Места Болгарии

Достопримечательности Болгарии.

Чтобы Ваш отдых на море стал поистине незабываемым, прибавьте к чудным дням на пляже и несколько поездок по Болгарии. Разнообразные экскурсии уведут Вас назад в далекое прошлое Болгарии, где Вы откроете для себя впечатляющие памятники европейской и мировой цивилизации, прикоснетесь к искусству и культуре многих народов, проживавших и населявших территорию Болгарии и оставивших здесь подлинные шедевры человеческого духа.

София – один из самых древних городов Европы с множеством замечательных образцов церковной и исторической архитектуры. Большинство экскурсий по городу начинаются от стен собора Александра Невского, являющегося самым большим собором Болгарии и крупнейшим православным храмом на Балканах. За собором расположено здание Галереи Иностранного Искусства с обширной коллекцией европейского, африканского и восточного искусства, а сразу через сквер от собора находится церковь Св.Софии, давшая название всему городу. У стен церкви расположена Могила Неизвестного солдата.

Бояна - окраинный квартал на юго-западе города, примыкающий к подножию горы Витоша, которая является традиционным местом зимнего отдыха. В верхней его части находится внесенная в список мирового наследия ЮНЕСКО маленькая Боянская церковь с великолепными стенными росписями XIII века. К югу от столицы лежит знаменитый Рильский монастырь - один из духовных центров страны, в городе Перник, недалеко от Софии, находятся руины византийской крепости, а в Банкя - лучший из болгарских термальных курортов.

Вы не пожалеете, заехав в Велико-Тырново, являющееся столицей Второго Болгарского Царства. Здесь вас пленит своей красотой Царский дворец, живописный квартал Варуша, монастырь Св. Петра и Павла. В городе расположен Университет им. Кирилла и Мефодия - второй по величине в стране, а также Музей эпохи Возрождения, многочисленные галереи искусств и множество колоритных домов в национальном стиле.

В окрестностях города лежат живописные отроги Стара-Планина с множеством пещер и прекрасными условиями для скалолазания и треккинга. На вершине 1306-метрового перевала Шипка находится памятник русским войскам и болгарским добровольцам, прославившимся во время героической обороны перевала от турецких войск в августе 1887 г. В самой Шипке находится уникальная церковь, чьи купола отлиты из гильз, собранных на поле боя у перевала. В церковном склепе погребены останки русских солдат, а на 34 мраморных плитах внутри храма высечены фамилии русских и болгарских бойцов, павших на Шипке и под Казанлыком.

В 3 км к северо-востоку от Велико-Тырново раскинулось старинное село Арбанаси, славящееся колоритными каменными домами XVI - XVII вв., а также церквями Рождества Христова и Архангела, считающимися памятниками национальной культуры. А в 30 км от города размещается бальнеологический комплекс с собственными источниками целебной минеральной воды.

А в 49 км от Велико-Тырново находится Габрово - болгарская столица смеха и интересный своими традициями город. И если вы были в Габрово и не слышали ни одного габровского анекдота – над Вами просто посмеются!

Экскурсия в Шумен - большой город, лежащий между Варной и Велико-Тырново – одна из самых популярных среди туристов. Почему? Да просто здесь расположен знаменитый пивоваренный завод! Здесь заслуживают вашего внимания Шуменская крепость, областной Исторический музей, а также считающуюся самой большой и красивой в Болгарии мечеть Томбул, за которой расположен турецкий крытый рынок.

В 20 км к юго-западу от Шумена лежит Преслав - бывшая столица Первого Болгарского царства, самым знаменитым зданием которого является круглая Золотая церковь. Национальный исторический заповедник Мадара расположен в 18 км восточнее Шумена. Город славится своими пещерами, а также скальным 25-метровым рельефом "Мадарский всадник", римской виллой и стенами средневековой крепости на вершине скалы.

