Доли в квартирах
На Ваши вопросы отвечают адвокаты и юристы группы компаний "Правовая защита".
Адрес: г. Москва, ул. Новый Арбат, д.21.
Запись на консультации по тел. 787 75 07, 782 76 77, 691 38 72.
Время работы: понедельник - суббота с 11-00 до 18-00

Вы можете выбрать тему по которой хотите задать вопрос, а так же просмотреть ранее заданные вопросы и ответы по выбранной теме. Так же Вы можете воспользоваться поиском – возможно похожий вопрос уже задавался ранее.


Страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 следующая
Всего задано вопросов: 420

Сергей, Новосибирск, 21.08.2017 21:52
Здравствуйте, имею долю в 3-х кв, на руках имеется свидетельство о государственной регистрации права на основе договора купли-продажи, больше никаких документов нет, хочу продать свою долю, встаёт вопрос по поводу необходимой документации для продажи.
1) Нужен ли мне договор купли-продажи или данное свидетельство вполне заменяет его?
2) Нужен ли тех паспорт или тех план?
3) нужен ли кадастровый паспорт?
4) Нужна ли выписка из ЕГРП?
5) Нужна ли выписка из домовой книги?
6) Нужна ли квитанция о погашении всех задолженностей за собственность?


Мария, Москва, 07.08.2017 11:44
Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста, за какую стоимость примерно можно продать 1/2 долю в двухкомнатной квартире.
Общая долевая собственность, два собственника ( я и моя мать), квартира приватизирована. "По- хорошему" договориться не получается.
Двухкомнатная квартира площадью 40,4 м, панельная пятиэтажка, дом попал в программу реновации. Кадастровая стоимость квартиры 5,5 млн.
В квартире ок. 5 лет назад делался косметический ремонт: современные двери, новые обои,пластиковые окна, в ванне новая плитка, современная ванна и т.п. В общем, квартира в хорошем состоянии.
Хороший зелёный район, развитая инфраструктура, до ближайшего метро (Каховская/Севастопольская) 10 мин на транспорте, в 2019 открывают новую станцию , и метро будет в шаговой доступности от дома (~ 5-7 минут пешком).
Заранее благодарю за ответ.


Елена, Калуга, 07.07.2017 17:56
Есть 2х-комнатная квартира в Калуге. Моя 3/4, сестры - 1/4. Продать долю или всю квартиру она отказывается. Хочу продать свою долю. Знаю, что стоимость будет дешевле, чем 3/4 стоимости от всей квартиры, но на сколько процентов, учитывая большую часть? Выделить комнату невозможно, так как жилая 32, маленькая комната 10. Покупают ли вообще в Калуге доли или это людям неинтересно?


Ирина, Слободской, 01.07.2017 20:22
Не могли помочь оценить долю. Я владелец 2/3 доли в 3-х комнатной. Живем с мамой и моей дочкой. Собственник 1/3, хочет продать так как не живёт и срочно нужны деньги. Доля не выделена. Квартира бабушкин вариант, требующей ремонта. В маленьком городе.Примерно цена таких кВ. 1300 т.р, это с хорошим ремонтом, думаю в нашем случае чуть меньше. , второй собственник просит за долю 600 т.р. , хотя никогда даже и не был в нашем городе.Прислал письмо, и сказал, если не выкупим продаст чужим людям. Насколько такая цена адекватна? На какой цене настаивать нам?


Антон, Тверь, 29.11.2016 23:59
3х комнатная квартира,два брата,у одного из них несовершеннолетняя дочь. Квартира досталась по наследству,недавно прошла приватизация, в результате которой получилось 3 собственника по 1/3 доли (два брата, несовершеннолетний ребенок). Первый брат занимает одну большую комнату, второй с ребенком две маленькие комнаты. Первый брат по факту в квартире не проживает, пытается ее сдавать незнакомым людям. Отношения натянутые.
Вопрос 1. Если выкупать долю первого брата, то как будет определяться цена его доли?
Вопрос 2. Будем ли влиять факт пользования большой комнатой на цену доли первого брата?
Вопрос 3. Если они сумеют договориться и продадут всю квартиру вместе, то как в этом случае будет определяться цена доли каждого собственника?
Вопрос 4. Как учесть интересы всех?
Отвечает: Руководитель департамента недвижимости риэлтор Ежова Ирина Валерьевна, агентство недвижимости "Правовая защита", Москва, группа компаний "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 691 38 72, 782 76 77 Новый Арбат, д.21
Уважаемый Антон!
1) Как правило оценщики берут 50% от стоимости доли, например, если квартира стоит 3 млн.р., 1/3 - 1 млн.рублей, то доля оценится в 500 тысяч рублей.
2) Пользование комнатами, а также определение порядка пользования через суд никак не влияет на стоимость доли, так как при переходе права собственности на долю к другому человеку, данный порядок утраивает свою силу.
3) Если продадите квартиру целиком, то каждый получает свою долю от полной стоимость квартиры.
4) В первую очередь будут учитываться интересы несовершеннолетнего собственника! Вам нужно обратиться в органы опеки и узнать какие условия продажи квартиры. Взрослый собственники также не смогут продать свои доли без разрешения органов опеки. Как правило органы опеки требуют увеличения площади и стоимости доли для несовершеннолетнего.


Страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 следующая
Москва
Здравствуйте!
Я единственный собственник квартиры. В квартире прописан гражданский муж матери (ныне покойной), прописанный матерью в свое время без моего согласия. Как мне принудительно выписать и выселить его из квартиры?
Спасибо за ответ.
москва
Прошу срочно помочь в вопросе:
ЖСК(паи выплачены) имеет прямые долговора на обслуживание . в т. ч. на тех. обслуживание на условиях по ставке ниже устан. ПР. ( причем платят за весь дом по одной ставке независимо 1 или 2 жилье . излишки) и на тепло ( по приборам учета) , а с собственников взимают по ставкам пр. ( диф. 1, 2 , излишки). Сначала Председатель доказывал, что эти постановления адресованы ему, потому он имеет право иак взимать. Сейчас сменил тактику и говорит , что так решило обшее собрание членов ЖСК . Я не член ЖСК только собственник. Хочу платить по договорам столько . сколько платит за меня ЖСК. Как в суде доказать, что имею право так платить7 Спасибо.

Партнеры


На правах рекламы