В чем состоит работа риэлтора?

В чем состоит работа риэлтора?

Лидия, Москва, 16.12.2008 15:47
В чем состоит работа риэлтора, то есть за что я плачу комиссионные?
Отвечает: руководитель департамента недвижимости риэлтор Елена Макеева, Москва, группа компаний "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 782 76 77, 691 38 72 Новый Арбат, д.21
Работа риэлтора состоит из многих критериев, основные из них, это:
• Экономия времени клиента (которое клиент может посвятить своей непосредственной деятельности), взять на себя " львиную долю" забот о поиске объекта (квартиры, земельного участка дома или коттеджа) и всех сопутствующих поиску действиях, профессионально выявить все тонкости и особенности каждого конкретного предложения.
• Риэлтор делает подборку (из различных источников) имеющихся, на данный момент, в наличии объектов, соответствующих параметрам, запрашиваемым Клиентом.
• Если предстоит продажа объекта - собирает все справки и документы, необходимые для сделки, осуществляет переговоры с потенциальными покупателями, показывает объект.
• Сообщает Клиенту полученную информацию с уточнениями и пояснениями, если таковые требуются. Выбирает совместно с Клиентом варианты, которые необходимо просмотреть лично.
• Согласовывает время удобное для Клиента и владельца объекта и договаривается о встрече для проведения просмотра отобранных объектов.
• Совместно с Клиентом осуществляет просмотр и обращает внимание на ключевые моменты и тонкости каждого варианта объекта.
• Участвует в переговорах с владельцем объекта, представляя стоимость объекта, интересы Клиента (т.е. торгуется, договаривается о задатке или авансе, задает все необходимые вопросы, относящиеся к порядку, срокам и условиях продажи объекта, проверяет наличие всех необходимых документов и их соответствие законодательству)
• Просматривает предложенный текст договора купли-продажи и дает рекомендации, на какие пункты предложенного договора стоит обратить внимание, какие лучше убрать из текста, а что необходимо добавить.
Москва
Одному из родственников в наследство по суду полагается 1/3 доля загородной недвижимости (участок + часть дома). Родственник умер, не начав проходить регистрацию собственности в палате.
Вопрос: кто в данном случае имеет право на данную долю? Прямой наследник (супруга), либо остальные долевые собственники (если по закону он не являлся собственником доли).
Железнодорожный
Добрый день.Я заключила договор долевого участия с АльфаСтрой в г.Железнодорожный. Насколько правомочна запись в договоре, что в случае уменьшения площади квартиры менее чем на 3 метра, застройщик не оплачивает эту разницу. Мы перемеряли все квартиры, во всех разница в минус от 1 до 3. И у прораба видели другой план строительства (там по иному размещены сан узлы и отсутствуют темные комнаты) В основном урезание произошло за счет жилой комнаты.
Благодарю

Партнеры


На правах рекламы