Пловдив - второй по величине город, богатый различными достопримечательностями, такими как Тримонциум - римский форум, театр на 3 тыс. мест, собор Константина и Елены с прекрасной галереей икон, развалины фракийского города Эвмолпиас, амфитеатр Филиппа II Македонского, а также уникальные церкви - Св. Недели, Св. Димитра и Св. Марины. Пловдивский Археологический музей считается одним из лучших в стране, также интересны Этнографический музей с отменной коллекцией национальных костюмов, картинная галерея в Доме Бакланова и Музей Национального возрождения.

К северо-западу от Пловдива лежит курортный район Хиcаря, известный лечебными свойствами своих минеральных источников ещё со времен древнего Рима. Сейчас здесь расположен крупный бальнеологический комплекс с многочисленными банями и фонтанами с минеральной водой.

Золотые пески - жемчужина Болгарской Ривьеры, настоящая находка для тех, кто хочет спокойствия и тишины, и для тех, кто предпочитает активный отдых. Пышная зелень Национального парка, изумрудное ласковое море, сверкающий на солнце золотистый пляж - все это Золотые пески. Инфраструктура курорта прекрасно развита, и каждый турист сможет найти предложения на свой вкус и достаток, и уж точно не будет скучать. За отличную экологию курорту ежегодно присуждается престижная международная награда «Синий Флаг».

Курортный комплекс Албена расположен в 40 км от Аэропорта г. Варна. Прекрасные природные условия, мягкий морской климат, ласковое теплое море с ровным песчаным дном и семикилометровая пляжная полоса с мелким песком идеально подходит для детей и взрослых, к услугам которых представлены самые разнообразные развлечения: от ресторанов до элитной конно-спортивной базы, подводное плавание, гребля, серфинг, водные лыжи и пр.

Курортный комплекс Солнечный берег - райский уголок для отдыха, представляющий собой залив в форме полукруга, с востока открытый для летнего бриза и ласковых волн, расположенный в 35 километрах от аэропорта города Бургас. Пляжная полоса протяженностью 8 км с золотисто-желтым мелким песком и с пологим морским дном идеально подходит для отдыха с детьми. За последние несколько лет инфраструктура на курорте изменилась и расширилась, построено много новых гостиниц, ресторанов, баров, магазинов, аквапарк. Рестораны с живой музыкой и танцами сделают Ваш отдых разнообразным и веселым, а цены приятно удивят. Курорту присуждена международная награда – «Синий флаг».

Курортный комплекс Св. Константин и Елена - самый старый на болгарском побережье Черного моря, расположен в зеленом лесном массиве среди красивейших сосен, а наличие минеральных источников, дает возможность не только загореть и отдохнуть, но и поправить свое здоровье. Хорошо развитая инфраструктура, большое количество развлечений, ресторанов и баров на любой вкус, мини-поезд, который доставит вас в любую точку курорта – все это курортный комплекс Св. Константин и Елена.

Небольшой курортный поселок Кранево расположен севернее от г. Варна на берегу Черного моря между курортами Золотые пески и Албена на территории великолепного зеленого парка с кипарисами, липами и дубами, которые так способствуют приятным прогулкам. Чудесное сочетание свежего воздуха, минеральной воды, кристально чистого моря и прекрасных пляжей привлекает множество туристов каждый год. Кранево является преимущественно семейным курортом, где детям уделяется особое внимание, поэтому на территории комплекса большое количество всевозможных спортивных площадок, летний театр, компьютерный зал, дискотека, детский сад, детские клубы с квалифицированными воспитателями, которые всегда в распоряжении маленьких гостей.

Древний город Поморие расположен на узком и скалистом полуострове и известен не только как морской курорт, но и как бальнеологический центр. Город славится своими превосходными белыми винами, бренди, известными по всей Европе болгарскими коньяками "Плиска", "Поморие", "Слънчев бряг" и добычей морской соли с производством ряда лечебных препаратов. Пологий берег с просторными пляжами и чистым мелким песком, теплое море, где каменные волнорезы преграждают путь холодным течениям в зоны плавания, отсутствие скал, небольшие гостиницы и рестораны, спокойствие и отдых вдали от шума больших городов — вот все что Вам необходимо для приятного отдыха.

