиры полностью двумя собственниками(т.е.каждый своей доли) уплачивается ли НДФЛ и как он высчитывается при этом? Если собственник 1/3, выкупив 1/6, дарит свои доли оставшемуся собственнику 1/2, а он в свою очередь продает квартиру, начисляется ли НДФЛ в таком случае?
Спасибо за помощь.
Отвечает: адвокат Антон Ежов, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 8 495 691-38-72, 8 495 787-75-07, 8 495 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Уважаемая Екатерина!
На дарение между не близкими родственниками есть налог - 13% от цены подаренного имущества.
Что касается последующей продажи, то считается так:
Если у собственника была доля в квартире более трёх лет, а потом он приобрёл или получил в дар, по наследству ещё доли в этой квартире, то новая увеличенная доля всё равно считается как собственность более трёх лет.


Надежда, Москва, 18.05.2016 00:18
Моя семья в составе 7 человек являются очередниками по улучшению жилищных условий в г.Москве с 2004 г., имеет 2-х комнатную квартиру общей площадью 46,2 кв.м.(комнаты смежные)

Планирую заключить брак.

У будущего супруга приватизированная 3-х комнатная квартира (2 комнаты смежные)в г.Москве общей площадью 49 кв.м., в которой прописаны 2 человека:

1.будущий супруг (100% собственник),

2.отец будущего супруга.
1.Какой будет расчет для сохранения нахождения в очереди по улучшению жилищных условий, если в наличии 2-х комнатная квартира общей площадью 46,2 кв.м.(комнаты смежные) прописаны 7 очередников, и 3-х комнатная квартира (2 комнаты смежные)в г.Москве у будущего супруга (100% собственник)общей площадью 49 кв.м.,прописаны 2 человека ( не очередники)?
2.После заключения брака можно подать заявление о снятии меня одной с очереди?
3.Лучше прописаться к мужу?
Отвечает: адвокат Антон Ежов, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 8 495 691-38-72, 8 495 787-75-07, 8 495 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Уважаемая Надежда!
Главное - не регистрировать супруга в эту квартиру. Тогда не будут учитывать его площадь. И Вы можете не сниматься с регистрационного учёта.


Татьяна, Екатеринбург, 19.08.2015 14:13
Здравствуйте! Живем с родителями в двухкомнатной квартире, их двое, нас двое + ребенок 3 года. Площадь квартиры 48 м2. Хотели бы разменять квартиру на две однокомнатные, одну без доплаты, а вторую приобрести на остатки средств от 1 квартиры + доплата в ипотеку. Либо же если есть вариант то так же без доплаты. Дом находится по адресу Бебеля 162. Обмен интерисует в этом же районе (Новая сортировка), можно в 5 этажке. Возможно такое?
Отвечает: адвокат Антон Ежов, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 8 495 691-38-72, 8 495 787-75-07, 8 495 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Уважаемая Татьяна!
Наша организация работает только в Москве и Подмосковье. Вам по такому вопросу лучше обратиться к риэлтору в Вашем городе.


Катя, Казань, 07.08.2015 19:38
Здравствуйте! У меня возник такой вопрос: я в апреле сдала квартиру своей подруге на один месяц, а сама уехала в другую страну. Подружка мне дала деньги за месяц. Но видите ли, этот человек передумал там жить спустя пол месяца и теперь требует деньги обратно. Обязана ли я ей вернуть эти деньги?
Отвечает: адвокат Антон Ежов, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 8 495 691-38-72, 8 495 787-75-07, 8 495 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Уважаемая Катя!
Если Вы не заключали письменный договор, а Вы не хотите идти на обман и отрицать факт передачи денег, то Вы должны вернуть ей оплату за те дни, которые она не проживала в квартире.


