конфликт с соседями в коммунальной квартире

конфликт с соседями в коммунальной квартире

Наталия, Санкт-Петербург, 05.10.2009 12:04
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как должно называться исковое заявление. Я проживаю в пятикомнатной коммунальной квартире и занимаю три комнаты. Соседи на кухне мне чинят препядствия в пользовании одной из раковин ( там стоит ихняя стиральная машина). В квартире пять кладовок. Каждая кладовка полагается на комнату. Они занимают три кладовки, а я две хотя комнат у меня три.Я плачу за общуую площадь больше, чем занимаю.Они мне не дают кладовку возле кухни.Я хочу отстоять свои права в суде.На какие ст. ЖК РФ, ГК РФ мне ссылаться. Квартира не приватизированная.
Отвечает: адвокат Антон Ежов, Москва, группа компаний "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 782 76 77, 691 38 72 Новый Арбат, д.21
Уважаемая Наталия!
Это будет "Иск о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире и определении поряка пользования". Не обращайте внимание, что слово "пользование" повторяется. В юриспруденции надо делать так.
Ссылаться нужно на ст.ст. 41-43 ЖК РФ.
А также на ст.ст. 245, 246 ГК РФ.
Приведу их тексты:
--------
Жилищный кодекс РФ

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
-----
Гражданский кодекс РФ

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Барнаул
Доброго времени суток!
Я проживаю в коммуналке 18 кв.м.по соцнайму с двумя дочерьми. На работе попадаю под получение ЕСВ на себя и младшую дочь(42 кв.м.), но при этом если я не покажу документ удостоверяющий статус моей комнаты, как коммунальной, у нас отнимут имеющиеся 18 кв.м.и выдадут меньше. был в ЖЭУ, в жил отделе администрации района. Все разводят руками и говорят , что такой справки не может быть. Где ее взять или как правильно запросить документ , который подтвердит это?
Москва
Добрый день! Года 4 не можем получить право собственности. Дом заселен (Кастанаевская 53), люди живут, платят, но нет прописки и когда будет - не понятно. Все молчат и добиться ответа не возможно. Застройщик Су-155. Есть ли у нас органы к оторым можно обратиться за разьяснение или надо подавать в суд? И как это делается. Спасибо.

Партнеры


На правах рекламы