Возле Золотых песков находится туристический комплекс Ривьера, где царят тишина и покой. Посреди изысканного тенистого парка с уникальными видами растительности и вековыми деревьями на самом морском берегу, выстроились десятки отелей. В распоряжении гостей курорта, рыбный ресторан, бар на пляже, кафе, игровые площадки, теннисные корты, велосипеды, настольный теннис, боулинг, водные виды спорта и многое другое.

В Болгарии огромный выбор различных экскурсионных программ, самые популярные из которых: Античный Несебр, Мыс Калиакра, Дельфинарий, Монастырь Аладжа, Страусиное ранчо, Прогулка на яхте, Морская рыбалка, Джип Сафари и пр.

Если Вы обратите свое внимание на Болгарию, то увидите, что это одно из наиболее стабильных и динамично развивающихся восточноевропейских государств с устойчивыми показателями экономического роста, развитой банковской и эффективной правовой системами и стабильной национальной валютой. Болгария также принимает активное участие в работе Совета безопасности ООН и НАТО, а с 1 января 2007 г. Болгария стала полноправным членом Европейского союза.

После вступления Болгарии в ЕС страна стала больше чем просто привлекательное место для отдыхающих и туристов. К сегодняшнему дню Болгария признана инвестиционным "хитом" Европы! В результате экономической политики, проводимой нынешним правительством, Болгария стала для иностранных инвесторов и предпринимателей одним из самых привлекательных мест Восточной Европы, куда на данный момент выгодно и надежно вкладывать деньги, открывать и развивать бизнес. Для иностранных фирм Болгария гарантирует беспрепятственное осуществление инвестиций, их защиту и получение надежного дохода без всякого вмешательства государства, а полученную прибыль легко перевести за рубеж после уплаты налогов, которые являются одними из самых низких в Центральной и Восточной Европе. А для российских бизнесменов огромную роль играет возможность получения доступа к рынкам ЕС и балканских стран.

Множество иностранцев уже приобрели недвижимость в Болгарии несколько лет назад только для того, чтобы продать ее и получить прибыль, и они, признаться, сделали свои вложения с большой выгодой. Другие же приобрели дома с садами, планируя обосноваться в стране, а в горах стали появляться целые «английские деревни», в которых все дома куплены жителями Великобритании. Такие дома стоили меньше 50 000 евро, и до сих пор загородные дома по цене от 400 до 2000 евро за кв.м. на сегодняшний день являются очень привлекательными для иностранных покупателей. Некоторые квартиры, расположенные около берега или подъёмников для горнолыжников достигли цен, невиданных Болгарией до нынешней зимы. Цены повысились почти на 30 % только за 2006 год, а количество сделок с недвижимостью достигло показателя в 280 тыс. в 2006 году, что по сравнению с 2005 г. на 15 % больше. Все это, несомненно, сказалось негативным образом на жителях самой страны, т.к. среднестатистический болгарин оказался неспособен купить недвижимость без помощи кредита. Тем не менее, для наших граждан цены до сих пор весьма привлекательны!

Кроме того, что Болгария на сегодняшний день является одним из самых перспективных и высокодоходных рынков недвижимости в Европе, и, по данным экспертов, проводивших исследования в 30 странах на всех континентах, кроме Южной Америки, Болгария занимает второе место по росту цен на жилье, существует множество иных причин для приобретения собственности в стране "солнечных берегов". Традиционно она служит излюбленным местом отдыха россиян, не желающих тратить деньги на посещение более высококлассных курортов, и используется для сезонного проживания и бизнеса. По данным болгарских агентств недвижимости, в одной только Варне проживает около 30 тыс. россиян, половина из которых находится там постоянно, а другая использует свои объекты в качестве дома выходного дня.

Несомненно, такие важные факторы, как чудесная природа, выгодное географическое положение, мягкий климат, доброжелательное отношение местного населения, отсутствие языкового барьера создают очень благоприятный инвестиционный климат в стране. И не забывайте о том, что Россия и Болгария исповедуют христианство и являются православными государствами.

