конфликт с соседями в коммунальной квартире

конфликт с соседями в коммунальной квартире

Наталия, Санкт-Петербург, 05.10.2009 12:04
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как должно называться исковое заявление. Я проживаю в пятикомнатной коммунальной квартире и занимаю три комнаты. Соседи на кухне мне чинят препядствия в пользовании одной из раковин ( там стоит ихняя стиральная машина). В квартире пять кладовок. Каждая кладовка полагается на комнату. Они занимают три кладовки, а я две хотя комнат у меня три.Я плачу за общуую площадь больше, чем занимаю.Они мне не дают кладовку возле кухни.Я хочу отстоять свои права в суде.На какие ст. ЖК РФ, ГК РФ мне ссылаться. Квартира не приватизированная.
Отвечает: адвокат Антон Ежов, Москва, группа компаний "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 782 76 77, 691 38 72 Новый Арбат, д.21
Уважаемая Наталия!
Это будет "Иск о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире и определении поряка пользования". Не обращайте внимание, что слово "пользование" повторяется. В юриспруденции надо делать так.
Ссылаться нужно на ст.ст. 41-43 ЖК РФ.
А также на ст.ст. 245, 246 ГК РФ.
Приведу их тексты:
--------
Жилищный кодекс РФ

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
-----
Гражданский кодекс РФ

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
владивосток
Здравствуйте! Купила квартиру, которую продавали по договору ренты и пожизненного содержания с иждивением. Договор ренты составлен 31.03.2010г. Свидетельство о государственной регистрации получено 15.10.2010. Ранее в квартире был прописан внук покойной, с 2006г он отбывает наказание в колонии(осжден на 8 лет). Он выписан из квартиры в 2006г. Квартира была приватизирована в 2007г. на покойную. В паспортном столе лежит письмо от внука(точное содержание его мне не известно).Имеет ли внук покойной какие либо права на эту жилплощадь?
Москва, ЗАО
Здравствуйте, уважаемые адвокаты! Хотелось бы поблагодарить Вас за полезный сайт и задать вот какой вопрос. В 2005 году я заключил договор с застройщиком, согласно которому дом должен сдаваться в эксплуатацию в 1 квартале 2007 года ориентировочно. В настоящее время дом уже пол года как построен, но не сдается в эксплуатацию из-за трений с мэрией. Что можно предприянть в даном случае и могу-ли я взыскать неустойку и получить квартиру через суд. Если да, то на какой размер неустойки можно рассчитывать? Цена договора 2560000 рублей.

Партнеры


На правах рекламы