Детали приобретения недвижимости в Болгарии

Детали приобретения недвижимости в Болгарии

В последнее время все больше наших сограждан приобретают или мечтают приобрести недвижимость за границей. Среди десятков стран болгарская недвижимость является одной из самых привлекательных. И дело даже не в том, что недвижимость в Болгариипостоянно растет в цене, делая ее привлекательной как объект инвестиций.

Болгария с ее удивительными песчаными пляжами и 300 солнечными днями в году традиционно являлась местом отдыха наших соотечественников еще со времен СССР.

Т.к. отдыхать в Болгарии можно круглый год, некоторые приобретают апартаменты в Болгарии исключительно с этой целью.

Вторая причина заключена в том, что недвижимость в Болгарии относительно дешева, по крайней мере, дом в Болгарии стоит намного меньше, чем такой же на черноморском побережье России, и многие предпочитают недвижимость Болгарии покупке квартиры в Сочи.

Но можно посмотреть на проблему несколько шире. Болгария в 2007 году вступила в Евросоюз, а значит, условия для занятия бизнесом здесь вполне благоприятны. Тем, кто создает в этой стране бизнес или вкладывает деньги в недвижимость, выдается вид на жительство. Получается, что квартира в Болгарии становится своего рода трамплином для автоматического получения всех благ, которые дает Евросоюз.

Приобрести недвижимость в Болгарии может как физическое, так и юридическое иностранное лицо.

При этом можно зарегистрировать фирму по адресу болгарской недвижимости и использовать ее как офис.

Иностранные собственники недвижимости в Болгарии имеют те же самые права, что и коренные болгарские жители. Например, купленная вами квартира может сдаваться внаем.

В качестве объекта приобретения недвижимости в Болгарии иностранные граждане могут купить не только частный дом, но и коммерческую недвижимость в Болгарии, независимо от того, является владельцем физическое или юридическое лицо.

Но есть одно важное ограничение. Земля в Болгарии не является объектом продажи иностранным гражданам. Поэтому, приобретая недвижимость в Болгарии, вы не получаете права собственности на землю, на которой эта болгарская недвижимость находится. Зато не возбраняется оформление неограниченной по срокам аренды земли, на которой стоит дом или вилла.

Факт приобретения недвижимости в Болгарии оформляется у районного нотариуса. При этом подписывается акт передачи и выдается удостоверение на право собственности на недвижимость в Болгарии. Нотариус выполняет затем еще несколько операций юридического характера, в том числе и убеждается в юридической чистоте сделки, т.е. в отсутствии судебных или прочих исков, наложенных на болгарскую недвижимость. Важным документом является государственная оценка стоимости приобретаемой недвижимости в Болгарии. Цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже этой стоимости.

Владелец дома, квартиры или виллы должен оплачивать ежегодный налог на недвижимость в Болгарии и пошлину на вывоз бытовых отходов.

Такого понятия как квартплата в стране не существует. Владелец недвижимости в Болгарии по показаниям счетчиков ежемесячно оплачивает фактически израсходованную воду, электроэнергии и тепло.

В целом государство очень лояльно относится к иностранным гражданам, решившим приобрести недвижимость в Болгарии, а потому никаких особых проблем покупка квартиры, виллы, апартаментов или другой болгарской недвижимости у российских граждан не вызывает.

Республика Марий Эл п. Медведево
Здравствуйте. Моя жена и сын прописаны в частном жилом доме, собственником которого является дед жены. Этот дом попадает под снос, т.е. земельный участок на котором он находится забирают для муниципальных нужд, на его месте будет построен пятиэтажный жилой дом. В июне месяце застройщиком произведена оценка жилого дома, земельного участка и всего того, что на нем находится. Вопрос: Могут ли мои жена и сын рассчитывать на выделение отдельной от деда жилплощади? какие права имеют мои жена и сын при сносе дома? (сыну 7 лет). Должна ли производится индексация определения рыночной стоимости жилого дома и земельного участка? (оценка была в июне)
Железнодорожный
Застройщик не строит дом более двух лет Возможно ли подать иск о признании права собственности на недострой во время процедуры наблюдения?
Какая вероятность того, что суд пойдет на встречу дольщикам.
Какие документы для этого нужны?

Партнеры


На правах рекламы