Наиболее популярными местами среди инвесторов, безусловно, являются курорты на побережье Черного моря – Солнечный берег, Золотые Пески, Варна и Бургас. Также, инвесторы начали активно обращать внимание на северную часть побережья, где сосредоточено большое количество огромных, еще неразработанных в туристическом смысле пляжей, что благоприятно отражается на чистоте морской воды. Что касается южной части побережья, отличающейся более теплым и мягким климатом, чистой экологией, а близость к горам Странджа способствует нарастанию интереса к этому региону у любителей охоты, то он не без оснований считается одним из самых перспективных регионов.

Огромным спросом пользуется недвижимость на горнолыжных курортах Болгарии – в горах Родопи и Рила. Курорты Пампорово, Боровец, Витоша обладают современной инфраструктурой, соответствующей всем европейским стандартам, а город Банско всего лишь за 2 года стал одним из наиболее известных зимних курортов Европы. Небольшие городки в горах также очень притягательны для истинных ценителей тишины, спокойствия, чистого воздуха и здорового образа жизни.

Следует отметить, что в последнее время наблюдается тенденция смещения интереса инвесторов от основных курортов на побережье или горах к более укромным, еще неразвитым местам Болгарии. Огромный интерес вызывают районы с минеральными источниками, которых в Болгарии насчитывается более 800, и большинство из них еще не разработаны и не освоены. Цены в этих районах пока остаются низкими в отличие от районов с развитой инфраструктурой, но вряд ли они будут оставаться такими долгое время.

Всем известно, что Болгария очень знаменита своими винами. Несомненно, это привлекает интерес российских и иностранных инвесторов. Одно из новых и перспективных направлений – виноградники и виноделие!

В последние годы отмечается повышенный интерес к "малой жилой недвижимости" – небольшие деревенские дома, расположенные недалеко от моря. Стоимость таких объектов в среднем составляет 40 тыс. евро, что вполне сопоставимо, кстати, с ценой дешевой дачи в дальнем Подмосковье.

Что касается коммерческой недвижимости, то это без сомнений весьма перспективное вложение средств с гарантированной прибылью после продажи или сдачи в наем. Ни один банк не обеспечит Вам такой процент. К тому же строительство зданий и центров ведется профессиональными строительными компаниями, использующими новые строительные технологии и материалы. Так, например, стены имеют внутреннюю или внешнюю теплоизоляцию, во всех новых домах стоят пластиковые окна, лестницы имеют достаточную ширину, они светлые и дублируются лифтом, обычно гидравлическим.

В последнее время рынок недвижимости в Болгарии противостоит предсказаниям экспертов. Ценовая динамика на рынке недвижимости в Болгарии в 2007 году опровергла все экспертные предсказания, сделанные в конце 2006 г. Цены в некоторых районах повысились на 10 - 15 % за первые два месяца 2007 г., тем самым достигнув предсказанного годового уровня роста. Агенты по недвижимости заявляют, что рынок недвижимости Болгарии, особенно в самых больших городах, таких как София, Варна и Пловдив, был столь же динамичным, как и в декабре 2006 г. Покупатели спешили покупать собственность, пока цены оставались ниже, чем в других странах, являющихся членами Европейского Союза (ЕС). Продавцы собственности поднимали цены по той же самой причине. Некоторые продавцы даже предпочитали не выставлять на продажу объекты, а повременить и понаблюдать поднимутся ли цены еще больше. В то же время, некоторые покупатели, взволнованные ростом цен, старались провести сделки с недвижимостью как можно скорее. Цены на новостройки, расположенные в центре городов, выросли больше всего. Эксперты отказываются предсказывать ситуацию на рынке к концу 2007 года. Но, однозначно, цены не будут понижаться, поскольку спрос превышает предложения в некоторых районах в несколько раз.

