Порядок оформления покупки недвижимости в Болгарии

Порядок оформления покупки недвижимости в Болгарии

У нотариуса , отвечающего за район, в котором расположен приобретённый объектнедвижимости подписывается нотариальный Акт о передаче собственности и удостоверение на право собственности на недвижимое имущество. После подписания документа продавцом и покупателем и заверением их подписей, нотариус предоставляет нотариальный Акт в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в Государственный Регистр Недвижимого Имущества. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте. Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии судебных или прочих исков, наложенных на объект, то есть о его полной юридической "чистоте". В удостоверении отражается наличие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу. Также важным документом является государственная оценка стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой. Цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже этой стоимости. Исходя из цены, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют примерно 3-3.5 %.

Для оформления недвижимости покупатель - иностранное физическое лицо -должен предоставить оригинал или копию своего загранпаспорта и доверенность на лицо имеющее статус долгосрочного пребывания в Болгарии, при покупке на юридическое лицо - учредительные документы на фирму.

Владелец недвижимости обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и таксу на бытовые отходы. Размер налога не зависит от статуса владельца и одинаковый и для физических и для юридических лиц

Квартплаты в Болгарии не существует. По показаниям счетчиков ежемесячно оплачиваются израсходованная вода, электроэнергия и тепловая энергия (в домах, где проведено центральное отопление). Телефонные разговоры оплачиваются повременно, включая и внутригородские.

Москва
А правда, что налоговый вычет теперь 260 тыс. руб. с 2 млн.?
Москва
Здравствуйте!

Мы купили квартиру в новостройке. Мы должны будем выписаться из предыдущей квартиры. Есть ли возможность выписаться «дистанционно», т.е. не приезжая в город? Также получение новой квартиры в собственность довольно долгий процесс. По опыту других – примерно год. Соответственно, будем жить в Москве без какой-либо прописки неопределенное время, что довольно неудобно. Существуют ли правила для таких случаев, например, получение справки, что мы купили квартиру и ждем прописку или что-то в этом роде? Если да, то нужна ли в таких случаях еще и временная регистрация?

Партнеры


На правах рекламы