Наташа, Самара, 12.05.2015 21:55
Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, можно ли покупать данную квартиру, уж очень всё запутанным кажется(((цена дешевле чем стоит, это пугает((боюсь потерять деньги или не так страшно как кажется, уж очень заманчиво (64 метра за 2 730 000р.)...ниже скопировала вам порядок оформления квартиры. был арест на строительство, дом строился с 2010г., но 7 апреля этого года он был снят.
Порядок оформления прав нового дольщика на кв.12
В связи с тем, что в 2011 г. вышел закон №210-ФЗ «О внесении изменений в закон «О несостоятельности (банкротстве)», а ООО «Строительная компания «Металлопторг» к этому времени уже была в стадии банкротства, Регпалата перестала регистрировать договоры уступки. Однако, это не помешало Акулову (и некоторым другим дольщикам) получить в 2012 году в Арбитражном суде Самарской области Определение о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, тем самым закрепить свои права на данную квартиру. То есть даже для суда отсутствие регистрации договора уступки в Регпалате не является какой-то причиной, мешающей Акулову владеть этой квартирой.
После этого в феврале 2013 г. был создан жилищно-строительный кооператив «На Блюхера». Акулов как и все другие дольщики этого дома (независимо от того, зарегистрирован договор или нет) является членом ЖСК (справка об этом у Геннадия есть). Впоследствии в ноябре 2013 г. ЖСК «На Блюхера» выиграл конкурс, проводимый Министерством строительства Самарской области, и стал застройщиком жилого дома на ул.Блюхера. На основании этого конкурса в 2014 г. ЖСК «На Блюхера» получил земельный участок, на котором ведётся строительства дома, в собственность и Разрешение на строительство. Далее был выбран генеральный подрядчик, который взялся полностью достроить и ввести в эксплуатацию дом за 75 млн.рублей. Таким образом, стоимость доплаты с 1 кв.м. проектной площади квартиры, утверждённая Протоколом общего собрания членов ЖСК, составляет 10 000 рублей. То есть всего доплата за кв.12 составляет 646 000 рублей. Эта сумма входит в стоимость квартиры, озвученную Геннадием.
В случае приобретения прав на квартиру новым дольщиком Акулов из полученной суммы доплатит в ЖСК 646 000 рублей, подпишет (без регистрации в Регпалате) договор уступки с новым дольщиком, а также они подпишут и подадут в Арбитражный суд Самарской области Ходатайство о процессуальном правопреемстве (практика такая давно уже есть), на основании которого (бесплатно) Арбитражный суд даст новому дольщику Определение о включении в реестр требований его. То есть права нового дольщика помимо всего прочего будут подтверждены ещё и Определением Арбитражного суда. Также Акулов напишет заявление о выходе из ЖСК на основании того, что уступил свои права на квартиру новому дольщику, а новый дольщик напишет заявление о вступлении в ЖСК.
На основании проектной декларации срок ввода в эксплуатацию дома на ул. Блюхера – 2-й квартал 2015 года. После ввода в эксплуатацию новый дольщик получает квартиру от ЖСК по акту приёма-передачи, вызывает кадастрового инженера и получает кадастровый паспорт.
После этого подаёт в Арбитражный суд исковое заявление о признании права собственности на кв.12 с приложением всей цепочки договоров, квитанций об оплате, акта приёма-передачи, кадастрового паспорта и проч. и получает на основании сложившейся практики Решение о признании права собственности на кв.12 на себя. Сдаёт Решение с кадастровым паспортом в Регпалату и получает свидетельство на право собственности на кв.12.
Таким образом, отсутствие регистрации договора уступки с ООО «Управляющая компания «РТД» на Акулова А.В. никак не влияет на наличие его прав на эту квартиру и на признание права собственности на неё после ввода дома в эксплуатацию.
СПАСИБО!
Отвечает: адвокат Антон Ежов, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 8 495 691-38-72, 8 495 787-75-07, 8 495 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Уважаемая Наташа!
Ваш вопрос слишком большой для формата консультации в онлайне в Интернете. Я могу предложить Вам прийти к нам на приём, записавшись по указанным на сайте телефонам.
Кроме того, необходимо изучить документы по Вашему вопросу, что возможно сделать только на приёме.


Страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 следующая
Щелковский р-н
Добрый день,
Моя свекровь - пенсионерка отказывается приватизировать 3 комнатную квартиру, мотивируя большими налогами на имущества в будущем (эту информацию она черпает от своих соседей). В этой квартире кроме нее прописаны еще 2 взрослых сына и внучка 7 лет. По факту там проживает только свекровь и младший сын с женой, а старший сын, я и внучка живем отдельно и не планируем в дальнейшем жить когда-либо вместе. Есть ли способ решить эту проблему, ведь старший сын имеет право на "честную 1/3 долю", но воспользоваться получается никогда не сможет, так как свекровь не приемлет смены места жительства, а без приватизации, квартира отойдет государству и с ней сложно будет что-либо сделать в дальнейшем.
Надеюсь на вашу рекомендацию,
С уважением, Ирина
Москва
Здравствуйте!
Скажите пожалуйста где можно узнать условия проекта "Молодая семья"? Куда подавать документы и т.д.?
Мне 27лет,прописана в Москве с 2005г., 17мая 2008г. вышла замуж(мужу 35 лет, прописка МО), в собственности у нас ничего нет. Сейчас ждем 1-го ребенка. На что наша семья может расчитывать в плане финансовой поддержки.
Заранее спасибо!

Партнеры


На правах рекламы