В настоящее время в Софии цены весьма разнообразны. На этапе строительства, начиная с «нулевого цикла» и до готового состояния, цена может вырасти в 1,5 - 2 раза за кв.м. за короткий промежуток времени (около года). При этом нужно учесть постоянную положительную динамику по общим ценам на недвижимость. Стоимость одного квадратного метра в значительной степени зависит от района и близости к центру города, курортным, историческим, бальнеологическим центрам. Цены в Софии на данный момент составляют 600-1000 Евро за м2. Варна, курортная зона от 800-1000 Евро за м2.

В окрестностях Варны и курорта Золотые Пески новые виллы продают по цене от 1000 до 1500 Евро, в Бургасе чуть меньше - от 500 - 900 Евро. Последним хитом в Болгарии считаются курортные комплексы, в которых имеется вся необходимая для хорошего отдыха инфраструктура. Практически в каждом комплексе предусмотрено наличие бассейна, игровых площадок, баров и ресторанов и др. Апартаменты в них продаются еще на стадии строительства, и цены существенно разнятся из-за удаленности от моря, качества строительства и инфраструктуры. Стоимость апартаментов в комплексах, расположенных на первой линии моря достигает 1400 - 1800 Евро за кв.м. Без морской панорамы жилье стоит почти в 2 раза дешевле - 800 - 1100 Евро за кв.м.

Строительство ведется не только в Софии и на побережье, но и в горах, где цены на апартаменты в элитных горнолыжных комплексах начинаются от 1250 Евро за кв.м. Огромной популярностью пользуется недвижимость в зимнем курорте Банско, который с недавних пор уже называют третьей, зимней столицей Болгарии, после Софии и морской столицы Варны. Горы Витоша давно привлекают внимание любителей спокойного времяпрепровождения, тишины и чистого горного воздуха, а непосредственная близость к столице в значительной степени влияет на уровень цен в элитных комплексах домов и вилл, чья цена колеблется от 100 000 до 200 000 Евро.

Постоянный рост цен на строительные материалы и электричество, рост заработной платы, популярность и постоянный приток иностранных туристов, наплыв на внутренний рынок многих крупных мировых брендов во всех областях производства и сферы услуг и т.п. указывают на то, что, в любом случае, цены на недвижимость в Болгарии будут расти, и это бесспорно! Однако, как и в любой другой стране для оптимального результата инвестировать нужно с умом, так как всегда существует вероятность того, что покупатель, не зная текущих цен и тенденций рынка может переплатить за недвижимость или выбрать регион, где рост цен не будет столь впечатляющим. Для того что бы Ваша покупка в Болгарии была выгодной и приятной - обратитесь к специалистам Группы Компаний «Правовая защита». Они подберут для Вас самый лучший вариант!

Железнодорожный
Наша семья (я, муж и двое маленьких детей)проживает в 2-комнатной квартире. На данный момент у нас строится еще одна 2-комнатная квартира. Мы хотим продать квартиру, в которой сейчас проживаем, чтобы приобрести однушку рядом с новой квартирой, чтобы затем объединить их в одну. Хозяева этой однушки не против ее продать, при условии что мы купим им другую в этом же доме. Подскажите, пожалуйста, схему, по которой можно провести эту "многоходовку". Обязательно ли использование банковского кредита? Дело в том, что работает сейчас только муж, т.к. я в декретном отпуске, и боюсь, что банк нам откажет. Кроме этого вопрос еще в том, что нужно где-то жить до завершения всех сделок. Что вы можете посоветовать?
Москва
Здравствуйте.
Я купил по договору инвестирования квартиру в жилом комплексе в Москве. В течение уже 1,5 лет не могу оформить ее в собственность. Сейчас возникла необходимость ее продать, но не могу это сделать, т.к. нет какого-то акта у Затсройщика и он говорит, что нужно ждать его. Акт о приеме дома в эксплуатацию есть. Прочитал у Вас на сайте, что возможно оформление через суд. Насколько это реально в моем случае и какой срок, а также стоимость услуг.

Партнеры


На правах рекламы